Sicher investiert
Beim Thema Zukunfts- Investment stehen Anlage- und Vorsorgewohnungen unverändert hoch im Kurs: Wohnkrone. at präsentiert aktuelle Projekte in Wien.
Die Kriterien: Um eine optimale Vermietbarkeit zu gewährleisten, müssen Anlagebzw. Vorsorge- Immobilien gewisse Erfordernisse erfüllen. Diese Qualitätskriterien sollten nicht von persönlichen Prioritäten beeinflusst und – da es sich um ein langfristiges Investment handelt – immer auch marktperspektivisch bewertet werden. Die Lage: Etablierte urbane Wohngegenden mit guter Infrastruktur, kompletter Nahversorgung und einem dicht ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz ( optimal mit U- Bahn- Anbindung, immer wichtiger wird auch das Angebot an Radwegen) zählen als sichere Bank. Spekulativer sind natürlich städtebauliche Entwicklungsgebiete: da sollte man vor allem die geplanten Infrastruktur- Maßnahmen sehr genau unter die Lupe nehmen.
Die Größe: Ein Blick auf die demografische Entwicklung zeigt: Single- und ZweiPersonen- Haushalte sind im urbanen Raum weiterhin rasant im Vormarsch. Für Investment- Immobilien bedeutet das: je kompakter, umso besser. Den Markttrend bestimmen 1- bis 2- Zim- merwohnungen mit Größen von ca. 40 m2 bis 70 m2.
Der Grundriss: Das Zauberwort lautet Effizienz – das heißt, der Grundriss sollte ein Maximum an Wohnbedürfnissen auf einem Minimum an Quadratmetern abdecken.
Die Ausstattung: Sollte möglichst mit der Größe der Wohnung harmonieren. Bei den derzeit boomenden 1bis 2- Zimmer- Einheiten sind Komplett- Ausstattungen von Vorteil, bei größeren ( Familien-) Wohnungen ist hohe Flexibilität, die Raum für möglichst viele Lebensentwürfe bietet, gefragt.
Wichtig: moderne, energieeffiziente Haustechnik!