Снять в арен­ду квар­ти­ру в сто­ли­це ста­ло до­ступ­нее

Nedvigimost Belorussii - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ар­тём Са­ха­ре­вич, Realt.by

С на­ступ­ле­ни­ем осе­ни ца­рив­ший на рын­ке ажи­о­таж по­шел на спад. Ак­тив­ность арен­да­то­ров за­мет­но со­кра­ти­лась, кро­ме то­го, на­чал про­яв­лять се­бя неста­биль­ный курс дол­ла­ра. В ре­зуль­та­те, сра­зу за рез­ким ав­гу­стов­ским ро­стом, це­ны на арен­ду квар­тир на­ча­ли сни­жать­ся.

Спрос на арен­ду в ав­гу­сте ока­зал­ся од­ним из са­мых вы­со­ких за по­след­ние го­ды. В сен­тяб­ре, он ожи­да­е­мо по­шел на спад – об­щее ко­ли­че­ство за­про­сов по по­ис­ку съем­но­го жи­лья за ме­сяц со­к­ра- ти­лось на 23%. Тем не ме­нее, ны­неш­няя ак­тив­ность арен­да­то­ров на 14% пре­вы­ша­ет про­шло­год­ний уро­вень. До кон­ца го­да ин­те­рес к арен­де квар­тир в Мин­ске бу­дет за­ту­хать, неко­то­рый всплеск воз­мо­жен лишь в ян­ва­ре.

Из-за вы­со­ко­го спро­са пе­ред началом учеб­но­го го­да пред­ло­же­ние квар­тир по инер­ции про­дол­жи­ло со­кра­щать­ся и в сен­тяб­ре. К кон­цу ме­ся­ца об­щее ко­ли­че­ство сво­бод­ных квар­тир умень­ши­лось на 7,4%. При этом «од­ну­шек» ста­ло мень­ше на 15,8%, 2-ком­нат­ных квар­тир на 7,7%. Пред­ло­же­ние сво­бод­ных «тре­шек» в сен­тяб­ре, на­про­тив, вы­рос­ло на 2,4%.

Ди­на­ми­ка цен на арен­ду квар­тир в Мин­ске в сен­тяб­ре 2018 го­да бы­ла от­ри­ца­тель­ной во всех сег­мен­тах. В наи­боль­шей сте­пе­ни аренд­ные став­ки сни­зи­лись у 1- ком­нат­ных и 2- ком­нат­ных квар­тир. У «тре­шек» кор­рек­ция ока­за­лась незна­чи­тель­ной.

На ко­нец ме­ся­ца сред­ние це­ны арен­ды квар­тир в Мин­ске вы­гля­де­ли сле­ду­ю­щим об­ра­зом:

1-ком­нат­ные квар­ти­ры — $254 (сни­же­ние к ав­гу­сту на 2,1%)

2-ком­нат­ные квар­ти­ры — $323 (сни­же­ние на 1,8%);

3-ком­нат­ные квар­ти­ры — $405 (сни­же­ние на 0,3%).

Не­смот­ря на это сни­же­ние, сред­ний уро­вень цен сей­час на 7-10% вы­ше, чем год на­зад.

Сред­няя це­на арен­ды «од­нуш­ки» со­став­ля­ет сей­час 38% от сред­ней зар­пла­ты мин­чан. Это од­но из са­мых низ­ких зна­че­ний за по­след­ние го­ды. В 2013 го­ду на опла­ту арен­ды сред­не­ста­ти­сти­че­ско­му мин­ча­ни­ну при­хо­ди­лось от­да­вать 45% до­хо­да.

Сред­няя до­ход­ность арен­ды по­след­ний год ко­ле­ба­лась в пре­де­лах 5,7-6,1% го­до­вых. На фоне до­ход­но­сти ва­лют­ных де­по­зи­тов — это хо­ро­шие по­ка­за­те­ли, од­на­ко из-за ста­би­ли­за­ции цен на квар­ти­ры в по­след­ние ме­ся­цы арен­да те­ря­ет при­вле­ка­тель­ность в гла­зах по­тен­ци­аль­ных ин­ве­сто­ров.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.