и де­ви­чья фа­ми­лия

Од­на­ко бои поо раз­де­лу об­щей соб­ствен­но­сти про­дол­жа­ют­ся Любовь про­хо­дит, а дом оста­ет­ся

Gomelskaya Pravda - - АКЦЕНТ - Ма­рия ЗУБЕЛЬ

В по­доб­ную си­ту­а­цию не­дав­но попала го­мель­чан­ка Та­ма­ра С., удач­но­му за­му­же­ству ко­то­рой в свое вре­мя все за­ви­до­ва­ли. За­и­мев ста­тус се­мей­ной да­мы еще в сту­ден­че­стве, она счи­та­ла свой брак по­чти иде­аль­ным и да­же пред­ста­вить не мог­ла, что ока­жет­ся на ру­и­нах се­мей­но­го сча­стья. Де­сять лет на­зад, ко­гда их лод­ка от­пра­ви­лась в без­мя­теж­ное плавание под на­зва­ни­ем су­пру­же­ская жизнь, все на­чи­на­лось бла­го­по­луч­но и очень кра­си­во. Стать на но­ги мо­ло­дой се­мье по­мог­ли ро­ди­те­ли, да и са­ми они ста­ра­лись за­ра­ба­ты­вать. Оба за­ни­ма­лись биз­не­сом и че­рез па­ру лет об­за­ве­лись квар­ти­рой. Рож­де­ние доч­ки и свя­зан­ные бес­сон­ные но­чи несколь­ко сби­ли ро­ман­ти­че­скую дым­ку с от­но­ше­ний, за­то был при­об­ре­тен бес­цен­ный се­мей­ный опыт. За­тем об­сто­я­тель­ства сло­жи­лись та­ким об­ра­зом, что при­шлось про­дать го­мель­скую квар­ти­ру, что­бы по­стро­ить жи­лье в но­вом рай­оне Мин­ска.

В сто­ли­це их се­мей­ный биз­нес рез­ко по­шел в го­ру. Мо­ло­дые го­то­ви­лись к но­во­се­лью, ко­гда су­пруг пред­ло­жил Та­ма­ре ку­пить еще од­ну квар­ти­ру в том же до­ме, пе­ре­офор­мив преж­нюю на свою ма­му. Но се­мей­ная жизнь неожи­дан­но да­ла тре­щи­ну, ито­гом ко­то­рой стал ско­ро­па­ли­тель­ный раз­вод.

Толь­ко то­гда вы­яс­ни­лось, что вто­рая квар­ти­ра бы­ла оформ­ле­на на бра­та су­пру­га, ко­то­рый на тот мо­мент не имел соб­ствен­но­го жи­лья. Сей­час мо­ло­дой жен­щине с ре­бен­ком при­хо­дит­ся жить на съем­ной квар­ти­ре и от­во­е­вы­вать свое пра­во на часть сов­мест­но на­жи­то­го иму­ще­ства — то есть на од­ну из по­стро­ен­ных квар­тир. При­хо­дит­ся до­ка­зы­вать, что стро­и­тель­ство квад­рат­ных мет­ров в пер­вом и вто­ром слу­ча­ях ве­лось за об­щие се­мей­ные сбе­ре­же­ния. Но ре­шать та­кие иму­ще­ствен­ные во­про­сы непро­сто. Та­ма­ра в тран­се, что за де­сять лет не раз­гля­де­ла в быв­шем су­пру­ге под­ле­ца, и очень рас­ка­и­ва­ет­ся, что не про­сле­ди­ла за над­ле­жа­щим оформ­ле­ни­ем сов­мест­ной недви­жи­мо­сти.

