Чем при­вле­ка­ют по­ку­па­те­лей но­вострой­ки

Nedvigimost Belorussii - - НОВОСТИ - ГК «Твоя сто­ли­ца». По­дроб­нее на www.nb.by

По­че­му по­ку­па­те­ли вкла­ды­ва­ют­ся в стро­и­тель­ство, а не вы­би­ра­ют бо­лее до­ступ­ные по цене го­то­вые квар­ти­ры вто­рич­но­го рын­ка – на этот и дру­гие во­про­сы от­ве­ти­ла ру­ко­во­ди­тель «Твоя сто­ли­ца • Но­вострой­центр» На­та­лья Жа­ло­ва.

Ка­кая до­ля по­ку­па­те­лей квар­тир, вы­би­ра­ет но­вострой­ки?

- Кон­ку­рен­ция меж­ду но­вострой­ка­ми и вто­рич­ным рын­ком на­блю­да­ет­ся по­сто­ян­но. В за­ви­си­мо­сти от бла­го­при­ят­но­сти эко­но­ми­че­ской об­ста­нов­ки в стране, она мо­жет лишь на­рас­тать или осла­бе­вать. Но ес­ли го­во­рить в об­щем, то в ка­че­стве аль­тер­на­ти­вы квар­ти­рам вто­рич­но­го ры­ка, но­вострой­ки рас­смат­ри­ва­ют бо­лее 80% по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей квар­тир.

Но­вострой­ки при­вле­ка­ют по­ку­па­те­лей бо­лее низ­кой це­ной?

- Нет. Во-пер­вых, це­на, как фак­тор вли­я­ния на вы­бор квар­ти­ры, име­ет вес лишь по­ряд­ка 20%. То есть она не пре­ва­ли­ру­ет над осталь­ны­ми фак­то­ра­ми.

Во-вто­рых, в на­сто­я­щее вре­мя, раз­ни­ца меж­ду сто­и­мо­стью квар­ти­ры в но­вострой­ке и на вто­рич­ном рын­ке, не толь­ко сни­зи­лась до ми­ни­маль­ных зна­че­ний, но и квар­ти­ры на вто­рич­ном рын­ке, в ря­де слу­ча­ев, обой­дут­ся при по­куп­ке де­шев­ле.

То­гда в чем сек­рет по­пу­ляр­но­сти но­востро­ек? Ведь квар­ти­ры вто­рич­но­го рын­ка име­ют хоть ка­кую-то от­дел­ку, а но­вострой­ки про­да­ют­ся в со­сто­я­нии «го­лые сте­ны-пол­по­то­лок».

- В на­сто­я­щее вре­мя, мож­но ска­зать, что ос­нов­ным фак­то­ром яв­ля­ет­ся, так на­зы­ва­е­мый, эф­фект но­виз­ны. Он ос­но­вы­ва­ет­ся на всем нам зна­ко­мом стрем­ле­нии при­об­ре­сти аб­со­лют­но но­вую вещь. А на­счет ре­мон­та хо­чет­ся от­ме­тить, что, на­при­мер, боль­шин­ство квар­тир стан­дарт­ных по­тре­би­тель­ских ка­честв вто­рич­но­го рын­ка по­сле по­куп­ки так­же по­тре­бу­ют про­ве­де­ния ре­мон­та. А ес­ли учесть, что в при­го­род­ных ком­плек­сах сей­час мож­но при­об­ре­сти но­вострой­ку с чи­сто­вой от­дел­кой, и по цене ни­же квар­ти­ры вто­рич­но­го рын­ка в Мин­ске.

Ка­кие фак­то­ры мож­но на­звать наи­бо­лее зна­чи­мы­ми?

- Сре­ди фак­то­ров, вли­я­ю­щих на вы­бор но­вострой­ки, мож­но вы­де­лить сле­ду­ю­щие: це­ну, ста­дию стро­и­тель­ной го­тов­но­сти до­ма, ме­сто­по­ло­же­ние (кон­крет­ный рай­он го­ро­да, раз­ви­тость ин­фра­струк­ту­ры в окру­же­нии, бли­зость мет­ро, транс­порт­ная до­ступ­ность) и спе­ци­аль­ные усло­вия по опла­те (рас­сроч­ка, спе­ци­аль­ные про­грам­мы кре­ди­то­ва­ния).

Ка­кие но­во­вве­де­ния в ры­ноч­ном пред­ло­же­нии мож­но вы­де­лить?

- В бли­жай­шее вре­мя бу­дет и даль­ше раз­ви­вать­ся стро­и­тель­ство ма­ло­этаж­ных и мно­го­этаж­ных жи­лых ком­плек­сов в при­го­ро­де Мин­ска. Спрос на них уве­ли­чи­ва­ет­ся, а это зна­чит, что уве­ли­че­ние пред­ло­же­ния не за­ста­вит се­бя ждать.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.