УЧА­СТОК ЗАБЕРУТ

Что можно делать с иму­ще­ством, которое го­су­дар­ство планирует изъ­ять под свои нуж­ды.

AiF Minsk - - НАШЕ ПРАВО ДЕЛОВАЯ СРЕДА - Мак­сим СЕРГЕЕНКО

Мой дом пред­на­зна­чен под снос в свя­зи со стро­и­тель­ством до­ро­ги. Но ре­ше­ния об изъ­я­тии участ­ка, на ко­то­ром сто­ит недвижимость, по­ка нет. Мне ска­за­ли, что я не впра­ве пред­при­ни­мать ка­кие-ли­бо дей­ствия с до­мом, на­при­мер, про­во­дить в нем ка­пи­таль­ный ре­монт. Так ли это?

Ни­ко­лай, Минск

- До при­ня­тия ре­ше­ния о пред­сто­я­щем изъ­я­тии зе­мель­но­го участ­ка для го­су­дар­ствен­ных нужд и сно­се рас­по­ло­жен­ных на нем объ­ек­тов зем­ле­поль­зо­ва­тель име­ет пра­во поль­зо­вать­ся участ­ком, экс­плу­а­ти­ро­вать и улуч­шать рас­по­ло­жен­ные на нем объ­ек­ты недви­жи­мо­го иму­ще­ства (со­глас­но Ука­зу от 26.12.2017 г. №463 «О со­вер­шен­ство­ва­нии по­ряд­ка изъ­я­тия и предо­став­ле­ния зе­мель­ных участ­ков»), - на во­прос чи­та­те­ля от­ве­ча­ет Еле­на КОРНУШЕНКО, ад­во­кат ад­во­кат­ско­го бю­ро «Сы­суев, Бон­дарь, Хра­пуц­кий СБХ». По сло­вам экс­пер­та, все вы­ше­пе­ре­чис­лен­ные дей­ствия можно со­вер­шать без уче­та уста­нов­лен­ных гра­до­стро­и­тель­ны­ми ре­гла­мен­та­ми огра­ни­че­ний в от­но­ше­нии тер­ри­то­рий пер­спек­тив­но­го раз­ви­тия на­се­лен­ных пунк­тов (тер­ри­то­рий, под­ле­жа­щих ре­кон­струк­ции, транс­фор­ма­ции).

- Указ не рас­кры­ва­ет по­ня­тия «улуч­шать», но спе­ци­а­ли­сты по­ла­га­ют, что, на­при­мер, граж­да­нин-зем­ле­поль­зо­ва­тель, соб­ствен­ник впра­ве, по­ка нет ре­ше­ния о пред­сто­я­щем изъ­я­тии участ­ка, ре­мон­ти­ро­вать рас­по­ло­жен­ную на нем недвижимость, в том чис­ле про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт с про­клад­кой се­тей, ре­кон­струк­ци­ей объ­ек­та. Та­кие дей­ствия, од­на­ко, по-преж­не­му необ­хо­ди­мо сог­ла- со­вы­вать с го­су­дар­ствен­ны­ми ор­га­на­ми в со­от­вет­ствии с тре­бо­ва­ни­я­ми пе­реч­ня ад­ми­ни­стра­тив­ных процедур.

НОВЕЛЛЫ ЗА­КО­НО­ДА­ТЕЛЬ­СТВА

Еле­на Корнушенко ак­цен­ти­ру­ет вни­ма­ние на ос­нов­ных из­ме­не­ни­ях в по­ряд­ке изъ­я­тия и предо­став­ле­ния зе­мель­ных участ­ков. Человек, за­ин­те­ре­со­ван­ный в про­дле­нии сро­ка вре­мен­но­го поль­зо­ва­ния зе­мель­ным участ­ком, может сде­лать это при со­блю­де­нии сле­ду­ю­щих усло­вий: нуж­но об­ра­тить­ся в местный ис­пол­ком по ме­сту на­хож­де­ния участ­ка не позднее чем за два ме­ся­ца до окон­ча­ния сро­ка, подать за­яв­ле­ние, в ко­то­ром обос­но­вать необ­хо­ди­мость его про­дле­ния, ука­зать пред­по­ла­га­е­мый но­вый срок со­глас­но п. 45 По­ло­же­ния о по­ряд­ке изъ­я­тия и предо­став­ле­ния зе­мель­ных участ­ков (далее По­ло­же­ние). Пункт 45 По­ло­же­ния до­пол­нен. Ес­ли зем­ле­поль­зо­ва­тель не об­ра­тил­ся за про­дле­ни­ем сро­ка, зем­ле­устро­и­тель­ная служ­ба за ме­сяц до его окон­ча­ния долж­на на­пра­вить уве­дом­ле­ние о необходимости воз­вра­та участ­ка.

Ес­ли есть ос­но­ва­ния для от­ка­за в про­дле­нии сро­ка вре­мен­но­го поль­зо­ва­ния участ­ком, местный ис­пол­ком дол­жен в те­че­ние 10 ра­бо­чих дней со дня по­ступ­ле­ния за­яв­ле­ния при­нять со­от­вет­ству­ю­щее ре­ше­ние и ука­зать в нем ос­но­ва­ния для от­ка­за.

ВАЖ­НО!

В те­че­ние 3 ра­бо­чих дней ис­пол­ком на­пра­вит за­яви­те­лю ко­пию (вы­пис­ку) ре­ше­ния и по­ру­чит зем­ле­устро­и­тель­ной служ­бе вы­пол­нить все дей­ствия, свя­зан­ные с пре­кра­ще­ни­ем пра­ва на зе­мель­ный уча­сток, предо­став­лен­ный во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние, и его воз­вра­том (пункт 47 По­ло­же­ния).

Ука­зом, ко­то­рый пол­но­стью всту­па­ет в си­лу с 31.03.2018 г., опре­де­ле­но: граж­дане, по­дав­шие до это­го сро­ка за­яв­ле­ние о предо­став­ле­нии зе­мель­но­го участ­ка, пе­ре­во­де зе­мель, зе­мель­но­го участ­ка из од­ной ка­те­го­рии в дру­гую, впра­ве по сво­е­му вы­бо­ру за­вер­шить про­це­ду­ры ли­бо без уче­та но­вых из­ме­не­ний, ли­бо с уче­том из­ме­не­ний, вне­сен­ных в за­ко­но­да­тель­ство.

СРОК ПОЛЬ­ЗО­ВА­НИЯ МОЖНО ПРОДЛИТЬ.

Кол­лаж Та­ра­са БОЯРЧУКА

Улуч­шать усло­вия можно. Но что зна­чит «улуч­шать» - не яс­но.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.