Глав­ные во­про­сы рын­ка недви­жи­мо­сти в Одес­се

Nedvigimost Belorussii - - НОВОСТИ - Се­год­ня.ua

Одес­ский ры­нок недви­жи­мо­сти ста­би­ли­зи­ро­вал­ся, и ри­ел­то­ры пред­ла­га­ют квар­ти­ры на лю­бой «вкус и цвет», а по­ли­ция пре­ду­пре­жда­ет по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей о мо­шен­ни­че­стве в этой сфе­ре.

По­сле мас­штаб­но­го об­ва­ла в 20142015 го­дах це­ны на одес­скую не­дви­жи­мость по­сте­пен­но вы­ров­ня­лись, и сей­час сред­няя сто­и­мость од­но­го квад­рат­но­го мет­ра в го­ро­де со­став­ля­ет $818. А вот жи­лье в но­вострой­ках про­дол­жа­ет по­сте­пен­но до­ро­жать: в ок­тяб­ре за «квад­рат» жи­лья от за­строй­щи­ка в сред­нем про­сят $898. Тра­ди­ци­он­но са­мой до­ро­гой оста­ет­ся не­дви­жи­мость в При­мор­ском рай­оне. В Ки­ев­ском рай­оне го­ро­да «квад­рат» в сред­нем сто­ит $660. Впро­чем, здесь мож­но най­ти и квар­ти­ры за $14 тыс., и кот­те­джи за $360 тыс.

Са­мые скром­ные за­про­сы у за­строй­щи­ков Ма­ли­нов­ско­го и Су­во­ров­ско­го рай­о­нов, ко­то­рые от­да­ют квад­рат­ные мет­ры недви­жи­мо­сти за $540 и $520, со­от­вет­ствен­но. Здесь ком­па­нии де­ла­ют упор на жи­лье эко­ном­клас­са, а в люк­со­вых жи­лых ком­плек­сах по­чти не оста­лось сво­бод­ных квар­тир.

Ри­ел­то­ры со­ве­ту­ют быть осо­бен­но осто­рож­ны­ми в по­ис­ках ва­ри­ан­тов по­де­шев­ле, по­сколь­ку су­ще­ствен­но за­ни­жен­ная це­на на объ­ект или услу­ги по­сред­ни­ка мо­гут быть при­зна­ком мо­шен­ни­че­ства. Ра­бо­тая на­пря­мую с про­дав­цом недви­жи­мо­сти, важ­но узнать ис­то­рию квар­ти­ры.

Вто­рят им по­ли­цей­ские, ко­то­рые на днях раз­об­ла­чи­ли квар­тир­но­го афе­ри­ста. Сна­ча­ла он взял за­да­ток в $5 тыс. для оформ­ле­ния до­ку­мен­тов с од­ним че­ло­ве­ком, а по­сле офор­мил до­го­вор куп­ли-про­да­жи на ука­зан­ное жи­лье с дру­гим. Спу­стя ка­кое-то вре­мя, до­под­лин­но зная, что он уже не яв­ля­ет­ся вла­дель­цем жи­лья, пред­при­им­чи­вый ма­хи­на­тор со­ста­вил пред­ва­ри­тель­ный до­го­вор куп­ли-про­да­жи на эту же квар­ти­ру с из­на­чаль­ным по­ку­па­те­лем, убе­див то­го пе­ре­дать ему еще $50 ты­сяч.

Пра­во­охра­ни­те­ли со­ве­ту­ют по­ку­па­те­лям про­ве­рять, ко­му при­над­ле­жит не­дви­жи­мость, пе­ред тем, как пе­ре­да­вать день­ги и за­клю­чать сдел­ку.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.