Зем­ля лю­бит по­ря­док

С на­ступ­ле­ни­ем теп­лых по­го­жих дней у го­ро­жа­ни­на воз­ни­ка­ет есте­ствен­ное же­ла­ние по­быть на при­ро­де, по­ды­шать воз­ду­хом или по­ко­пать­ся в зем­ле. Мно­гие вы­на­ши­ва­ют бо­лее гло­баль­ные пла­ны — по­стро­ить дом, раз­бить га­зон­чик с цве­та­ми или об­за­ве­стись хо­зяй­ством. Пр

Gomelskaya Pravda - - ПРЯМАЯ ЛИНИЯ “ГП” - На пря­мой ли­нии де­жу­ри­ла Ма­рия ЗУБЕЛЬ

Алек­сандр Ва­си­лье­вич, здрав­ствуй­те. Это мо­ло­дая се­мья из Го­ме­ля. Пять лет сто­им в оче­ре­ди на улуч­ше­ние жи­лищ­ных усло­вий. Но все-та­ки ре­ши­ли стро­ить не квар­ти­ру, а соб­ствен­ный дом. Как по­лу­чить зе­мель­ный уча­сток? Ку­да сле­ду­ет об­ра­щать­ся?

— Преж­де все­го опре­де­ли­тесь с ме­стом, где хо­ти­те стро­ить­ся. По­том в мест­ный ис­пол­ком по ме­сту на­хож­де­ния зе­мель­но­го участ­ка необ­хо­ди­мо по­дать за­яв­ле­ние о по­ста­нов­ке на оче­редь на его по­лу­че­ние. В со­от­вет­ствии с оче­ре­дью вам бу­дут пред­ло­же­ны сво­бод­ные зе­мель­ные участ­ки. Ис­пол­ком на­пра­вит вам пред­ло­же­ние с ука­за­ни­ем вре­ме­ни и ме­ста, ку­да необ­хо­ди­мо бу­дет явить­ся, что­бы по­дать за­яв­ле­ние о предо­став­ле­нии од­но­го из та­ких участ­ков ли­бо пись­мен­но от­ка­зать­ся. Ес­ли вы при­гла­ше­ние про­игно­ри­ру­е­те, это при­рав­ни­ва­ет­ся к от­ка­зу. Два та­ких от­ка­за — и вас сни­мут с оче­ре­ди.

Пря­мая ли­ния? У ме­ня та­кая си­ту­а­ция: в оче­ре­ди не со­стою, в улуч­ше­нии не нуж­да­юсь. Но хо­чу по­стро­ить свой дом, на­до­е­ло жить на вось­мом эта­же. Во­прос та­кой: как при­нять уча­стие в аук­ци­оне по про­да­же зе­мель­ных участ­ков для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства?

— Аук­ци­он — это ре­аль­ный спо­соб при­об­ре­сти зе­мель­ный уча­сток в об­ласт­ном цен­тре и дру­гих на­се­лен­ных пунк­тах об­ла­сти, где участ­ки для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства предо­став­ля­ют­ся толь­ко тем граж­да­нам, ко­то­рые со­сто­ят на уче­те нуж­да­ю­щих­ся. Све­де­ния о пред­сто­я­щих аук­ци­о­нах мож­но узнать из пе­чат­ных СМИ, а так­же на офи­ци­аль­ных сай­тах гор­ис­пол­ко­мов, в раз­де­лах, по­свя­щен­ных зе­мель­ным от­но­ше­ни­ям (www.gomeloblzem. by — сайт зем­ле­устро­и­тель­ной служ­бы обл­ис­пол­ко­ма, с ко­то­ро­го мож­но пе­рей­ти на сай­ты всех гор­ис­пол­ко­мов).

Кро­ме то­го, на сай­тах мож- но по­лу­чить ин­фор­ма­цию о сфор­ми­ро­ван­ных для аук­ци­о­на зе­мель­ных участ­ках, их на­чаль­ной сто­и­мо­сти и раз­ме­ре за­дат­ка. По этим же во­про­сам мож­но об­ра­тить­ся в зем­ле­устро­и­тель­ную служ­бу по ме­сту на­хож­де­ния зе­мель­но­го участ­ка. Из­ве­ще­ние о про­ве­де­нии аук­ци­о­на пуб­ли­ку­ет­ся в СМИ не позд­нее чем за 30 дней до да­ты про­ве­де­ния. В уста­нов­лен­ный в из­ве­ще­нии срок граж­да­нин дол­жен по­дать за­яв­ле­ние о сво­ем уча­стии в ко­мис­сию по про­ве­де­нию аук­ци­о­на. К за­яв­ле­нию сле­ду­ет при­ло­жить кви­тан­цию об упла­те за­дат­ка.

