Ме­ха­низм гос­за­ка­за утвер­жден

Nedvigimost Belorussii - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

Дис­кус­сия о вве­де­нии гос­за­ка­за на стро­и­тель­ство жи­лья, ко­то­рая ак­тив­но ве­лась в рес­пуб­ли­ке на про­тя­же­нии по­след­не­го вре­ме­ни, успеш­но за­вер­ше­на. Вы­ра­бо­тан­ные в хо­де ее про­ве­де­ния по­ло­же­ния и лег­ли в ос­но­ву Ука­за Пре­зи­ден­та Рес­пуб­ли­ки Бе­ла­русь от 8 мая 2013 г. №215 «О неко­то­рых ме­рах по со­вер­шен­ство­ва­нию стро­и­тель­ства (воз­ве­де­ния, ре­кон­струк­ции) жи­лых по­ме­ще­ний».

В до­ку­мен­те чет­ко опре­де­лен ме­ха­низм го­су­дар­ствен­но­го за­ка­за на стро­и­тель­ство жи­лья.

Цель гос­за­ка­за – со­вер­шен­ство­ва­ние ме­ха­низ­ма фи­нан­си­ро­ва­ния жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства для граж­дан, име­ю­щих пра­во на по­лу­че­ние льгот­ных кре­ди­тов на стро­и­тель­ство (ре­кон­струк­цию) или при­об­ре­те­ние жи­лых по­ме­ще­ний.

Пре­иму­ще­ства стро­и­тель­ства жи­лья на ос­но­ве го­су­дар­ствен­но­го за­ка­за – со­кра­ще­ние сро­ков стро­и­тель­ства и, как след­ствие, сни­же­ние его сто­и­мо­сти, а так­же предо­став­ле­ние граж­да­нам го­то­во­го жи­лья по це­нам на да­ту вво­да жи­ло­го до­ма в экс­плу­а­та­цию.

В Ука­зе опре­де­ле­но, что стро­и­тель­ство жи­лых по­ме­ще­ний в про­грам­ме гос­за­ка­за бу­дет осу­ществ­лять­ся едиными го­су­дар­ствен­ны­ми за­каз­чи­ка­ми по ре­ше­нию го­род­ско­го, рай­он­но­го ис­пол­ни­тель­но­го ко­ми­те­та. Ор­га­ни­за­ция-за­каз­чик при на­ли­чии за­клю­че­ния го­су­дар­ствен­ной экс­пер­ти­зы про­ект­ной до­ку­мен­та­ции, раз­ре­ше­ния на про­из­вод­ство стро­и­тель­но-мон­таж­ных ра­бот и до­го­во­ра стро­и­тель­но­го под­ря­да имеет пра­во по­лу­чить льгот­ные кре­дит за счет ре­сур­сов, опре­де­лен­ных Со­ве­том Ми­ни­стров по со­гла­со­ва­нию с ОАО «АСБ Бе­ла­ру­с­банк» на вы­пол­не­ние про­грам­мы жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства на оче­ред­ной год. Про­цен­ты за поль­зо­ва­ние льгот­ны­ми кре­ди­та­ми по го­су­дар­ствен­но­му за­ка­зу уста­нав­ли­ва­ют­ся в раз­ме­ре 2% го­до­вых и упла­чи­ва­ют­ся за­каз­чи­ка­ми еже­ме­сяч­но, на­чи­ная с ме­ся­ца, сле­ду­ю­ще­го за ме­ся­цем вы­да­чи кре­ди­та.

Преду­смот­ре­но, что в слу­чае предо­став­ле­ния льгот­ных кре­ди­тов по го­су­дар­ствен­но­му за­ка­зу за счет соб­ствен­ных средств бан­ка ком­пен­са­ция по­терь бан­ка осу­ществ­ля­ет­ся еже­ме­сяч­но в те­че­ние все­го сро­ка, на ко­то­рый дан­ные кре­ди­ты предо­став­ле­ны, из средств рес­пуб­ли­кан­ско­го бюд­же­та в раз­ме­ре став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния На­ци­о­наль­но­го бан­ка уве­ли­чен­ной на один про­цент­ный пункт.

До­ку­мент огра­ни­чи­ва­ет мак­си­маль­ный раз­мер льгот­но­го кре­ди­та ве­ли­чи­ной смет­ной сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства жи­ло­го до­ма на да­ту на­ча­ла вы­пол­не­ния стро­и­тель­но-мон­таж­ных ра­бот за вы­че­том за­трат по из­го­тов­ле­нию про­ект­ной до­ку­мен­та­ции. В сто­и­мость стро­и­тель­ства жи­лых по­ме­ще­ний в на­се­лен­ных пунк­тах с чис­лен­но­стью на­се­ле­ния до 20 тыс. че­ло­век, а так­же в го­ро­дах-спут­ни­ках (для Мин­ска – Дзер­жинск, За­славль, Ло­гойск, Ру­денск, Смо­ле­ви­чи, Фа­ни­поль, для Бре­ста – Жа­бин­ка, для Грод­но – Ски­дель) вклю­ча­ет­ся сто­и­мость воз­ве­де­ния преду­смот­рен­ных про­ект­ной до­ку­мен­та­ци­ей хо­зяй­ствен­ных по­стро­ек. В про­ект­ной до­ку­мен­та­ции по жи­лым до­мам, стро­я­щим­ся по го­су­дар­ствен­но­му за­ка­зу, по ре­ше­нию го­род­ско­го, рай­он­но­го ис­пол­ни­тель­но­го ко­ми­те­та мо­гут преду­смат­ри­вать­ся ра­бо­ты по внут­рен­ней от­дел­ке по­ме­ще­ний.

