От­ку­да бе­рет­ся недвижимость с очень низ­ки­ми це­на­ми

Ано­маль­но низ­кие це­ны на недвижимость в Ев­ро­пе – что это та­кое? Об­ман? По­пыт­ка при­влечь к се­бе вни­ма­ние?

Nedvigimost Belorussii - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Prian.ru

Сра­зу о глав­ном: ни­ка­ко­го об­ма­на нет. В Ев­ро­пе дей­стви­тель­но мож­но ку­пить недвижимость по цене по­дер­жан­но­го ав­то­мо­би­ля. Объ­ек­ты сто­и­мо­стью до € 10 000 есть – и их мно­го – в Эсто­нии, Бол­га­рии, Гре­ции, Че­хии, Гер­ма­нии. Еди­нич­ные ва­ри­ан­ты встре­ча­ют­ся в Ита­лии, Ис­па­нии, Фин­лян­дии – то есть бук­валь­но в лю­бой стране Ев­ро­пы. Ко­неч­но, за неко­то­ры­ми ис­клю­че­ни­я­ми вро­де Мо­на­ко или Швей­ца­рии.

Но преж­де чем ре­шить­ся на та­кую по­куп­ку, на­до по­ни­мать: при про­чих рав­ных по­куп­ка бо­лее де­ше­во­го объ­ек­та это и боль­ший риск. В сег­мен­те са­мо­го де­ше­во­го жи­лья очень ве­ли­ка ве­ро­ят­ность ку­пить «нелик­вид». Ина­че го­во­ря, объ­ект, про­дать ко­то­рый бу­дет невоз­мож­но. Ча­ще все­го та­кая недвижимость на­хо­дит­ся в про

блем­ных ре­ги­о­нах – ра­бо­ты нет, лю­ди уез­жа­ют, жить в этих до­мах и квар­ти­рах про­сто неко­му. Есть ве­ро­ят­ность, что в чеш­ской и немец­кой про­вин­ции вы сда­ди­те та­кую квар­ти­ру в арен­ду и да­же немно­го за­ра­бо­та­е­те. Но ес­ли арен­да­тор съе­дет, най­ти но­во­го бу­дет про­бле­ма­тич­но. На рост сто­и­мо­сти так­же мож­но не рас­счи­ты­вать.

Ано­маль­но де­ше­вые ва­ри­ан­ты по­яв­ля­ют­ся на волне эко­но­ми­че­ско­го кри­зи­са в стране. Так про­изо­шло в Гре­ции. Да­же в круп­ней­ших го­ро­дах стра­ны – Афи­нах и Са­ло­ни­ках – сей­час мож­но най­ти квар­ти­ру по цене ав­то­мо­би­ля. Но это бу­дет сту­дия в по­лу­под­валь­ном по­ме­ще­нии да­ле­ко в не са­мых пре­стиж­ных рай­о­нах. Ко­неч­но, мож­но рас­счи­ты­вать на рост цен в Гре­ции – в по­пу­ляр­ных ло­ка­ци­ях он уже на­чал­ся. Но на­до по­ни­мать, что ваш ак­тив – са­мый неин­те­рес­ный из тех, что есть на рын­ке, и до­ро­жать он нач­нет по­след­ним.

Объ­ек­ты «для от­ды­ха» в ку­рорт­ной зоне по низ­ким це­нам в Ита­лии или Ис­па­нии встре­ча­ют­ся в не са­мых рас­кру­чен­ных ме­стах со сла­бой ин­фра­струк­ту­рой. И, ко­неч­но, рас­по­ло­же­ны бюд­жет­ные квар­ти­ры бу­дут да­ле­ко от мо­ря. Ед­ва ли не един­ствен­ное ис­клю­че­ние – Бол­га­рия. Са­мые де­ше­вые пред­ло­же­ния мож­но най­ти как раз на са­мом по­пу­ляр­ном ку­рор­те стра­ны – Сол­неч­ный бе­рег. Здеш­ний ры­нок за­то­ва­рен, здесь про­да­ет­ся боль­ше все­го квар­тир.

Сто­ит ли по­ку­пать недвижимость по ано­маль­но низ­ким це­нам? Ре­шать толь­ко вам. Это за­ви­сит от ва­ших це­лей, ин­те­ре­сов, пред­став­ле­ний о ком­форт­ной жиз­ни.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.