Le mar­ché des bu­reaux est in­égal en Wal­lo­nie

LIEGE Le mar­ché de bu­reaux est plus flo­ris­sant dans le Bra­bant wal­lon qu’à Char­le­roi. L’offre et la qua­li­té de l’offre dif­fèrent d’une ville à l’autre. Les prix des loyers passent pour leur part de € 50 à € 110/m²/an (se­lon qu’il s’agit d’un im­meuble neuf

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Liège est confron­tée à un manque de sur­faces de bu­reaux de bonne qua­li­té. A peine 4% des sur­faces de bu­reaux exis­tantes sont dis­po­nibles im­mé­dia­te­ment dont les plus im­por­tantes sont au centre-ville. Une étude ré­vèle ce­pen­dant que la si­tua­tion à long terme de Liège est en­cou­ra­geante grâce à di­vers pro­jets comme le Val-Be­noît, les es­paces en face de la nou­velle gare des Guille­mins, la Ci­té de l’Au­dio­vi­suel du Long­doz, la réur­ba­ni­sa­tion du quar­tier de Ba­vière, la ré­no­va­tion ur­baine de Se­raing ou en­core l’Air­port Bu­si­ness Park. Au ni­veau des - cient des ta­rifs les moins chers de Bel­gique après Char­le­roi: les sur­faces neuves et de qua pour les im­meubles de se­conde main. De son cô­té, Na­mur connaît une évo­lu­tion constan- te de­puis 4 ans. La ville compte nou­veaux pro­jets sont en cours. plus grand parc d’af­faires de Wal­lo­nie (hors Bra­bant wal­lon), of­fri­ra une sur­face d’en en pé­ri­phé­rie. Les prin­ci­pales im­plan­ta­tions de bu­reaux à Na- mur sont au centre-ville, d’où manque de par­king et trop de mixi­té des ac­ti­vi­tés. L’ar­ri­vée de parcs pé­ri­phé­riques comme de­vrait of­frir une nou­velle al­ter­na­tive aux uti­li­sa­teurs. Le suc­cès de Na­mur se tra­duit par - - bles de se­conde main. A Char­le­roi, les bâ­ti­ments du mar­ché de bu­reaux ca­ro­lo­ré­gien sont prin­ci­pa­le­ment des bâ­ti­ments an­ciens et de faible qua­li­té né­ces­si­tant une ré­no­va­tion, à l’ex­cep­tion des im­meubles les plus ré­cents si­tués en pé­ri­phé­rie (par exemple l’Aé­ro­pôle). Le a pour sa part «la cote» sur le mar­ché. Il pro­pose le stock dis­po­nible le plus im­por­tant de la Ré­gion wal­lonne, dont une grande ma­jo­ri­té d’im­meubles de qua­li­té. Son suc­cès est dû à la «mi­gra­tion» des Bruxel­lois.

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