Сни­му квар­ти­ру… го­су­дар­ствен­ную

В этом го­ду в Го­мель­ской об­ла­сти пла­ни­ру­ют по­стро­ить 376 аренд­ных квар­тир

Gomelskaya Pravda - - ТЕНДЕНЦИИ - Та­тья­на ГРЕМЕШКЕВИЧ Фо­то ав­то­ра

Как по­мочь

Пер­вый го­су­дар­ствен­ный аренд­ный дом в об­ла­сти по­стро­и­ли в Мо­зы­ре. Сей­час он прак­ти­че­ски пол­но­стью за­се­лен. В вы­ход­ной день воз­ле од­но­го из подъ­ез­дов встре­чаю мо­ло­дую се­мью с ре­бен­ком. Как им здесь жи­вет­ся?

— Мы сто­я­ли в оче­ре­ди нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных усло­вий. По­том узна­ли про этот дом. В де­каб­ре на­пи­са­ли за­яв­ле­ние на квар­ти­ру, а в мар­те все­ли­лись, — рас­ска­зы­ва­ет Марина ( на сним­ке с сы­ном Са­ве­ли­ем). — Здесь луч­ше, чем в про­шлой съем­ной квар­ти­ре, где был ста­рый ре­монт и мно­же­ство ненуж­ных ве­щей. Сей­час сни­ма­ем двуш­ку. Тут ма­ло ма­шин, да и ре­бен­ку ком­форт­но. Прав­да, не со­всем удоб­но до­би­рать­ся — дом на­хо­дит­ся на окра­ине го­ро­да. За­то ря­дом боль­шой ры­нок.

Ре­монт мо­ло­дые су­пру­ги в аренд­ной квар­ти­ре не де­ла­ли — до­воль­ству­ют­ся тем, что есть. Вме­сте с ком­му­нал­кой, опла­той Ин­тер­не­та, ка­бель­но­го те­ле­ви­де­ния из се­мей­но­го бюд­же­та от­да­ют сто дол­ла­ров. До­го­вор най­ма под­пи­са­ли на год, ес­ли все пой­дет хо­ро­шо, его про­длят. С оче­ре­ди нуж­да­ю­щих­ся, ко­неч­но же, не сни­ма­лись, но пер­спек­ти­вы стро­и­тель­ства сво­ей квар­ти­ры очень ту­ман­ные.

Ко­гда в 2011 го­ду воз­ник­ли пробле­мы с кре­ди­то­ва­ни­ем жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, го­су­дар­ство ста­ло ис­кать ва­ри­ан­ты, как по­мочь лю­дям, и в стране за­пу­сти­ли пи­лот­ный проект по воз­ве­де­нию аренд­но­го жи­лья. За­ме­сти­тель пред­се­да­те­ля — на­чаль­ник управ­ле­ния жи­лищ­ной по­ли­ти­ки ко­ми­те­та по ар­хи­тек­ту­ре и стро­и­тель­ству обл­ис­пол­ко­ма Ядви­га Блатун рас­ска­за­ла, что в про­шлом го­ду на Го­мель­щине тре­бо­ва­лось по­стро­ить пять ты­сяч квад­рат­ных мет­ров аренд­но­го жи­лья. Сда­ли дом в Мо­зы­ре. В этом го­ду за­пла­ни­ро­ва­но по­стро­ить 376 квар­тир. В фев­ра­ле был го­тов дом в Го­ме­ле. Ско­ро бу­дет стро­ить­ся еще один дом в об­ласт­ном цен­тре, на­ча­ли стро­ить мно­го­этаж­ки в Жло­бине, Мо­зы­ре и Ре­чи­це. В сле­ду­ю­щем го­ду к это­му спис­ку при­со­еди­нят­ся Светлогорск и Ка­лин­ко­ви­чи. На эти це­ли из бюд­же­та об­ла­сти вы­де­ли­ли 62,8 мил­ли­ар­да руб­лей.

Пер­вый го­мель­ский

В пер­вом го­мель­ском до­ме в 16-м мик­ро­рай­оне из 60 двух­ком­нат­ных квар­тир 40 од­но­ком­нат­ных. Он па­нель­ный, ти­по­вой. Внут­ри все необ­хо­ди­мое: две­ри, обои, ли­но­ле­ум, сан­тех­ни­ка. Ко­неч­но, пе­ре­пла­ни­ров­ку де­лать в аренд­ных квар­ти­рах нель­зя, но что-то из­ме­нить к луч­ше­му раз­ре­ше­но. С жиль­ца­ми за­клю­ча­ет­ся до­го­вор най­ма на пять лет. За­каз­чи­ки аренд­ных мно­го­эта­жек — управ­ле­ния ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства мест­ных ор­га­нов ис­пол­ни­тель­ной вла­сти, под­ряд­чи­ки — ор­га­ни­за­ции, вы­иг­рав­шие тен­дер. Как пра­ви­ло, это до­мо­стро­и­тель­ные ком­би­на­ты, ко­то­рые стро­ят жи­лье де­шев­ле.