В глав­ном управ­ле­нии юс­ти­ции облисполкома под­твер­ди­ли: в та­ких слу­ча­ях мно­гие по­па­да­ют впро­сак, хо­тя и зна­ют, что иму­ще­ство, на­жи­тое му­жем и же­ной в пе­ри­од бра­ка, неза­ви­си­мо от то­го, кем из су­пру­гов оно при­об­ре­те­но ли­бо на чьи де­неж­ные сред­ства, яв­ля­ет­ся сов­мест­ной соб­ствен­но­стью. Но на прак­ти­ке ча­сто бы­ва­ет так, что соб­ствен­ность по ка­ким-то при­чи­нам оформ­ля­ет­ся на тре­тьих лиц. На­при­мер, как в дан­ном слу­чае, на од­но­го из ро­ди­те­лей или дру­гих род­ствен­ни­ков су­пру­гов. По­это­му при­хо­дит­ся дол­го (а по­рой без­успеш­но) до­ка­зы­вать, что дан­ное иму­ще­ство при­об­ре­те­но на об­щие се­мей­ные сбе­ре­же­ния. Ведь оно юри­ди­че­ски счи­та­ет­ся при­об­ре­тен­ным тре­тьим ли­цом и не по­па­да­ет под ре­жим об­щей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти. А коли так, то по за­ко­ну и не под­ле­жат раз­де­лу. И уже не име­ет зна­че­ния, кто из су­пру­гов за­ра­ба­ты­вал день­ги на по­куп­ку квад­рат­ных мет­ров или де­лал ре­монт.

Сколь­ко внес — столь­ко и по­лу­чи

А вот дру­гая типичная си­ту­а­ция, ко­гда быв­шие муж и же­на не могут раз­де­лить свои квад­рат­ные мет­ры, хо­тя по за­ко­ну име­ют рав­ные на них пра­ва. Очень ча­сто соб­ствен­ных средств на по­куп­ку квар­ти­ры у мо­ло­дой се­мьи недо­ста­точ­но, по­это­му с фи­нан­са­ми по­мо­га­ют ро­ди­те­ли. Воз­мож­но­сти у сто­рон не все­гда рав­ные. На­при­мер, ос­нов­ную часть за­трат бе­рут на себя род­ствен­ни­ки од­но­го из су­пру­гов, остав­шу­ю­ся сум­му до­бав­ля­ет дру­гая род­ня. Квар­ти­ра по­стро­е­на или куп­ле­на, но жизнь у мо­ло­дых не скла­ды­ва­ет­ся. По­это­му, ко­гда по­сле раз­во­да вста­ет во­прос о раз­де­ле иму­ще­ства и в си­лу всту­па­ет об­щее пра­ви­ло — су­пру­ги име­ют соб­ствен­ность в рав­ных до­лях — од­на из сто­рон счи­та­ет этот под­ход неспра­вед­ли­вым. Тот, кто внес боль­шую часть де­нег при при­об­ре­те­нии квар­ти­ры, без за­зре­ния со­ве­сти тре­бу­ет боль­шую часть при де­леж­ке квад­рат­ных мет­ров. Хо­тя юри­ди­че­ских прав на это не име­ет.

Что­бы не ока­зать­ся в по­доб­ной си­ту­а­ции, есть два ва­ри­ан­та, преду­смот­реть ко­то­рые на­до еще на ста­дии оформ­ле­ния иму­ще­ства. Пер­вый, как под­ска­за­ли в глав­ном управ­ле­нии юс­ти­ции облисполкома, — со­гла­ше­ние об иму­ще­стве, вто­рой — брач­ный до­го­вор. По су­ти, за­клю­че­ние пер­во­го и вто­ро­го до­го­во­ров сво­дит­ся к необ­хо­ди­мо­сти юри­ди­че­ско­го за­креп­ле­ния до­лей в пра­ве соб­ствен­но­сти су­пру­гов. То есть столь­ко-то про­цен­тов сто­и­мо­сти квар­ти­ры по­ло­же­но од­но­му су­пру­гу, сколь­ко-то — дру­го­му. При раз­де­ле иму­ще­ства это по­мо­жет обой­тись без му­чи­тель­ных раз­би­ра­тельств и нер­во­треп­ки.

Сам гам, но дру­го­му не дам?

