Гра­ни­ца участ­ка — вер­ти­каль в бес­ко­неч­ность

Как при­ва­ти­зи­ро­вать уча­сток и не по­те­рять сот­ки? По­че­му урав­ня­ли взно­сы дач­ни­ков? Мож­но ли ме­нять уро­вень участ­ка? На эти и дру­гие во­про­сы жи­те­лей Го­мель­щи­ны от­ве­тил на­чаль­ник зем­ле­устро­и­тель­ной служ­бы облисполкома Александр МА­ТА­РАС.

Gomelskaya Pravda - - ПРЯМАЯ ЛИНИЯ “ГП” -

Здрав­ствуй­те, это агро­го­ро­док Крас­ное, Го­мель­ский рай­он. Та­тья­на Василькова ме­ня зо­вут. Не под­ска­же­те, ка­кой вы­со­ты дол­жен быть за­бор? Мы с му­жем стро­им дом, со­би­ра­ем­ся под­ни­мать уча­сток по­вы­ше, зем­лю на­сы­пать… Есть ли нор­ма­ти­вы по вы­со­те огра­ды?

— Под­ска­жу, хо­тя та­кие во­про­сы не вхо­дят в мою ком­пе­тен­цию. Про­сто я вла­дею этой ин­фор­ма­ци­ей. Нор­ма­ти­вы есть, с 1 мая это­го го­да тре­бо­ва­ния ста­ли ме­нее стро­ги­ми. Рань­ше за­пре­ща­лись сплош­ные за­бо­ры, их вы­со­та не долж­на бы­ла пре­вы­шать 1,7 мет­ра. Те­перь мож­но ста­вить и сплош­ной, а до­пу­сти­мая вы­со­та — два мет­ра. Что ка­са­ет­ся из­ме­не­ния уров­ня участ­ка, вы долж­ны знать, что эти во­про­сы необ­хо­ди­мо со­гла­со­вать с ар­хи­тек­то­ром рай­о­на.

Алло, Чечерск на про­во­де, Александр Сте­па­но­вич бес­по­ко­ит. Ре­шил при­ва­ти­зи­ро­вать уча­сток в го­род­ской чер­те. Про­бле­ма в том, что рань­ше эта зем­ля го­ро­ду не при­над­ле­жа­ла. Пло­щадь – 26 со­ток. И вот мне го­во­рят, что раз внес­ли в чер­ту го­ро­да, то по­ло­же­но не боль­ше 15 со­ток при­ва­ти­зи­ро­вать. Как те­перь быть?

— Уча­сток за­ре­ги­стри­ро­ван в БТИ?

— Да. Рань­ше он при­над­ле­жал… мест­но­му ком­мун­хо­зу, до­пу­стим.

— Ес­ли пред­при­я­тие пра­виль­но офор­ми­ло все до­ку­мен­ты на уча­сток, то про­блем, уве­рен, быть не долж­но. Оставь­те, по­жа­луй­ста, ва­ши полные дан­ные: фа­ми­лию, ад­рес. Раз­бе­рем­ся с ва­шим де­лом.

Это Люд­ми­ла Гри­го­рьев­на из Ко­стю­ков­ки, по­се­лок Ви­шен­ский. Уже во­семь лет со­сед не за­се­ва­ет ого­род — сор­ня­ки ле­зут по­всю­ду, ни­ка­ко­го спа­су нет. Зво­ни­ла в рай­ис­пол­ком, от­ве­ти­ли, что он обе­щал за­се­ять. Но вре­мя идет, ни­че­го не ме­ня­ет­ся…

— Ваш со­сед про­жи­ва­ет на участ­ке?

— Нет, у него сго­рел дом.

— Мы вам обя­за­тель­но по­мо­жем, Люд­ми­ла Гри­го­рьев­на. Со­се­ду вы­пи­шут пред­пи­са­ние, и ес­ли он в те­че­ние ме­ся­ца не на­ве­дет по­ря­док, бу­дет по­став­лен во­прос об изъ­я­тии участ­ка. Да­вай­те точ­ный ад­рес.

Доб­рый день, ме­ня зо­вут Ма­рия Ива­нов­на, я про­жи­ваю на ули­це Сверд­ло­ва в Го­ме­ле. У нас с бра­том 15 со­ток на дво­их. По до­ку­мен­там по­ло­ви­на участ­ка моя, то есть 7,5 сот­ки. Но не­дав­но брат по­стро­ил боль­шой дом и го­во­рит, что те­перь на­до зем­лю де­лить по-но­во­му. Мол, раз у него дом боль­ше, то и зем­ли долж­но быть боль­ше. Он прав?

