Ha­brá to­pes pa­ra las cuo­tas de los cré­di­tos UVA y cam­bian la ley de al­qui­le­res

Ade­más an­ti­ci­pó va­rias me­di­das orien­ta­das a me­jo­rar el sis­te­ma de ac­ce­so a la vi­vien­da y a in­cre­men­tar el cré­di­to des­ti­na­do a refacciones. “El Es­ta­do es­ta­ba cons­tru­yen­do po­co y mal”, sub­ra­yó Mau­ri­cio Ma­cri

El Día (La Plata) - - Portada -

El Go­bierno anun­ció que se pon­drá un to­pe a la cuo­ta de los cré­di­tos hi­po­te­ca­rios UVA, a los que ac­ce­die­ron cien mil fa­mi­lias, e im­pul­sa­rá una nue­va ley de al­qui­le­res, jun­to a una se­rie de me­di­das orien­ta­das a me­jo­rar el sis­te­ma de ac­ce­so a la vi­vien­da. Du­ran­te un ac­to en la re­si­den­cia de Oli­vos, el pre­si­den­te Mau­ri­cio Ma­cri se­ña­ló que con el to­pe a los cré­di­tos UVA se da­rá “pre­vi­si­bi­li­dad” a los in­ver­so­res y ase­gu­ró que “la cuo­ta no se va a dis­pa­rar”. Las cuo­tas no van a su­pe­rar en más de diez pun­tos la di­fe­ren­cia en­tre la in­fla­ción y el ín­di­ce de sa­la­rios. Los cam­bios en la ley de al­qui­le­res, en cam­bio, no fue­ron bien re­ci­bi­dos por sec­to­res in­mo­bi­lia­rios de la Ciu­dad.

El pre­si­den­te Mau­ri­cio Ma­cri anun­ció ayer que se pon­drá un to­pe a la cuo­ta de los cré­di­tos hi­po­te­ca­rios UVA, a los que ac­ce­die­ron cien mil fa­mi­lias, di­jo que im­pul­sa­rá una nue­va ley de al­qui­le­res y ade­más an­ti­ci­pó va­rias me­di­das orien­ta­das a me­jo­rar el sis­te­ma de ac­ce­so a la vi­vien­da.

En un ac­to en la re­si­den­cia de Oli­vos, Ma­cri se­ña­ló que con el to­pe a los cré­di­tos UVA se da­rá “pre­vi­si­bi­li­dad” y ase­gu­ró que “la cuo­ta no se va a dis­pa­rar”.

En tal sen­ti­do, el go­bierno dis­pu­so que las cuo­tas no van a su­pe­rar en más de diez pun­tos la di­fe­ren­cia en­tre la in­fla­ción y el ín­di­ce de sa­la­rios.

Ma­cri tam­bién se ocu­pó de la pro­ble­má­ti­ca de los au­men­tos de los con­tra­tos de al­qui­ler de vi­vien­das, al afir­mar que la ini­cia­ti­va bus­ca “cui­dar a to­dos aque­llos que al­qui­lan, y sien­ten que tam­bién les fal­ta pre­vi­si­bi­li­dad”.

“Es­pe­ro que es­te te­ma avan­ce pron­to en el Con­gre­so”, aco­tó.

Por ello, el Eje­cu­ti­vo im­pul­sa­rá el pro­yec­to de Ley de Al­qui­le­res que tie­ne san­ción en el Se­na­do; pre­vé que se pue­dan uti­li­zar ga­ran­tías ban­ca­rias. Ade­más, es­ta­ble­ce que se po­drá ac­tua­li­zar ca­da seis me­ses el va­lor del al­qui­ler en ba­se al coe­fi­cien­te de va­ria­ción sa­la­rial. Ade­más pre­vé que la co­mi­sión de la in­mo­bi­lia­ria la pa­gue so­lo el pro­pie­ta­rio y au­men­ta el pla­zo a tres años en los con­tra­tos de al­qui­ler. “Con es­ta su­ma de co­sas se cons­tru­ye el fu­tu­ro, con fa­mi­lias que ac­ce­den a nue­vas opor­tu­ni­da­des y lo es­ta­mos ha­cien­do jun­tos”, sub­ra­yó Ma­cri.