Опла­та го­су­дар­ствен­ной аренд­ной квар­ти­ры рас­счи­ты­ва­ет­ся ис­хо­дя из ба­зо­вой ве­ли­чи­ны и ко­эф­фи­ци­ен­та. В про­шлом го­ду для об­ласт­но­го цен­тра он рав­нял­ся 0,6, но по­след­ним ре­ше­ни­ем обл­ис­пол­ко­ма в мар­те его по­вы­си­ли до 1. В Мо­зы­ре, Жло­бине, Свет­ло­гор­ске и Ре­чи­це — 0,6. За од­но­ком­нат­ную квар­ти­ру в об­ласт­ном цен­тре пло­ща­дью 40 квад­рат­ных мет­ров без уче­та ком­му­наль­ных услуг нуж­но бу­дет пла­тить 800 ты­сяч руб­лей.

Же­ла­ю­щих по­се­лить­ся в аренд­ных до­мах в ра­зы боль­ше, чем квад­рат­ных мет­ров. На пер­вый го­мель­ский 60-квар­тир­ный пре­тен­до­ва­ли 694 за­яви­те­ля, на мо­зыр­ский 80-квар­тир­ный — бо­лее трех­сот. Все­го в об­ла­сти око­ло 97 ты­сяч нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных усло­вий, в том чис­ле в Го­ме­ле — 49 ты­сяч.

Где узнать

Как рас­пре­де­ля­ет­ся аренд­ное жи­лье и ко­му оно по­ла­га­ет­ся в первую оче­редь? Ядви­га Блатун объ­яс­ня­ет, что пра­во на него име­ют как со­сто­я­щие на уче­те нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных усло­вий, так и те, кто по за­ко­но­да­тель­ству не от­но­сит­ся к их чис­лу. За­яв­ле­ние мо­гут по­да­вать все, но при­о­ри­тет­ное пра­во у пер­вых. Жи­лье рас­пре­де­ля­ют мест­ные ор­га­ны вла­сти: от­де­лы по жи­лищ­ной по­ли­ти­ке рай­он­ных и го­род­ских ис­пол­ни­тель­ных ко­ми­те­тов. Ин­фор­ма­ция о сда­че аренд­но­го до­ма раз­ме­ща­ет­ся на стен­дах и сай­тах ис­пол­ко­мов, в мест­ной прес­се. Ес­ли есть же­ла­ние снять жи­лье у го­су­дар­ства, нуж­но с пас­пор­том об­ра­тить­ся в служ­бу од­но­го ок­на. Да­лее за­яв­ле­ние рас­смот­рят на за- се­да­нии об­ще­ствен­ной ко­мис­сии по жи­лищ­ным во­про­сам. Ре­ше­ние бу­дет при­ни­мать ад­ми­ни­стра­ция или ис­пол­ком ис­хо­дя из да­ты по­ста­нов­ки на учет нуж­да­ю­щих­ся. К сло­ву, аренд­ные квар­ти­ры в го­мель­ском до­ме рас­пре­де­ли­ли меж­ду людь­ми, став­ши­ми на оче­редь с 1985 по 2006 год.

Сда­вать­ся в арен­ду мо­гут вы­шед­шие из жи­ло­го фон­да непри­ва­ти­зи­ро­ван­ные квар­ти­ры. Но, как пра­ви­ло, осво­бож­да­ют­ся они крайне ред­ко. А ес­ли это слу­ча­ет­ся, го­су­дар­ство от­да­ет их нуж­да­ю­щим­ся в со­ци­аль­ном жи­лье: си­ро­там, ин­ва­ли­дам и дру­гим ка­те­го­ри­ям. В этой оче­ре­ди око­ло трех ты­сяч че­ло­век. В Го­ме­ле все­го один слу­чай, ко­гда аренд­ной ста­ла “вто­рич­ная” квар­ти­ра.

В недав­но при­ня­той кон­цеп­ции го­су­дар­ствен­ной жи­лищ­ной по­ли­ти­ки од­но из глав­ных на­прав­ле­ний — уве­ли­че­ние объ­е­мов стро­и­тель­ства аренд­но­го жи­лья. До 2016 го­да его пла­ни­ру­ет­ся воз­ве­сти в стране не ме­нее мил­ли­о­на квад­рат­ных мет­ров. В на­шей об­ла­сти, по сло­вам Ядви­ги Блатун, при­мер­но 40 ты­сяч — ори­ен­ти­ро­воч­но де­сять до­мов. Сто­ит ска­зать, что аренд­ный проект ско­рее со­ци­аль­ный, чем ком­мер­ческий. В сред­нем та­кой дом в об­ласт­ном цен­тре оку­пит­ся че­рез два­дцать лет, в неболь­ших го­род­ках этот срок бу­дет еще боль­ше.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.