— Нет, не прав. Как я по­ни­маю, уча­сток у вас об­щий и за­бор вы не уста­нав­ли­ва­ли?

— Не уста­нав­ли­ва­ли. Брат го­во­рит: за­чем те­бе зем­ля в 80 лет, ско­ро по­на­до­бит­ся дру­гой уча­сток…

— Ма­рия Ива­нов­на, вы все-та­ки долж­ны за­нять­ся опре­де­ле­ни­ем гра­ниц участ­ков. По­про­буй­те до­го­во­рить­ся с бра­том. Мож­но об­ра­тить­ся на пред­при­я­тие “Го­мель­гео­де­з­центр”. Да, это плат­ная про­це­ду­ра, но так у участ­ков по­явят­ся кон­крет­ные гра­ни­цы, а по­ка у вас толь­ко циф­ры на бу­ма­ге.

Во­про­сы от “Го­мель­скай праў­ды”:

— Не­дав­но вы­шел Указ Пре­зи­ден­та № 323 о со­вер­шен­ство­ва­нии де­я­тель­но­сти са­до­вод­че­ских то­ва­ри­ществ. Те­перь раз­мер член­ских взно­сов бу­дет еди­ным для всех, вне за­ви­си­мо­сти от пло­ща­ди участ­ка. Как вы это про­ком­мен­ти­ру­е­те?

— За­кон, ка­ким бы хо­ро­шим ни был, не мо­жет учесть всех ню­ан­сов. Но здесь, мне ка­жет­ся, ав­то­ры за­ко­но­про­ек­та рас­су­ди­ли вер­но. Фор­му­ла “один уча­сток — один взнос” про­ста и по­нят­на. За элек­тро­энер­гию вла­дель­цы боль­ших участ­ков все рав­но пла­тят от­дель­но. А вот за вы­воз му­со­ра пла­тят из об­щих взно­сов. Воз­мож­но, где боль­ше пло­щадь, там и му­со­ра бу­дет боль­ше. Но как это под­счи­тать? Это, по­вто­рюсь, ню­ан­сы. В це­лом же, рас­хо­ды на об­слу­жи­ва­ние всех участ­ков при­мер­но оди­на­ко­вы.

— Что де­лать, ес­ли дом пу­сту­ет, уча­сток за­рас­та­ет, но хо­зя­е­ва ис­прав­но пла­тят зе­мель­ный на­лог и от­ка­зы­вать­ся от соб­ствен­но­сти не же­ла­ют?

— У нас дав­но сло­жил­ся сте­рео­тип: лю­ди с до­ку­мен­та­ми на зем­лю твер­до уве­ре­ны, что на сво­ем участ­ке могут де­лать что угод­но или во­об­ще ни­че­го не де­лать. Эту пси­хо­ло­гию по­ра в корне ме­нять. Свое­вре­мен­ная упла­та зе­мель­но­го на­ло­га — лишь один из че­ты­рех обя­за­тель­ных пунк­тов. Еще это необ­хо­ди­мость бла­го­устра­и­вать уча­сток, а так­же ис­поль­зо­вать его по це­ле­во­му на­зна­че­нию. И чет­вер­тое — ис­поль­зо­вать его эф­фек­тив­но. Ес­ли хо­тя бы один из пунк­тов не вы­пол­ня­ет­ся, го­су­дар­ствен­ный ор­ган впра­ве вы­дать на­ру­ши­те­лю пред­пи­са­ние об устра­не­нии на­ру­ше­ний. Ес­ли не спра­вит­ся, мо­жет ли­шить­ся сво­ей зем­ли. На пря­мой ли­нии

де­жу­рил Ро­ман СТА­РО­ВОЙ­ТОВ Фото предо­став­ле­ны зем­ле­устро­и­тель­ной службой облисполкома

Ес­ли пред­пи­са­ние не вы­пол­ня­ет­ся в те­че­ние ме­ся­ца, соб­ствен­ник мо­жет ли­шить­ся участ­ка

Агро­го­ро­док Ни­вье Жло­бин­ско­го рай­о­на. Пред­пи­са­ние вы­да­но 26 мар­та 2015 го­да

То же по­ле в на­ши дни. Мо­ло­дой овес в со­ку

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.