Арен­да жи­лья на подъ­еме

Nedvigimost Belorussii - - NEWS -

Ак­тив­ность арен­да­то­ров в ав­гу­сте те­ку­ще­го го­да бы­ла са­мой вы­со­кой для от­дель­но взя­то­го ме­ся­ца за по­след­ние 3 го­да. Бо­лее “го­ря­чим” ав­густ был лишь в 2012 и 2013 го­дах, ко­гда по­ми­мо сту­ден­тов сто­ли­цу на­вод­ни­ли ра­бот­ни­ки из ре­ги­о­нов, ко­то­рые при­е­ха­ли за мин­ской зар­пла­той.

На фоне столь бур­но­го ро­ста спро­са об­щее пред­ло­же­ние со­кра­ти­лось на 4,2%, а все­го с на­ча­ла ле­та ры­нок недо­счи­тал­ся 14%. В наи­боль­шей сте­пе­ни со­кра­ща­лось в ав­гу­сте чис­ло сво­бод­ных 1-ком­нат­ных квар­тир (-8,8% за ме­сяц). 2- ком­нат­ных ста­ло мень­ше на 2,1%, за­то чис­ло квар­тир с тре­мя ком­на­та­ми, на­про­тив, в ав­гу­сте при­рос­ло на 7,6%.

По опы­ту про­шлых лет мы впра­ве ожи­дать по­сте­пен­ное умень­ше­ние спро­са в осен­ние ме­ся­цы, но он по-преж­не­му бу­дет оста­вать­ся до­воль­но вы­со­ким. В та­ких усло­ви­ях пред­ло­же­ние, ве­ро­ят­нее все­го, ста­би­ли­зи­ру­ет­ся у те­ку­ще­го уров­ня.

На ко­нец ме­ся­ца сред­ние це­ны арен­ды квар­тир в Мин­ске вы­гля­де­ли сле­ду­ю­щим об­ра­зом:

1-ком­нат­ные квар­ти­ры — $232 (рост к июлю на 2,1%);

2-ком­нат­ные квар­ти­ры — $296 (+2,5% за ме­сяц);

3-ком­нат­ные квар­ти­ры — $371 (+2,6% за ме­сяц).

Це­ны на квар­ти­ры в Мин­ске в ав­гу­сте бы­ли ста­биль­ны­ми, а арен­да по­до­ро­жа­ла. В та­ких усло­ви­ях до­ход­ность арен­ды в оче­ред­ной раз вы­рос­ла - её ин­декс пре­вы­сил 6% впер­вые с де­каб­ря 2014 го­да. Па­рал­лель­но мы на­блю­да­ем со­кра­ще­ние до­ход­но­сти ва­лют­ных де­по­зи­тов, луч­ший из ко­то­рых пред­ла­гал в ав­гу­сте лишь 3% го­до­вых.

Не­смот­ря на то, что ин­декс до­ход­но­сти не учи­ты­ва­ет со­пут­ству­ю­щие из­держ­ки арен­до­да­те­ля, та­кой раз­рыв меж­ду ва­лют­ны­ми де­по­зи­та­ми арен­дой од­но­знач­но сви­де­тель­ству­ет боль­шей при­вле­ка­тель­но­сти по­след­ней в гла­зах по­тен­ци­аль­ных ин­ве­сто­ров. Ар­тем Са­ха­ре­вич, ана­ли­тик пор­та­ла Realt.by

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.