Un nue­vo edi­fi­cio Fa­cul­tad

Bal­sano Pro­pie­da­des y su oc­ta­vo em­pren­di­mien­to de mo­no­am­bien­tes.

Clarin - Clasificados - - TAPA -

El edi­fi­cio Fa­cul­tad VIII es­ta­rá ubi­ca­do en ave­ni­da Ri­va­da­via 4041/ 47 y es­ta­rá com­pues­to, al igual que los an­te­rio­res, de am­plios mo­no­am­bien­tes, di­vi­si­bles y uni­fi­ca­bles, con un di­se­ño prác­ti­co y mo­derno. La es­truc­tu­ra in­clui­rá co­che­ras in­di­vi­dua­les, cu­bier­tas y des­cu­bier­tas, y dos lo­ca­les en la plan­ta in­fe­rior, de 61,50 y 119 m2 res­pec­ti­va­men­te. Es im­por­tan­te re­sal­tar que to­das las uni­da­des se­rán ap­to pro­fe­sio­nal y ten­drán a dis­po­si­ción una gran va­rie­dad de ame­ni­ties, co­mo gim­na­sio, ves­tua­rio, pis­ci­na, so­lá­rium, pa­rri­lla, SUM, laundry, se­gu­ri­dad y un ser­vi­cio de mu­ca­mas op­cio­na­les. Bajo la pre­mi­sa de apun­tar so­bre to­do a que los jó­ve­nes uni­ver­si­ta­rios y pro­fe­sio­na­les pue­dan te­ner su re­si­den­cia cer­ca de la ins­ti­tu­ción edu­ca­ti­va y los tra­ba­jos a los que asis­ten, el em­pren­di­mien­to se desa­rro­lla­rá a tra­vés de la fi­gu­ra ju­rí­di­ca del fi­dei­co­mi­so al cos­to, con el sis­te­ma de con­tra­ta­ción de cos­to con­cer­ta­do. Es­ta mo­da­li­dad ya es al­ta­men­te re­co­no­ci­da co­mo efec­ti­va y acep­ta­da por su trans­pa­ren­cia, sus ba­jos cos­tos fi­na­les y su se­gu­ri­dad ju­rí­di­ca, con­vir­tién­do­se de­fi­ni­ti­va­men­te en una de las me­jo­res op­cio­nes pa­ra in­ver­so­res. Con res­pec­to a los ma­te­ria­les in­clui­dos en su cons­truc­ción, el edi­fi­cio po­see­rá una es­truc­tu­ra de hor­mi­gón y la­dri­llo tra­di­cio­nal, con al­gu­nos re­ves­ti­mien­tos plás­ti­cos en la fa­cha­da y pe­que­ñas mol­du­ras ex­te­rio­res, con el ob­je­ti­vo de man­te­ner una lí­nea de es­ti­lo con el con­tex­to ba­rrial. En 2006, el éxi­to del pri­me­ro de es­tos pro­yec­tos in­no­va­do­res se pu­do per­ci­bir rá­pi­da­men­te. Ape­nas un mes y me­dio des­pués de lan­zar a la venta el edi­fi­cio Fa­cul­tad ini­cial, ubi­ca­do en Tu­cu­mán 2020, el 95% de las uni­da­des ya ha­bían si­do ad­qui­ri­das. A és­te le si­guie­ron otros seis es­la­bo­nes de la ca­de­na: edi­fi­cio Fa­cul­tad II ( Gas­cón 670/ 674); edi­fi­cio Fa­cul­tad III (Ca­llao 650); edi­fi­cio Fa­cul­tad IV ( Tu­cu­mán 1924); edi­fi­cio Fa­cul­tad V (Bar­to­lo­mé Mi­tre 2280); edi­fi­cio Fa­cul­tad VI ( Av. Ju­lio A. Ro­ca 771), el cual es­tá pró­xi­mo a su en­tre­ga; y el edi­fi­cio Fa­cul­tad VII (Ber­nar­do de Irigoyen 610), ac­tual­men­te en cons­truc­ción. En cuan­to al oc­ta­vo edi­fi­cio Fa­cul­tad, la fe­cha pre­vis­ta pa­ra el ini­cio de obra es en ma­yo de 2014 apro­xi­ma­da­men­te, y su en­tre­ga es­tá pla­ni­fi­ca­da pa­ra ser en no­viem­bre de 2016. Ade­más del desa­rro­llo y la co­mer­cia­li­za­ción a car­go de Bal­sano Pro­pie­da­des, el equi­po eje­cu­ti­vo tam­bién es­tá com­pues­to por OJF Fi­du­cia­ria S.A., una com­pa­ñía de Or­lan­do J. Fe­rre­res, en la ad­mi­nis­tra­ción fi­du­cia­ria, el ar­qui­tec­to Aleardo Et­che­ve­rri en lo re­la­cio­na­do al pro­yec­to y di­rec­ción de obra, y el mis­mo equi­po de pro­fe­sio­na­les que ha par­ti­ci­pa­do en to­dos los edi­fi­cios Fa­cul­tad, co­mo la em­pre­sa cons­truc­to­ra, la es­cri­ba­nía, en­tre otros. Se­gún el pro­pio Fran­cis­co Bal­sano, ti­tu­lar de la fir­ma, la cla­ve del éxi­to de­trás de es­tos ocho em­pren­di­mien­tos fue man­te­ner un equi­po de tra­ba­jo só­li­do a lo lar­go de to­dos los años del pro­yec­to.

Mo­no­am­bien­tes. Di­vi­si­bles y uni­fi­ca­bles, con un di­se­ño prác­ti­co y mo­derno.

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