Квар­ти­ры по­до­ро­жа­ли прак­ти­че­ски во всех ре­ги­о­нах

Вол­на ажи­о­таж­но­го спро­са на квар­ти­ры про­яв­ля­ет­ся как в Мин­ске, так и в ре­ги­о­нах. В кон­це про­шло­го го­да там ку­пи­ли ре­корд­ное ко­ли­че­ство квар­тир и тен­ден­ция про­дол­жи­лась в 2018-ом.

Nedvigimost Belorussii - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - А. Са­ха­ре­вич, ана­ли­тик пор­та­ла Realt.by

В об­ласт­ных цен­трах (без уче­та Мин­ска) за ян­варь­март ку­пи­ли на 31% боль­ше квар­тир, чем за ана­ло­гич­ный пе­ри­од про­шло­го го­да. В дру­гих круп­ных го­ро­дах так­же от­ме­чен вы­со­кий спрос — там рост чис­ла сде­лок со­ста­вил 26%.

Сре­ди ре­ги­о­наль­ных цен­тров об­ра­ща­ет на се­бя вни­ма­ние Го­мель. Дол­гое вре­мя спрос на квар­ти­ры во вто­ром по ве­ли­чине го­ро­де стра­ны был очень низ­ким, а це­ны па­да­ли. Но в на­ча­ле 2018 го­да си­ту­а­ция в го­ро­де над Со­жем из­ме­ни­лась кар­ди­наль­ным об­ра­зом — за ян­варь- март здесь за­ре­ги­стри­ро­ва­ли на 65% боль­ше сде­лок куп­ли-про­да­жи квар­тир, чем го­дом ра­нее.

Взрыв­ной ро­ста спро­са так­же на­блю­дал­ся в Бо­ри­со­ве (+80%) и По­лоц­ке (+70%). В це­лом, лишь в двух го­ро­дах стра­ны ока­за­лось мень­ше сде­лок, чем в I квар­та­ле про­шло­го го­да — это Мо­ги­лев (- 22%) и Мо­ло­деч­но (-50%). Од­на­ко свя­за­но это мо­жет быть с раз­ной до­лей го­то­вых но­востро­ек, ко­то­рые по­па­ли в ста­ти­сти­ку.

Рост цен на квар­ти­ры в Мин­ске за 3 ме­ся­ца 2018 го­да со­ста­вил 7,5%. Циф­ра вну­ши­тель­ная, но да­ле­ко не са­мая вы­со­кая в стране. Из об­ласт­ных цен­тров сра­зу три опе­ре­ди­ли Минск по тем­пам ро­ста. В Ви­теб­ске сред­няя це­на по дан­ным ре­аль­ных сде­лок под­ня­лась на 8,6%, в Мо­ги­ле­ве на 8,7%, а в Го­ме­ле — на 7,5%.

Что ка­са­ет­ся Грод­но и Бре­ста, то здесь рост цен за I квар­тал со­ста­вил 3,8% и 4,4%, со­от­вет­ствен­но. В за­пад­ных об­ласт­ных цен­трах па­де­ние цен в 2015-2016 го­дах не бы­ло та­ким су­ще­ствен­ным, как на во­сто­ке, а сей­час, по всей ви­ди­мо­сти, уже во­сточ­ные го­ро­да ста­ли ни­ве­ли­ро­вать об­ра­зо­вав­ший­ся то­гда раз­рыв.

Сре­ди дру­гих круп­ных го­ро­дов стра­ны наи­бо­лее ощу­ти­мый рост цен на квар­ти­ры был от­ме­чен в Пин­ске (+8,5%), Ор­ше (+9,3%) и Мо­ло­деч­но (+15,6%).

«Бе­лой во­ро­ной» на этот раз стал Мо­зырь и это крайне лю­бо­пыт­но, так как здесь и так уста­но­ви­лись низ­кие це­ны на квар­ти­ры. При этом, нель­зя ска­зать что го­род бед­ный — все-та­ки Мо­зырь круп­ный центр неф­те­пе­ре­ра­бот­ки. Су­дя по все­му, про­дав­цы на вто­рич­ном рын­ке вы­нуж­де­ны по­сто­ян­но огля­ды­вать­ся на прайс-лист мест­но­го ДСК, ко­то­рый из­ве­стен на всю стра­ну сво­и­ми де­ше­вы­ми но­вострой­ка­ми.

Ин­те­рес­но, что в ма­лых го­ро­дах ак­ти­ви­за­ция по­ку­па­те­лей бы­ла прак­ти­че­ски неза­мет­ной. Лишь в Мин­ской об­ла­сти сде­лок за­ре­ги­стри­ро­ва­ли на 13% боль­ше, но здесь циф­ру «вы­тя­нул» при­го­род Мин­ска. Объ­яс­не­ния у дан­но­го фе­но­ме­на мо­жет быть два. Ли­бо жи­те­ли ма­лых го­ро­дов про­игно­ри­ро­ва­ли рост до­ступ­но­сти кре­ди­тов, ли­бо (что бо­лее ве­ро­ят­но) их день­ги по­шли на по­куп­ку недви­жи­мо­сти в бли­жай­шем ре­ги­о­наль­ном цен­тре или Мин­ске.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.