CVM

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A Co­mis­são de Va­lo­res Mo­bi­liá­ri­os (CVM) co­me­ça a atu­ar no mer­ca­do ho­te­lei­ro depois da cha­ma­da “on­da dos flats”, que du­rou de me­a­dos dos anos 1990 até 2001. Após a in­tro­du­ção do con­cei­to de va­lor mo­bi­liá­rio ge­né­ri­co no con­tex­to le­gal bra­si­lei­ro, hou­ve um pe­río­do no qual pou­cos em­pre­en­di­men­tos con­do­mi­ni­ais ho­te­lei­ros fo­ram de­sen­vol­vi­dos. “Foi ape­nas em me­a­dos de 2013 que as ofer­tas de in­ves­ti­men­to con­do­mi­ni­al ho­te­lei­ro fi­ca­ram os­ten­si­vas no Rio de Ja­nei­ro. A CVM per­ce­beu o mo­vi­men­to, ve­ri­fi­cou que es­sas ofer­tas po­de­ri­am ser de va­lo­res mo­bi­liá­ri­os e pu­bli­cou um aler­ta ao mer­ca­do”, ex­pli­ca Jo­sé Er­nes­to Ma­ri­no. Des­de en­tão, a co­mis­são vem atu­an­do efe­ti­va­men­te na ho­te­la­ria, fis­ca­li­zan­do e, por ve­zes, sus­pen­den­do pro­je­tos. A par­tir daí fo­ram es­ta­be­le­ci­das re­gras pa­ra as ofer­tas de con­do-ho­téis, en­tre elas: pu­bli­car es­tu­dos de mer­ca­do, vi­a­bi­li­da­de e fa­to­res de ris­co; exi­gir dos investidores a as­si­na­tu­ra de ter­mo de co­nhe­ci­men­to so­bre o ne­gó­cio e seus ris­cos; apre­sen­tar pros­pec­to re­su­mi­do dos investidores; con­tar com au­di­to­ria tri­mes­tral; pu­bli­car ba­lan­ço anu­al em jor­nal de gran­de cir­cu­la­ção. Atu­al­men­te, dis­cu­te-se a Ins­tru­ção Nor­ma­ti­va, que se­rá o mar­co re­gu­la­tó­rio dos con­do-ho­téis.

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