Пра­во поль­зо­ва­ния квар­ти­рой со­хра­ня­ет­ся

Не­про­жи­ва­ние по ме­сту ре­ги­стра­ции не вле­чет утра­ты пра­ва поль­зо­ва­ния квар­ти­рой ав­то­ма­ти­че­ски (по ма­те­ри­а­лам су­деб­ной прак­ти­ки).

Nedvigimost Belorussii - - NEWS - Алек­сандр Жук, ма­гистр пра­ва.

По до­го­во­ру при­ва­ти­за­ции, за­клю­чен­но­му меж­ду ис­пол­ко­мом (про­да­вец) и граж­да­ни­ном А. (по­ку­па­тель), про­да­вец про­дал, а по­ку­па­тель ку­пил за­ни­ма­е­мую им и квар­ти­ру. При этом дочь граж­да­ни­на А. и ее сын (внук А.) со­хра­ни­ли пра­во поль­зо­ва­ния квар­ти­рой без при­об­ре­те­ния пра­ва соб­ствен­но­сти на до­лю квар­ти­ру. Со­глас­но пп. 1, 6 ст. 157 ЖК чле­ны

се­мьи соб­ствен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния, про­жи­ва­ю­щие сов­мест­но с ним, не име­ю­щие до­ли в пра­ве об­щей соб­ствен­но­сти на это жи­лое по­ме­ще­ние, име­ют пра­во:

– поль­зо­вать­ся жи­лым по­ме­ще­ни­ем на­равне с соб­ствен­ни­ком жи­ло­го по­ме­ще­ния, ес­ли иное не уста­нов­ле­но пись­мен­ным со­гла­ше­ни­ем о по­ряд­ке поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем;

– предо­ста­вить пра­во вла­де­ния и поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем без со­гла­сия соб­ствен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния сво­им несо­вер­шен­но­лет­ним детям. На предо­став­ле­ние пра­ва вла­де­ния и поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем дру­гим граж­да­нам тре­бу­ет­ся пись­мен­ное со­гла­сие соб­ствен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния;

– тре­бо­вать устра­не­ния на­ру­ше­ния их пра­ва вла­де­ния и поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем от лю­бых лиц, вклю­чая соб­ствен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния;

– осу­ществ­лять иные пра­ва в со­от­вет­ствии с ЖК.

Граж­да­нин А. по­дал иск о вы­се­ле­нии сво­ей до­че­ри с ее сы­ном, по­сколь­ку она фак­ти­че­ски вы­се­ли­лась из квар­ти­ры 10 лет на­зад, а ее сын в дан­ную квар­ти­ру не все­лял­ся и ни­ко­гда не про­жи­вал в ней. Сей­час дочь вме­сте со сво­им сы­ном по­сто­ян­но про­жи­ва­ют в дру­гом жи­лом по­ме­ще­нии. Дочь не несет рас­хо­дов по со­дер­жа­нию квар­ти­ры, опла­те за ее поль­зо­ва­ние и жи­лищ­но-ком­му­наль­ных услуг. Ре­ги­стра­ция вну­ка в квар­ти­ре но­сит фор­маль­ный ха­рак­тер, сле­до­ва­тель­но, он не при­об­рел пра­во вла­де­ния и поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем.

Со­глас­но за­клю­че­нию от­де­ла об­ра­зо­ва­ния, призна­ние несо­вер­шен­но­лет­не­го не при­об­рет­шим пра­ва вла­де­ния и поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем бу­дет про­ти­во­ре­чить пра­вам и за­кон­ным ин­те­ре­сам ребенка.

Су­дом уста­нов­ле­но, что дочь граж­да­ни­на А. не про­жи­ва­ла в спор­ной квар­ти­ре с сы­ном, по­сколь­ку жи­лое по­ме­ще­ние пред­став­ля­ет со­бой 2-ком­нат­ную квар­ти­ру со смеж­ны­ми ком­на­та­ми (30 м. кв. жи­лой пло­ща­ди) и в нем про­жи­ва­ет ее отец со сво­ей но­вой су­пру­гой и ее ре­бен­ком от пер­во­го бра­ка. От­но­ше­ния меж­ду А. и его до­че­рью яв­ля­ют­ся на­пря­жен­ны­ми и враж­деб­ны­ми.

Дочь граж­да­ни­на А. не име­ет дру­го­го по­сто­ян­но­го ме­ста жи­тель­ства, кро­ме спор­ной квар­ти­ры, и про­жи­ва­ет со сво­им сы­ном в дру­гом жи­лом по­ме­ще­нии с раз­ре­ше­ния соб­ствен­ни­ка это­го жи­ло­го по­ме­ще­ния. Чле­ном се­мьи дан­но­го соб­ствен­ни­ка дочь граж­да­ни­на А. не яв­ля­ет­ся и име­ет толь­ко ста­тус вре­мен­но­го жиль­ца.

Со­глас­но ст. 69 ЖК соб­ствен­ник жи­ло­го по­ме­ще­ния впра­ве предо­ста­вить это жи­лое по­ме­ще­ние вре­мен­но в без­воз­мезд­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние граж­да­нам без за­клю­че­ния до­го­во­ра.

Граж­дане, ко­то­рым жи­лое по­ме­ще­ние вре­мен­но предо­став­ле­но в без­воз­мезд­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние, обя­за­ны в те­че­ние 3 су­ток осво­бо­дить за­ни­ма­е­мое ими жи­лое по­ме­ще­ние по тре­бо­ва­нию соб­ствен­ни­ка.

При ука­зан­ных об­сто­я­тель­ствах суд от­ка­зал граж­да­ни­ну А. в ис­ке о при­зна­нии его до­че­ри утра­тив­шей пра­во, а ребенка – не при­об­рет­шим пра­ва поль­зо­ва­ния квар­ти­рой.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.