— А ес­ли по­дам за­яв­ле­ние, вне­су за­да­ток, но на вре­мя про­ве­де­ния аук­ци­о­на бу­ду от­сут­ство­вать в го­ро­де…

— Ес­ли по ка­ким-то при­чи­нам не по­лу­ча­ет­ся при­нять уча­стие в аук­ци­оне, до его на­ча­ла мож­но пись­мен­но ото­звать за­яв­ле­ние о сво­ем уча­стии. Не­яв­ка участ­ни­ка на аук­ци­он при­рав­ни­ва­ет­ся к пись­мен­но­му от­зы­ву за­яв­ле­ния об уча­стии. При этом воз­вра­ща­ет­ся сум­ма за­дат­ка.

Это се­мья дач­ни­ков из Го­мель­ско­го рай­о­на. Рас­су­ди­те нас, по­жа­луй­ста. У нас по­явил­ся но­вый со­сед, ко­то­рый предъ­яв­ля­ет пре­тен­зии по по­во­ду на­ше­го са­да. Де­ло в том, что не­ко­то­рые пло­до­вые де­ре­вья рас­по­ло­же­ны близ­ко к гра­ни­це, ко­то­рая раз­де­ля­ет на­ши участ­ки. Яб­ло­ни ста­рые, но еще пло­до­но­сят, не хо­те­лось бы их пи­лить. А со­сед свой уча­сток при­спо­со­бил под га­зон, где ни­че­го не рас­тет…

— Ти­по­вы­ми пра­ви­ла­ми внут­рен­не­го рас­по­ряд­ка са­до­вод­че­ских то­ва­ри­ществ уста­нов­ле­ны нор­мы раз­ме­ще­ния де­ре­вьев и ку­стар­ни­ков — в за­ви­си­мо­сти от их ви­да — от гра­ни­цы смеж­но­го участ­ка. На­при­мер, вы­со­ко­рос­лые яб­ло­ни и гру­ши долж­ны раз­ме­щать­ся на рас­сто­я­нии не ме­нее трех мет­ров, сред­не­рос­лые де­ре­вья, это сли­вы и виш­ни, а так­же де­ко­ра­тив­ные кар­ли­ко­вые по­ро­ды — на рас­сто­я­нии не ме­нее двух мет­ров, ку­стар­ни­ки — не ме­нее од­но­го метра. Но ес­ли де­ре­вья уже дав­но по­са­же­ны и нор­мы изна­чаль­но на­ру­ше­ны, по­про­буй­те с со­се­дом най­ти ком­про­мисс­ное ре­ше­ние, по­то­му что при от­сут­ствии та­ко­во­го при­дет­ся при­ве­сти свой зе­мель­ный уча­сток в со­от­вет­ствие с нор­ма­ми.

Под­ска­жи­те, по­жа­луй­ста, ка­кую це­ну за­яв­ля­ют аук­ци­о­ны за зем­лю в чер­те Го­ме­ля? И на­сколь­ко ко­неч­ная це­на от­ли­ча­ет­ся от из­на­чаль­ной?

— На­чаль­ная це­на за­ви­сит от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти зе­мель­но­го участ­ка. На­при­мер, ка­даст­ро­вая сто­и­мость 1 сот­ки в рай­оне ин­ди­ви­ду­аль­ной жи­лой за­строй­ки Новая Жизнь со­став­ля­ет 700 дол­ла­ров США. В рай­оне жи­лой за­строй­ки “Ху­тор” — 540 дол­ла­ров. Здесь зе­мель­ные участ­ки про­да­ют­ся в част­ную соб­ствен­ность. Та­ким об­ра­зом, участ­ки фор­ми­ру­ют­ся с на­чаль­ной це­ной от 5000 до 7000 дол­ла­ров США, в за­ви­си­мо­сти от раз­ме­ра. В рай­оне ин­ди­ви­ду­аль­ной жи­лой за­строй­ки “Ро­ма­но­ви­чи” на­чаль­ная це­на бу­дет мень­ше, так как участ­ки там про­да­ют­ся в арен­ду.

