Москва: на «вто­рич­ке» мас­со­во сни­ма­ют квар­ти­ры с про­да­жи

Nedvigimost Belorussii - - ÈÑÊÓÑÑÒÂÎ ÂÛÁÎÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ – -

Око­ло тре­ти по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей жи­лья на вто­рич­ном рын­ке Моск­вы вы­дви­га­ют про­дав­цам нере­аль­ные тре­бо­ва­ния в от­но­ше­нии раз­ме­ра дис­кон­та. Это уже при­ве­ло к то­му, что не ме­нее 40% квар­тир сни­ма­ют­ся с про­да­жи, так и не най­дя по­ку­па­те­ля. Так, в июле из 895 объ­ек­тов, сен­тяб­ря 2008- го по де­кабрь ушед­ших с рын­ка, 358 бы­ли сня­ты 2009-го), го­во­рит­ся в ис­сле­до­вас про­да­жи са­ми­ми про­дав­ца­ми нии. С на­ча­ла 2010 го­да, по ме­ре из-за неже­ла­ния сни­жать цен­ста­би­ли­за­ции рын­ка и уве­ли­че­ник. Та­кой вы­вод со­дер­жит­ся в ния по­ку­па­тель­ской ак­тив­но­сти, ис­сле­до­ва­нии ком­па­нии «Ин­ком­пред­ло­же­ние по­сте­пен­но рос­ло. Не­дви­жи­мость», по­свя­щен­ном В но­яб­ре 2010-ого был за­фик­си­клю­че­вым тен­ден­ци­ям на вто­ро­ван мак­си­маль­ный по­ка­за­тель рич­ном рын­ке жи­лья рос­сий­ской за всю ис­то­рию си­сте­ма­ти­че­ских столицы. на­блю­де­ний в ком­па­нии (с 2005

Син­дром разо­ча­ро­ван­но­го го­да): 57,5 тыс. объ­ек­тов — на про­дав­ца, или мас­со­вый уход 41,7% боль­ше, чем се­го­дня (33,5 соб­ствен­ни­ков жи­лья с рын­ка, на­тыс. объ­ек­тов). чал фор­ми­ро­вать­ся в Москве во Сло­жив­ша­я­ся на рын­ке си­ту­ав­то­рой по­ло­вине про­шло­го го­да ция при­ве­ла к то­му, что про­фе­си сей­час по­лу­чил мак­си­маль­но си­о­наль­ные ри­ел­то­ры пе­ре­ста­ли ши­ро­кое рас­про­стра­не­ние, ут­за­клю­чать до­го­во­ры с соб­ствен­вер­жда­ют ри­ел­то­ры. По оцен­кам ни­ка­ми на усло­ви­ях, не адек­ват«Ин­ко­ма», око­ло 70% соб­ствен­ных те­ку­щим ры­ноч­ным ре­а­ли­ям, ни­ков, вы­хо­дя­щих сей­час на ры­ука­зы­ва­ет Сер­гей Шло­ма. Это, в нок, име­ют за­вы­шен­ные за­про­сы свою оче­редь, при­ве­ло к то­му, что в от­но­ше­нии сто­и­мо­сти сво­ей за по­след­ний год в Москве на 15% жил­пло­ща­ди. При этом це­но­вые вы­рос­ло ко­ли­че­ство про­дав­цов, тре­бо­ва­ния про­дав­цов пре­вы­пы­та­ю­щих­ся са­мо­сто­я­тель­но ре­ша­ют ожи­да­ния по­ку­па­те­лей в али­зо­вать свои пе­ре­оце­нен­ные сред­нем на 25%. объ­ек­ты. Од­на­ко, не су­мев най­ти

«При­ве­ду кон­крет­ный при­мер. по­ку­па­те­лей, боль­шин­ство из них Меб­ли­ро­ван­ная двух­ком­нат­ная ли­бо об­ра­ща­ют­ся в ри­ел­тор­скую квар­ти­ра в ста­лин­ском до­ме на ком­па­нию, сни­зив цен­ник, ли­бо Ку­ту­зов­ском про­спек­те про­да­ет­ся во­все ухо­дят с рын­ка, кон­ста­ти­за вполне ры­ноч­ные 16 млн руб. ру­ют экс­пер­ты. На про­смотр при­хо­дит че­ло­век, Предо­став­ле­ние дис­кон­та — за­яв­ля­ет, что бе­рет ее за 10 млн, един­ствен­ный се­го­дня спо­соб и удив­ля­ет­ся, по­че­му про­да­вец не най­ти по­ку­па­те­ля на вто­рич­ное бе­жит за шам­пан­ским», — рас­ска­жи­лье, от­ме­ча­ет­ся в ис­сле­до­зы­ва­ет ди­рек­тор де­пар­та­мен­та ва­нии. Так, в мае ана­ли­ти­ки вто­рич­но­го рын­ка «Ин­ком-Не­ком­па­нии за­фик­си­ро­ва­ли ис­то­дви­жи­мо­сти » Сер­гей Шло­ма. риче­ский мак­си­мум по до­ле проПо его сло­вам, срок экс­по­зи­ции даж квар­тир со скид­кой — 87%. пе­ре­оце­нен­ных объ­ек­тов сей­час В июле этот по­ка­за­тель до­стиг рез­ко уве­ли­чи­ва­ет­ся, и про­да­жа ре­корд­ных 88%. Сред­ний раз­не­дви­жи­мо­сти рас­тя­ги­ва­ет­ся на мер дис­кон­та со­ста­вил 9,1%. При неопре­де­лен­ный срок. этом, как от­ме­ча­ют ри­ел­то­ры,

Про­ти­во­по­лож­ная си­ту­а­ция наес­ли це­на ка­че­ствен­ной квар­тиблю­да­лась на сто­лич­ном рын­ке ры сни­жа­ет­ся бо­лее чем на 10% в кри­зис­ные 2008- 2009 го­ды, от­но­си­тель­но сред­не­ры­ноч­ных ко­гда рез­кое со­кра­ще­ние спро­по­ка­за­те­лей, ее, как пра­ви­ло, са при­ве­ло к зна­чи­тель­но­му при­об­ре­та­ют про­фес­си­о­наль­ные на­коп­ле­нию вы­став­лен­но­го на участ­ни­ки рын­ка. про­да­жу жи­лья (плюс 25,4% с РБК-Не­дви­жи­мость.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.