Нуж­но быть го­то­вым к сни­же­нию сто­и­мо­сти квар­ти­ры

Nedvigimost Belorussii - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - По ма­те­ри­а­лам РБК-Не­дви­жи­мость.

По­ку­па­те­ли квар­тир в хру­щев­ках, рас­по­ло­жен­ных неда­ле­ко от сно­си­мо­го част­но­го сек­то­ра, долж­ны быть го­то­вы к то­му, что по­сле по­яв­ле­ния здесь но­востро­ек це­ны на со­сед­ние пя­ти­этаж­ки неиз­беж­но сни­зят­ся — ми­ни­мум на 10–15%. Вы­би­рая меж­ду хру­щев­кой и но­вым до­мом с лиф­том и улуч­шен­ной пла­ни­ров­кой, боль­шин­ство по­ку­па­те­лей пред­по­чтут по­след­ний ва­ри­ант. Как след­ствие, вла­дель­цам квар­тир в пя­ти­этаж­ках при­дет­ся ид­ти на се­рьез­ный дис­конт, что­бы про­дать свою соб­ствен­ность.

Повли­ять на па­де­ние цен мо­гут и дру­гие фак­то­ры — на­при­мер, сни­же­ние уров­ня ин­со­ля­ции из-за бо­лее плот­ной за­строй­ки, вы­руб­ка де­ре­вьев под строй­пло­щад­ки, ухуд­ше­ние транс­порт­ной ситуации.

За­ло­жить бюд­жет на ре­монт

Боль­шин­ство квар­тир в хру­щев­ках, вы­став­лен­ных на про­да­жу, не от­ве­ча­ют со­вре­мен­ным тре­бо­ва­ни­ям ком­форт­но­сти и без­опас­но­сти жи­лья. Неред­ко соб­ствен­ни­ки та­кой недви­жи­мо­сти де­ла­ют пе­ре­пла­ни­ров­ки (которые пред­ва­ри- тель­но необ­хо­ди­мо со­гла­со­вать, что де­ла­ет­ся да­ле­ко не все­гда), объ­еди­няя кро­шеч­ные кух­ни с ком­на­той, туа­лет — с ван­ной, спаль­ню — с бал­ко­ном. Уза­ко­ни­ва­ние все­го это го­тре­бу­ет нема­лых средств, уси­лий и вре­ме­ни. Кро­ме то­го, в неко­то­рых до­мах до сих пор дей­ству­ют га­зо­вые ко­лон­ки, которые за­ни­ма­ют лиш­нее про­стран­ство и тре­бу­ют за­ме­ны на бо­лее со­вре­мен­ное и без­опас­ное обо­ру­до­ва­ние.

И на по­втор­ный ре­монт то­же

Ес­ли дом сто­ит в плане на ка­пи­таль­ный ре­монт, по­сле за­ме­ны ком­му­ни­ка­ций в квар­ти­ре при­дет­ся де­лать пол­но­цен­ный кос­ме­ти­че­ский ре­монт. В первую оче­редь это ка­са­ет­ся хру­ще­вок тех се­рий, где ком­му­ни­ка­ции за­ши­ты в сте­ны.

Про­ве­рить це­ны на но­вострой­ки в со­сед­нем рай­оне

Ино­гда бо­лее вы­год­ной аль­тер­на­ти­вой хру­щев­ке мо­жет быть квар­ти­ра в но­вострой­ке в том же или со­сед­нем рай­оне. Це­но­вая раз­ни­ца меж­ду од­но­ком­нат­ной квар­ти­рой и со­по­ста­ви­мой по мет­ра­жу сту­ди­ей в но­вом до­ме ино­гда ока­зы­ва­ет­ся не стол ь зна­чи­тель­ной при яв­ных пре­иму­ще­ствах по­след­ней.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.