Ка­кой бу­дет ко­неч­ная це­на, ска­зать труд­но. Все за­ви­сит от ко­ли­че­ства участ­ни­ков аук­ци­о­на. На­при­мер, в рай­оне ин­ди­ви­ду­аль­ной за­строй­ки “Крас­ный Ма­як” на аук­ци­оне один из зе­мель­ных участ­ков пло­ща­дью 7 со­ток был про­дан за 160 мил­ли­о­нов руб­лей, а дру­гой пло­ща­дью в 10 со­ток — за 140 мил­ли­о­нов.

— А ку­пить та­кой зе­мель­ный уча­сток се­го­дня ре­аль­но в Го­ме­ле?

— Да, воз­мож­но в рай­оне ин­ди­ви­ду­аль­ной жи­лой за­строй­ки “Ро­ма­но­ви­чи”. Ин­фор­ма­ция об участ­ках, пред­ла­га­е­мых для про­да­жи с аук­ци­о­на, раз­ме­ще­на на на­шем сай­те. Зе­мель­ные участ­ки, рас­по­ло­жен­ные в при­го­род­ной зоне Го­ме­ля, так­же мож­но при­об­ре­сти на аук­ци­оне.

Мож­но ли ку­пить зем­лю под Го­ме­лем в рай­оне ин­ди­ви­ду­аль­ной за­строй­ки “Ху­тор”? Ка­кая там це­на сот­ки?

— В этом рай­оне все зе- мель­ные участ­ки рас­про­да­ны че­рез аук­ци­о­ны. Но пе­ри­о­ди­че­ски си­ла­ми зем­ле­устро­и­тель­ной служ­бы вы­яв­ля­ют­ся участ­ки, хо­зя­е­ва ко­то­рых не при­сту­пи­ли к их осво­е­нию. Зем­ля изы­ма­ет­ся и вы­став­ля­ет­ся для про­да­жи с аук­ци­о­на. На­при­мер, на недав­нем аук­ци­оне зе­мель­ный уча­сток пло­ща­дью 9 со­ток был про­дан за 180 мил­ли­о­нов руб­лей.

Сын в Бе­рез­ках по­лу­чил уча­сток под за­строй­ку как нуж­да­ю­щий­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных усло­вий. Но ря­дом с ого­ро­дом про­хо­дит вы­со­ко­вольт­ная ли­ния элек­тро­пе­ре­дач. Не вред­но ли это?

— Ес­ли это дей­стви­тель­но ря­дом, то при предо­став­ле­нии участ­ка вас долж­ны бы­ли про­ин­фор­ми­ро­вать об огра­ни­че­ни­ях, свя­зан­ных с ЛЭП. Но ес­ли рас­сто­я­ние до ли­нии со­от­вет­ству­ет нор­ма­ти­вам, то и тре­во­жить­ся нече­го. Что­бы иметь точ­ную ин­фор­ма­цию на этот счет, об­ра­ти­тесь в “Го­мель­энер­го”. Там вас про­кон­суль­ти­ру­ют.

Здрав­ствуй­те! Ко­гда мож­но бу­дет при­об­ре­сти зе­мель­ный уча­сток для ре­а­ли­за­ции биз­нес-про­ек­та в рай­оне го­сти­ни­цы “Ту­рист”? Хо­дят слу­хи, что част­ный сек­тор вро­де бу­дет сно­сить­ся… И сколь­ко та­кая зем­ля бу­дет сто­ить, хо­тя бы при­бли­зи­тель­но?

— Что­бы при­об­ре­сти зе­мель­ный уча­сток в этом рай­оне, необ­хо­ди­мо об­ра­тить­ся в Го­мель­ский гор­ис­пол­ком со сво­им ин­ве­сти­ци­он­ным пред­ло­же­ни­ем. Ес­ли со­би­ра­е­тесь вы­сту­пить в ка­че­стве ин­ве­сто­ра, то зе­мель­ный уча­сток бу­дет пред­став­лен без вне­се­ния пла­ты. В слу­чае, ес­ли уча­сток бу­дет сфор­ми­ро­ван для про­да­жи с аук­ци­о­на, то це­на бу­дет за­ви­сеть от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, ко­то­рая в этом рай­оне со­став­ля­ет 118 дол­ла­ров США за квад­рат­ный метр. Окон­ча­ние пря­мой ли­нии чи­тай­те в суб­бот­нем но­ме­ре “ГП” за 11 мая

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.