Ma­cri tam­bién re­mar­có que el Es­ta­do “es­ta­ba cons­tru­yen­do po­co y mu­chas ve­ces mal” y men­cio­nó en es­te tra­mo de su dis­cur­so los cré­di­tos Fo­na­vi, “que eran po­co trans­pa­ren­tes” y pun­tua­li­zó que

ha­bía “co­rrup­ción y clien­te­lis­mo” en ese sec­tor.

Por eso, des­ta­có “el rol del Es­ta­do y que ha­ya cons­truc­to­ras res­pon­sa­bles con ga­nas de sa­lir a la cancha, dan­do lo me­jor de sí, pa­ra cum­plir el sue­ño de la ca­sa pro­pia y to­do lo que es­ta­mos ha­cien­do”.

he­rra­mien­tas, Se­ña­ló que eran co­mo ne­ce­sa­rias la de “exi­mir más de im­pues­tos a quien cons­tru­ye vi­vien­das don­de más se ne­ce­si­ta” y re­mar­có que con esas me­di­das “im­pul­sa­mos al sec­tor de la cons­truc­ción que da tra­ba­jo a un mi­llón y me­dio de per­so­nas”, ade­más de pon­de­rar que “mi­les de py­mes fun­cio­nan al­re­de­dor de la cons­truc­ción”.

En tal sen­ti­do, el go­bierno im­pul­sa­rá a los desarrolladores vía exen­cio­nes en IVA, im­pues­to a los dé­bi­tos y cré­di­tos, ga­nan­cias e in­gre­sos bru­tos (su­je­to a ad­he­sión de las pro­vin­cias). Tam­bién la exen­ción de IVA (vía de­vo­lu­ción de cré­di­to fis­cal) pa­ra pro­yec­tos de vi­vien­das de has­ta 140.000 UVAs. Bus­ca pro­mo­ver la cons­truc­ción de 60.000 vi­vien­das con es­tos be­ne­fi­cios en 4 años.

Asi­mis­mo, se­gún el anun­cio ofi­cial, ha­brá un cré­di­to in­ter­me­dio a desarrolladores con­tra bo­le­to de com­pra­ven­ta, se­gu­ros de cau­ción pa­ra que pue­dan ac­ce­der al fi­nan­cia­mien­to in­ter­me­dio y li­ci­ta­ción de tie­rra pú­bli­ca (AABE) pa­ra la cons­truc­ción y uso de re­cur­sos del FO­NA­VI co­mo fon­do de ga­ran­tía pa­ra otor­gar cré­di­to a las py­mes cons­truc­to­ras pro­vin­cia­les. Ade­más se ha­bi­li­ta­rá al FO­NA­VI a in­ver­tir en el fi­dei­co­mi­so de vi­vien­da so­cial.

El pre­si­den­te anun­ció tam­bién que la An­ses ofre­ce­rá más be­ne­fi­cios y des­cuen­tos y que el plan Pro­crear se­rá “más jus­to”, con un nue­vo lla­ma­do del Plan Pro­CreAr Ca­sa Pro­pia y Cons­truc­ción y se des­ti­na­rán 10 mil mi­llo­nes de pe­sos del Fon­do de Ga­ran­tía de Sus­ten­ta­bi­li­dad del AN­SES.

“Sa­be­mos que fal­ta, pe­ro es­tas me­di­das van a ser un ali­vio pa­ra las fa­mi­lias, de eso se tra­ta de go­ber­nar”, sos­tu­vo el je­fe del Es­ta­do, al re­sal­tar que “dan so­lu­cio­nes, ali­vio y tran­qui­li­dad a mu­chas fa­mi­lias ar­gen­ti­nas”.

Ma­cri des­ta­có tam­bién que du­ran­te es­te año se es­tán cons­tru­yen­do “unas 60.000 vi­vien­das, al­go que no ocu­rría des­de ha­ce lar­go tiem­po”.

Ade­más se otor­ga­rán cré­di­tos de has­ta 80.000 pe­sos pa­ra ju­bi­la­dos y be­ne­fi­cia­ros de la Asig­na­ción Uni­ver­sal por Hi­jo.

Las me­di­das es­tán bá­si­ca­men­te di­ri­gi­das a las fa­mi­lias...a me­jo­rar la ofer­ta de vi­vien­das” Ro­ge­lio Fri­ge­rio Mi­nis­tro del In­te­rior

MA­CRI, DU­RAN­TE EL LAN­ZA­MIEN­TO DE LAS ME­DI­DAS EN OLI­VOS/PRE­SI­DEN­CIA

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