Что та­кое уча­сток под ЛПХ?

Nedvigimost Belorussii - - НОВОСТИ - По ма­те­ри­а­лам пор­та­ла tut.by

Мож­но ли из­ме­нить це­ле­вое ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка с ве­де­ния под­соб­но­го хо­зяй­ства на стро­и­тель­ство жи­ло­го до­ма?

Указ Пре­зи­ден­та Рес­пуб­ли­ки Бе­ла­русь от 27 де­каб­ря 2007 г. № 667 «Об изъ­я­тии и предо­став­ле­нии зе­мель­ных участ­ков» в пунк­те 11 да­ет чет­кий от­вет: «Не до­пус­ка­ют­ся ... из­ме­не­ние це­ле­во­го на­зна­че­ния зе­мель­ных участ­ков, предо­став­лен­ных для ве­де­ния лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства...».

— Зе­мель­ные участ­ки под ве­де­ние лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства пред­на­зна­че­ны для вы­ра­щи­ва­ния пло­до­во­я­год­ных на­саж­де­ний, воз­де­лы­ва­ния сель­ско­хо­зяй­ствен­ных куль­тур, а так­же раз­ме­ще­ния по­стро­ек для скла­ди­ро­ва­ния ин­вен­та­ря и хра­не­ния уро­жая, — объ­яс­нил экс­перт груп­пы ком­па­ний «Твоя сто­ли­ца». — Воз­ве­де­ние по­стро­ек жи­ло­го на­зна­че­ния на та­ких участ­ках не раз­ре­ша­ет­ся.

В за­ко­но­да­тель­стве ска­за­но, что «граж­дане, осу­ществ­ля­ю­щие ве­де­ние лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства, име­ют пра­во воз­во­дить в уста­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Бе­ла­русь по­ряд­ке хо­зяй­ствен­ные зда­ния и со­ору­же­ния, необ­хо­ди­мые для ве­де­ния лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства, на зе­мель­ных участ­ках, предо­став­лен­ных для этих це­лей в со­от­вет­ствии с за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Бе­ла­русь об охране и ис­поль­зо­ва­нии зе­мель».

На дан­ном участ­ке Вы не мо­же­те воз­во­дить ка­пи­таль­ные стро­е­ния, так как это про­ти­во­ре­чит це­ле­во­му на­зна­че­нию участ­ка, мак­си­мум что Вы мо­же­те воз­ве­сти, так это вре­мян­ку или са­рай­чик и т.п.

Про­да­вать и по­ку­пать участ­ки под ЛПХ за­ко­ном не за­пре­ще­но. Но ри­ел­то­ры сра­зу и чест­но пре­ду­пре­жда­ют: ес­ли вы по­стро­и­те на та­ком участ­ке дом, вы его не смо­же­те за­ре­ги­стри­ро­вать. Все, что бу­дет тут по­стро­е­но, ав­то­ма­ти­че­ски — хоз­по­строй­ка. Кро­ме то­го, что­бы ку­пить этот уча­сток, нуж­но за­ре­ги­стри­ро­вать­ся в этой де­ревне (или в со­сед­ней, глав­ное, чтоб она от­но­си­лась к это­му же сель­со­ве­ту).

В тео­рии, ес­ли по­стро­и­те до­мик и по­се­ли­тесь там, сно­сить вас не при­едут. Че­ло­век же име­ет пра­во по­сто­ян­но жить хоть в буд­ке, хоть в са­рае, хоть на ули­це на кар­тон­ке.

Ри­ел­то­ры вспо­ми­на­ют: еще до 2014го за­ко­но­да­тель­ство поз­во­ля­ло в осо­бых слу­ча­ях ме­нять це­ле­вое на­зна­че­ние та­ких на­де­лов. И в тео­рии за­ко­но­да­тель­ство мо­жет еще раз из­ме­нить­ся. Но на тео­рию луч­ше не рас­счи­ты­вать.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.