Venda de imóveis cresce 9,8% em 2020, diz CBIC

BALANÇO ANUALAs vendas de imóveis residenciais novos no País totalizaram 189.857 unidades em 2020, avanço de 9,8% em comparação com 2019, de acordo com levantamento divulgado nesta segunda-feira (22/2) pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). No quarto trimestre de 2020, as vendas chegaram a 57.968 unidades, alta de 6,7% ante o mesmo intervalo de 2019, e recorde desde o início da pesquisa, em 2016.

Por sua vez, os lançamentos no País totalizaram 151.782 unidades em 2020, queda de 17,8% ante 2019. No trimestre, os lançamentos foram de 61.274 unidades, recuo de 7,1%.

Em um ano marcado pela pandemia, o mercado imobiliário no Brasil teve um saldo de crescimento nas vendas, motivado pelos juros baixos e maior incentivo à aquisição de imóveis para moradia ou investimentos.

Por outro lado, o volume de lançamentos diminuiu, com muitos projetos adiados por conta das restrições para o funcionamento do comércio e as incertezas econômicas que preocuparam empresários.

"O resultado final foi muito positivo. Os números de 2020 foram superiores ao que imaginávamos no começo da pandemia", avaliou o presidente da CBIC, José Carlos Martins, em entrevista coletiva à imprensa.

"O resultado das vendas de imóveis é extremamente significativo. A maioria dos setores teve queda no ano passado", complementou.

Com mais vendas do que lançamentos, o estoque (unidades novas, na planta e em obras) caiu 12,3% desde o fim de 2019 até o fim de 2020, chegando a 164.786 unidades.

O nível atual de estoques é considerado saudável, na visão da CBIC. Considerando o ritmo de vendas dos últimos 12 meses, seriam necessários 10,4 meses para escoar esse estoque. Um ano antes, nas condições proporcionais, eram precisos 13 meses. Há, portanto, uma indicação de melhora na liquidez.

Durante a entrevista, a CBIC ainda divulgou uma segunda pesquisa, esta sobre o que os consumidores querem. Foram ouvidos 1.200 consumidores entre os dias 28/01 e 08/02. Pela pesquisa, 41% das pessoas ouvidas tinham em fevereiro a intenção de comprar um imóvel nos próximos dois anos. Os principais motivos são sair do aluguel, trocar por uma residência maior, para investir para alugar, ou ainda sair da casa dos pais/morar sozinho.