Có­mo, cuán­do y dón­de

Cla­ves pa­ra en­ten­der al mercado in­mo­bi­lia­rio en los tiem­pos tur­bu­len­tos.

Clarin - Clasificados - - TAPA -

Hay que pen­sar en frío, y el cli­ma eco­nó­mi­co no ayu­da. Hay quie­nes di­cen que hay que es­pe­rar, y quie­nes no. ¿Qué va a pa­sar con el dó­lar? ¿Y con el va­lor del me­tro? ¿ De­be­mos ser cau­tos o in­tré­pi­dos? Son tiem­pos de cam­bio, en vís­pe­ras de un su­ce­so elec­to­ral que abre to­da una nue­va es­cue­la de acon­te­ci­mien­tos. Sin em­bar­go, exis­ten da­tos con­cre­tos que pue­den dar in­di­cios an­te la reali­dad. Si bien el dó­lar es un re­cur­so fi­nan­cie­ro, y por en­de, vo­lá­til; el me­tro cua­dra­do es un re­cur­so fi­ni­to, y por en­de, li­neal. El va­lor del me­tro acom­pa­ña las va­ria­bles ma­cro de un país, siem­pre des­de el res­guar­do de una en­ti­dad re­gis­tra­da y tan­gi­ble. Es­tá ahí, se ve. Es un bien só­li­do y ma­te­rial. No se di­suel­ve por fac­to­res po­lí­ti­cos, y la his­to­ria lo ha pues­to co­mo el guar­dián del aho­rro. Por es­to, nos pre­gun­ta­mos en­ton­ces dos co­sas: a) el me­tro pue­de ba­jar, o bien b) si pue­de su­bir. Co­men­ce­mos: a) ba­jar, no pue­de. Es­ta­mos den­tro de un país con una in­fla­ción que acu­mu­la un in­cre­men­to de cos­tos que no es­ca­pa al res­to de los pre­cios. 25 ó 30%; es la reali­dad que nos to­ca vi­vir. Pe­ro con un mercado in­mo­bi­lia­rio en re­ce­sión, y un va­lor de mercado quie­to, se arri­ma­ron los cos­tos con el va­lor de ven­ta. En­ton­ces,: b) al me­tro so­lo le res­ta su­bir o sos­te­ner­se. El me­tro cua­dra­do po­drá es­tar al va­lor de hoy so­lo si el dó­lar au­men­ta. Si el dó­lar se sos­tie­ne, no. Es­ta­mos fren­te a un mercado in­mo­bi­lia­rio que ama­ga a des­pe­gar, que ha­ce ya 4 años que no lo ha­ce y por lo tan­to, le to­ca; que se en­cuen­tra des­va­lo­ri­za­do fren­te a sus re­fe­ren­tes en la re­gión: ahí es don­de apa­re­ce us­ted.

Ele­gir una zo­na con un cre­ci­mien­to mo­de­ra­do, a va­lor ló­gi­co, sin exa­brup­tos, es un buen ca­mino. La zo­na oes­te de la Ca­pi­tal Fe­de­ral es una op­ción, des­de No­ci­to Cons­truc­to­ra, ofre­ce­mos edi­fi­ca­cio­nes clá­si­cas pa­ra vi­vir. Có­mo­do, tran­qui­lo, y se­gu­ro. Vi­lla del Par­que, Mon­te­cas­tro, Vi­lla De­vo­to y ba­rrios ale­da­ños, se­du­cen con esas cua­li­da­des. Pa­ra vi­vir se­gu­ro, in­vir­tien­do pro­li­jo, en un mo­men­to óp­ti­mo. Dis­po­ne­mos una am­plia ga­ma de al­ter­na­ti­vas, de po­zo o a es­tre­nar, sin co­mi­sión de ven­ta y lis­tas pa­ra es­cri­tu­rar, en 1,2, 3 y 4 am­bien­tes. Op­cio­nes de com­pra final, o en el tiem­po de to­dos nues­tros pro­yec­tos.

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