Су­деб­ным ра­бот­ни­кам ча­сто при­хо­дит­ся раз­би­рать и дру­гие спор­ные во­про­сы, свя­зан­ные с опре­де­ле­ни­ем до­лей в об­щем иму­ще­стве. Бы­ва­ют и аб­сурд­ные си­ту­а­ции. На­при­мер, сын при­во­дит невест­ку в ро­ди­тель­ский дом, но ужить­ся вме­сте двум се­мьям под од­ной кры­шей не по­лу­ча­ет­ся. И не по­то­му, что мо­ло­дым ме­ша­ют отец с ма­те­рью — не скла­ды­ва­ют­ся от­но­ше­ния у мо­ло­до­же­нов. В кон­це кон­цов они ре­ша­ют раз­бе­жать­ся и за­те­ва­ют раз­дел иму­ще­ства. Но в этот спи­сок, кро­ме сти­раль­ной ма­ши­ны и ка­стрюль с лож­ка­ми, по­че­му-то частень­ко по­па­да­ют и квад­рат­ные мет­ры быв­ше­го су­пру­га. Невест­ка, мо­ти­ви­руя от­сут­стви­ем соб­ствен­ной кры­ши над го­ло­вой, вполне се­рьез­но пре­тен­ду­ет на часть жи­ло­го по­ме­ще­ния его ро­ди­тель­ской квар­ти­ры.

Ра­бот­ни­кам пра­во­охра­ни­тель­ных ор­га­нов при­хо­дит­ся на­по­ми­нать, кто яв­ля­ет­ся соб­ствен­ни­ком квар­ти­ры, а за­од­но и об уте­рян­ном по­сле раз­во­да пра­ве на про­жи­ва­ние на дан­ной пло­ща­ди. Со­глас­но ста­тье 26 Ко­дек­са о бра­ке и се­мье иму­ще­ство, при­над­ле­жа­щее су­пру­гу до вступ­ле­ния в брак, а так­же по­лу­чен­ное им в пе­ри­од су­пру­же­ской жиз­ни в по­ряд­ке на­сле­до­ва­ния или в дар, яв­ля­ет­ся толь­ко его соб­ствен­но­стью и раз­де­лу меж­ду су­пру­га­ми не под­ле­жит.

К со­жа­ле­нию, жизнь пре­под­но­сит сюр­при­зы и в по­доб­ных слу­ча­ях. По­рой мо­жет пре­вра­тить­ся в об­щее сов­мест­ное иму­ще­ство и по­да­рен­ная квар­ти­ра или ма­ши­на од­но­му из су­пру­гов. Слу­ча­ет­ся это то­гда, ко­гда су­пру­же­ская че­та ре­ша­ет про­дать этот дар, что­бы вы­ру­чить день­ги на дру­гую по­куп­ку. Но вы­ру­чен­ные де­неж­ные зна­ки по­сле куп­ли-про­да­жи уже яв­ля­ют­ся сов­мест­но на­жи­тым иму­ще­ством и при необ­хо­ди­мо­сти под­ле­жат раз­де­лу меж­ду су­пру­га­ми. По­это­му в та­ких слу­ча­ях так­же умест­но за­клю­че­ние со­от­вет­ству­ю­ще­го со­гла­ше­ния, в ко­то­ром преду­смат­ри­ва­ет­ся, что де­неж­ные сред­ства, по­лу­чен­ные в ре­зуль­та­те ре­а­ли­за­ции по­да­рен­но­го или уна­сле­до­ван­но­го иму­ще­ства, яв­ля­ют­ся соб­ствен­но­стью од­но­го из су­пру­гов.

Невест­ка при­хо­дит жить в ро­ди­тель­ский дом му­жа, а по­сле раз­во­да тре­бу­ет де­леж­ки квад­рат­ных мет­ров толь­ко из-за то­го, что тот “украл ее луч­шие го­ды”….

От­но­ше­ния на­чи­на­ют­ся с романтики, а за­кан­чи­ва­ют­ся по­рой

су­деб­ным ре­ше­ни­ем

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.