Мо­жет ли рос­си­я­нин ку­пить в Бел"ру­си кв"рти­ру по жи­лищ­ной об­лиг"ции?

Rossiyskaya Gazeta - Soyuz - - Союз Беларусь Россия -

«Хо­чу ку­пить в Бе­ла­ру­си квар­ти­ру. На днях узнал, что там про­да­ют­ся квар­ти­ры по жи­лищ­ным об­ли­га­ци­ям. Что это за об­ли­га­ции и ка­ков по ря­док по­куп­ки квар­ти­ры с их по­мо­щью? Иван Криц­кий».

Дей­стви­тель­но, в Бе­ла­ру­си мож­но ку­пить квар­ти­ру с по­мо# щью жи­лищ­ной об­ли­га­ции. Это имен­ная цен­ная бу­ма­га, удо­сто# ве­ря­ю­щая вне­се­ние ее вла­дель# цем де­нег на стро­и­тель­ство жи# лья. Обыч­но од­на об­ли­га­ция рав­на од­но­му квад­рат­но­му ме# тру. Об­ли­га­ции вы­пус­ка­ют­ся в без­до­ку­мен­тар­ной фор­ме в ви­де за­пи­сей на сче­тах, хра­нят# ся в цен­траль­ном де­по­зи­та­рии.

Вы­пуск об­ли­га­ций про­из­во# дит за­строй­щик#эми­тент, ко­то# рый дол­жен иметь зе­мель­ный уча­сток под жи­лищ­ное строи# тель­ство и про­ект­ную до­ку# мен­та­цию. Ко­ли­че­ство вы­пу# щен­ных за­строй­щи­ком жи# лищ­ных об­ли­га­ций не мо­жет пре­вы­шать об­щую пло­щадь жи­лья, ко­то­рое он стро­ит.

Жи­лищ­ные об­ли­га­ции име# ют пра­во при­об­ре­тать бе­ло­рус# ские граж­дане, ино­стран­ные граж­дане и ли­ца без граж­данст# ва, про­жи­ва­ю­щие на тер­ри­то# рии Бе­ла­ру­си, а так­же юри­ди# чес­кие ли­ца, за­ре­ги­стри­ро­ван# ные на тер­ри­то­рии РБ. Кон­т­ро# ль за вы­пус­ком об­ли­га­ций и за де­я­тель­но­стью эми­тен­та осу# ществ­ля­ет де­пар­та­мент по цен# ным бу­ма­гам Мин­фи­на Бе­ла­ру# си. К раз­ме­ще­нию до­пус­ка­ют­ся толь­ко жи­лищ­ные об­ли­га­ции, про­шед­шие ре­ги­стра­цию в Го­сре­ест­ре цен­ных бу­маг.

По­ря­док при­об­ре­те­ния квар­ти­ры при­мер­но та­ков: с за­строй­щи­ком#эми­тен­том со# став­ля­ет­ся до­го­вор стро­и­тель# ства и до­го­вор куп­ли#про­да­жи жи­лищ­ных об­ли­га­ций. Опла­та про­из­во­дит­ся в лю­бом бан­ке. Обыч­но это нуж­но сде­лать в те# че­ние пя­ти дней с мо­мен­та за# клю­че­ния до­го­во­ра. По­ку­па# тель по­лу­ча­ет вы­пис­ку из де­по# зи­та­рия, под­твер­жда­ю­щую, что день­ги за­чис­ле­ны на счет де­по жи­лищ­ных об­ли­га­ций.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.