Со­глас­но Ука­зу, за­каз­чи­ки осво­бож­да­ют­ся от зе­мель­но­го на­ло­га за зе­мель­ные участ­ки, предо­став­лен­ные для стро­и­тель­ства и об­слу­жи­ва­ния од­но­квар­тир­ных, бло­ки­ро­ван­ных и мно­го­квар­тир­ных жи­лых до­мов по го­су­дар­ствен­но­му за­ка­зу.

В до­ку­мен­те так­же опре­де­ле­ны ме­ха­низ­мы при­об­ре­те­ния граж­да­на­ми жи­лых по­ме­ще­ний, опре­де­ле­ния их сто­и­мо­сти и по­га­ше­ния за­дол­жен­но­сти по льгот­ным кре­ди­там. Так, о на­ли­чии под­ле­жа­щих про­да­же жи­лых по­ме­ще­ний, стро­и­тель­ство ко­то­рых осу­ществ­ля­ет­ся по го­су­дар­ствен­но­му за­ка­зу, граж­дане из­ве­ща­ют­ся в со­от­вет­ствии с их оче­ред­но­стью на уче­те нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных усло­вий. При­нять ре­ше­ние о при­об­ре­те­нии по­ме­ще­ния на­до мак­си­мум за 10 дней по­сле из­ве­ще­ния.

Что ка­са­ет­ся по­га­ше­ния за­дол­жен­но­сти по льгот­ным кре­ди­там, предо­став­лен­ным за­каз­чи­кам в рам­ках гос­за­ка­за, то оно бу­дет осу­ществ­лять­ся по­сле пе­ре­оформ­ле­ния ее на граж­дан, вклю­чен­ных в спис­ки на по­лу­че­ние льгот­ных кре­ди­тов и за­клю­чив­ших кре­дит­ные до­го­во­ры. Пе­ре­оформ­ле­ние та­кой за­дол­жен­но­сти на граж­дан вы­пол­ня­ет­ся по­сле вне­се­ния ими за счет соб­ствен­ных средств (в том чис­ле од­но­ра­зо­вых суб­си­дий) раз­но­сти меж­ду сто­и­мо­стью жи­ло­го по­ме­ще­ния по до­го­во­ру куп­ли-про­да­жи и сум­мой льгот­но­го кре­ди­та.

Сто­и­мость жи­ло­го по­ме­ще­ния по до­го­во­ру куп­ли-про­да­жи опре­де­ля­ет­ся ис­хо­дя из фак­ти­че­ской сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства жи­ло­го по­ме­ще­ния, но не вы­ше смет­ной сто­и­мо­сти на да­ту на­ча­ла вы­пол­не­ния стро­и­тель­но-мон­таж­ных ра­бот с уче­том нор­ма­тив­ной про­дол­жи­тель­но­сти стро­и­тель­ства и за­трат, не вклю­чен­ных в свод­ный смет­ный рас­чет сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства, но от­но­си­мых на сто­и­мость стро­и­тель­ства.

До­ку­мент со­дер­жит по­ло­же­ние, со­глас­но ко­то­ро­му за­тра­ты, не вклю­чен­ные в свод­ный смет­ный рас­чет сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства, но от­но­си­мые на сто­и­мость стро­и­тель­ства, и за­тра­ты по из­го­тов­ле­нию про­ект­ной до­ку­мен­та­ции воз­ме­ща­ют­ся граж­да­на­ми за счет соб­ствен­ных средств непо­сред­ствен­но на рас­чет­ный счет за­каз­чи­ка.

Преду­смот­рен ва­ри­ант по­га­ше­ния за­дол­жен­но­сти по льгот­но­му кре­ди­ту по го­су­дар­ствен­но­му за­ка­зу за счет средств мест­но­го бюд­же­та. В этом слу­чае жи­лые по­ме­ще­ния мо­гут быть вклю­че­ны в со­став жи­лых по­ме­ще­ний ком­мер­че­ско­го ис­поль­зо­ва­ния или про­да­ны на аук­ци­оне, а вы­ру­чен­ные сред­ства на­прав­ле­ны на фи­нан­си­ро­ва­ние стро­и­тель­ства аренд­но­го жи­лья.

Ре­ше­но, что для стро­и­тель­ства жи­лых по­ме­ще­ний по го­су­дар­ствен­но­му за­ка­зу бу­дут ис­поль­зо­вать­ся про­ек­ты (се­рии) эко­но­мич­ных жи­лых до­мов ти­по­вых по­тре­би­тель­ских ка­честв, пе­ре­чень ко­то­рых уста­нав­ли­ва­ет­ся Мин­строй­ар­хи­тек­ту­ры.

Фор­ми­ро­ва­ние и утвер­жде­ние про­грамм го­су­дар­ствен­но­го за­ка­за на стро­и­тель­ство жи­лых по­ме­ще­ний нач­нет­ся уже в те­ку­щем го­ду.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.