Adrián Mer­ca­do co­mer­cia­li­za Pla­za Va­ti­cano Of­fi­ce Cen­ter

Clarin - Clasificados - - TAPA -

Con la mag­ní­fi­ca vis­ta de la Ave­ni­da 9 de Ju­lio y a es­tre­nar se co­mer­cia­li­za en al­qui­ler el edi­fi­cio Pla­za Va­ti­cano Of­fi­ce Cen­ter, em­pla­za­do en Car­los Pe­lle­gri­ni 657, fren­te a uno de los íco­nos re­fe­ren­cia­les más im­por­tan­te de la ciu­dad de Bue­nos Ai­res como es el Tea­tro Co­lón. El edi­fi­cio cuen­ta con 12 pi­sos, cua­tro sub­sue­los pa­ra es­ta­cio­na­mien­to con ca­pa­ci­dad pa­ra 98 co­che­ras, en cu­ya plan­ta ba­ja hay un au­di­to­rio que pue­de al­ber­gar a 400 es­pec­ta­do­res sen­ta­dos con un blo­que de su­per­fi­cie de 1079 m2, que in­clu­ye 330 m2 de un en­tre­pi­so, 40 m2 de ser­vi­cios pa­ra da­mas y ca­ba­lle­ros, 25 m2 de guar­da­rro­pa y 684 m2 de sa­la au­di­to­rio. Ade­más, dis­po­ne de un sa­lón de ex­po­si­cio­nes y un ni­vel pen­sa­do pa­ra la for­ma­ción y ca­pa­ci­ta­ción de nue­vas tec­no­lo­gías. Des­de el se­gun­do has­ta el dé­ci­mo pi­sos hay plan­tas de 400 m2, en el 11° de 350 m2 y en el 12° otra de 265 m2. El to­tal del blo­que de ofi­ci­nas es de 4215 m2 y el to­tal ren­ta­ble de 5294 m2. La es­truc­tu­ra del in­mue­ble se cons­tru­yó en hor­mi­gón ar­ma­do, mien­tras los ce­rra­mien­tos son del ti­po Cour­tain Wall tan­to en el fren­te como con­tra­fren­te y son de do­ble vi­drio her­mé­ti­co de la lí­nea Guar­dian Sun Guard, que re­pe­len has­ta un 75% de la ra­dia­ción so­lar que im­pac­ta so­bre el vi­drio. Los cie­los ra­sos son de pla­cas de ye­so del ti­po de dur­lock y en aque- llos sec­to­res que ne­ce­si­tan ac­ce­so de man­te­ni­mien­to pa­ra equi­pos de ai­re acon­di­cio­na­do, tron­ca­les y ca­ñe­rías eléc­tri­cas, se ins­ta­ló un te­cho des­mon­ta­ble me­tá­li­co. Las ins­ta­la­cio­nes de cli­ma­ti­za­ción son in­di­vi­dua­les por pi­so. Se uti­li­zó el sis­te­ma de vo­lu­men de re­fri­ge­ran­te va­ria­ble, que per­mi­te eco­no­mi­zar elec­tri­ci­dad ya que con­tro­la la can­ti­dad que con­su­me ca­da uni­dad in­te­rior, ade­cuán­do­lo a las ne­ce­si­da­des es­pe­cí­fi­cas de tem­pe­ra­tu­ra y hu­me­dad re­que­ri­das. Las plan­tas cuen­tan con pi­so­duc­tos de tres vías que re­co­rre la to­ta­li­dad de los sec­to­res de ofi­ci­nas, que se en­cuen­tran ca­blea­dos pa­ra la ins­ta­la­ción eléc­tri­ca y pre­pa­ra­do pa­ra el ser­vi­cio te­le­fó­ni­co y de da­tos. “El edi­fi­cio cuen­ta con un gru­po elec­tró­geno que ali­men­ta a los as­cen­so­res, bom­bas de agua e in­cen­dio, es­ca­le­ras, pa­si­llos y una re­ser­va por ofi­ci­nas pa­ra po­der cu­brir ne­ce­si­da­des de ups”, co­men­tó Leo­nar­do Ca­rre­ra, bro­ker de la di­vi­sión ofi­ci­nas de Adrián Mer­ca­do Ges­tión In­mo­bi­lia­ria, fir­ma co­mer­cia­li­za­do­ra. Ca­da pi­so, ade­más tie­ne un sis­te­ma de hi­per­emer­gen­cia ali­men­ta­do con ba­te­rías pa­ra per­mi­tir la eva­cua­ción del edi­fi­cio en con­di­cio­nes de ilu­mi­na­ción apro­pia­das an­te un even­tual si­nies­tro. “El mé­to­do de pro­vi­sión de agua fría es pre­su­ri­za­do, cu­yo tan­que tie­ne ca- pa­ci­dad pa­ra 42.000 li­tros, ubi­ca­do en el pri­mer sub­sue­lo y to­das las mon­tan­tes del edi­fi­cio fue­ron rea­li­za­das en ace­ro inoxi­da­ble. Todos sus sec­to­res se en­cuen­tran cu­bier­tos con agua fría y ca­lien­te”, agre­gó Ca­rre­ra. Hay tres as­cen­so­res prin­ci­pa­les mar­ca Mit­su­bis­hi de úl­ti­ma ge­ne­ra­ción y ul­tra rá­pi­dos, que re­co­rren to­do el in­mue­ble. Adi­cio­nal­men­te hay un ele­va­dor de ser­vi­cio de am­plias di­men­sio­nes. La es­ca­le­ra de in­cen­dio es­tá ín­te­gra­men­te cons­trui­da con Re­tak, un ti­po de mam­pos­te­ría re­sis­ten­te al fue­go con puer­tas F60 ho­mo­lo­ga­das en ca­da pi­so con an­te­cá­ma­ras, sis­te­ma de pre­su­ri­za­ción an­te emer­gen­cia co­nec­ta­da al gru­po elec­tró­geno, lo que im­pi­de el in­gre­so de hu­mo a es­te sec­tor y tam­bién cuen­ta con lu­ces equi­pa­das con ba­te­ría pa­ra po­der rea­li­zar una or­de­na­da eva­cua­ción del edi­fi­cio an­te un even­tual si­nies­tro. Los va­lo­res de co­mer­cia­li­za­ción en al­qui­ler es de un pro­me­dio de 24 dó­la­res el m2. Otra de las ca­rac­te­rís­ti­cas, la cual el operador co­mer­cia­li­za­dor hi­zo hin­ca­pié es, “La lo­sa pi­so del au­di­to­rio se cons­tru­yó in­cli­na­da”. Pa­ra más in­for­ma­ción co­mu­ni­car­se con la Di­vi­sión Ofi­ci­nas de Adrián Mer­ca­do al 4343-9893

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