Зем­ля в жи­ров­ке

Vecherny Minsk - - ВЧЕРА И СЕГОДНЯ - Алек­сандр ФИ­ЛИП­ПО­ВИЧ

Соб­ствен­ни­ки и на­ни­ма­те­ли квар­тир пла­тят не только за ком­му­наль­ные услу­ги, но и за зем­лю, на ко­то­рой сто­ит дом. В жи­ров­ке есть

со­от­вет­ству­ю­щая гра­фа «Воз­ме­ще­ние зе­мель­но­го на­ло­га». Сум­мы к опла­те неболь­шие, од­на­ко непо­нят­ные. Как их

на­чис­ля­ют?

Для на­ча­ла по­ин­те­ре­со­вал­ся у зна­ко­мых из раз­ных рай­о­нов Мин­ска, ка­кие циф­ры у них про­став­ле­ны в упо­мя­ну­той строч­ке. У жи­ву­щих в од­но­ком­нат­ных квар­ти­рах в Пар­ти­зан­ском и Ок­тябрь­ском рай­о­нах — 160,55 и 228,17 руб­ля со­от­вет­ствен­но, в двуш­ках в Пер­во­май­ском и Фрун­зен­ском — 193,66 и 244,34 руб­ля, в треш­ках в Ок­тябрь­ском и Мос­ков­ском — 339,76 и 649,13 руб­ля… Как вид­но, в квар­ти­рах с при­мер­но оди­на­ко­вой пло­ща­дью сум­мы к опла­те мо­гут раз­ли­чать­ся в два ра­за.

— В этом нет ни­че­го стран­но­го, — от­ре­а­ги­ро­вал за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра по эко­но­ми­че­ским во­про­сам ЖРЭО Пер­во­май­ско­го рай­о­на Игорь Яр­мо­ше­вич. И при­вел сле­ду­ю­щие по­яс­не­ния.

Вся жи­лая мно­го­квар­тир­ная за­строй­ка сто­ли­цы раз­де­ле­на на 283 оце­ноч­ные зо­ны. В за­ви- си­мо­сти от их рас­по­ло­же­ния уста­нав­ли­ва­ет­ся ка­даст­ро­вая сто­и­мость 1 квад­рат­но­го мет­ра зем­ли, при­чем в дол­ла­рах. Диа­па­зон — от 236 до 422 дол­ла­ров по кур­су 6.450 руб­лей, ко­то­рый уста­нов­лен по­сле ин­дек­са­ции для про­ве­де­ния дан­ных рас­че­тов по со­сто­я­нию на 1 ян­ва­ря 2012 го­да. Чем бли­же к цен­тру, тем до­ро­же. Для опре­де­ле­ния сум­мы зе­мель­но­го на­ло­га по кон­крет­но­му до­му, на­хо­дя­ще­му­ся на ба­лан­се ЖРЭО, учи­ты­ва­ют­ся пло­щадь и ка­даст­ро­вая сто­и­мость за­ни­ма­е­мо­го до­мом зе­мель­но­го участ­ка, а та­к­же став­ка зе­мель­но­го на­ло­га (0,025 про­цен­та от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти) и при­ме­ня­е­мый ко­эф­фи­ци­ент (0,5).

На­при­мер, дом рас­по­ло­жен на про­спек­те Неза­ви­си­мо­сти воз­ле пло­ща­ди Калинина. Это оце­ноч­ная зо­на № 164 с ка­даст­ро­вой сто­и­мо­стью 388 дол­ла­ров (2.502.600 руб­лей) за 1 квад­рат­ный метр. Пло­щадь, за­ня­тая до­мом, со­став­ля­ет 1.251 квад­рат­ный метр (0,1251 гек­та­ра), а об­щая пло­щадь жи­лых квар­тир — 5.447 квад­рат­ных мет­ров. Сум­ма зе­мель­но­го на­ло­га в жи­ров­ке за­ви­сит от то­го, в ка­кой оце­ноч­ной зоне рас­по­ло­жен жи­лой дом. Мно­го­квар­тир­ная за­строй­ка сто­ли­цы раз­де­ле­на на 283 оце­ноч­ные зо­ны.

При­ме­ня­ем фор­му­лу: 1.251 м2 (пло­щадь зе­мель­но­го участ­ка под до­мом) × 2.502.600 руб. (ка­даст­ро­вая сто­и­мость 1 м2 по дан­ной оце­ноч­ной зоне) × 0,025 % (став­ка зе­мель­но­го на­ло­га) × 0,5 (ко­эф­фи­ци­ент) = 391.344 руб. в год, или 32.612 руб. в ме­сяц. Та­кая на­ло­го­вая вы­пла­та ло­жит­ся на ЖРЭО,

ПЛА­ТЕ­ЖИ

ко­то­рое взыс­ки­ва­ет эту сум­му с жиль­цов по сле­ду­ю­щей фор­му­ле: 391.344 руб. (сум­ма зе­мель­но­го на­ло­га на дом) / 5.447 м2 (об­щая пло­щадь жи­лых квар­тир) = 71,85 руб. за 1 м2 в год, или 5,9 руб. в ме­сяц. Для двух­ком­нат­ной квар­ти­ры пло­ща­дью 40 квад­рат­ных мет­ров в гра­фе «Воз­ме­ще­ние зе- От упла­ты зе­мель­но­го на­ло­га осво­бож­да­ют­ся (со­глас­но ст. 194 На­ло­го­во­го ко­дек­са):

участ­ни­ки Ве­ли­кой Оте­че­ствен­ной вой­ны и иные ли­ца, име­ю­щие пра­во на льгот­ное на­ло­го­об­ло­же­ние в со­от­вет­ствии с За­ко­ном Рес­пуб­ли­ки Бе­ла­русь «О ве­те­ра­нах»;

пен­си­о­не­ры и ин­ва­ли­ды I и II груп­пы при от­сут­ствии тру­до­спо­соб­ных лиц, про­жи­ва­ю­щих с ни­ми сов­мест­но; мно­го­дет­ные се­мьи; граж­дане, по­стра­дав­шие от ка­та­стро­фы на Чер­но­быль­ской АЭС и про­жи­ва­ю­щие в зо­нах по­сле­ду­ю­ще­го от­се­ле­ния и с пра­вом на от­се­ле­ние;

во­ен­но­слу­жа­щие сроч­ной служ­бы. мель­но­го на­ло­га» сче­та-из­ве­ще­ния бу­дет про­став­ле­но 236 руб­лей (5,9 × 40 = 236).

При­ме­ним тот же по­ря­док рас­че­та к до­му-близ­не­цу на про­спек­те Неза­ви­си­мо­сти, но рас­по­ло­жен­но­му бли­же к 9-му ки­ло­мет­ру. Он от­но­сит­ся к оце­ноч­ной зоне № 249 с ка­даст­ро­вой сто­и­мо­стью 322 дол­ла­ра (2.076.900 руб­лей) за 1 квад­рат­ный метр. А зна­чит, ито­го­вая сум­ма зе­мель­но­го на­ло­га для жиль­цов та­кой же двуш­ки бу­дет иная — 196 руб­лей в ме­сяц.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.