10 conseils pour des pho­tos im­mo­bi­lières qui font vendre

Courrier Ahuntsic - - LA UNE -

Dans la mise en mar­ché de votre pro­prié­té, les pho­tos sont pri­mor­diales: ce sont elles qui sé­duisent — ou non! — les ache­teurs po­ten­tiels et qui leur donnent en­vie de prendre ren­dez-vous pour une vi­site. Pour at­ti­rer des vi­si­teurs, les pho­tos doivent donc être at­trayantes au pos­sible. Voi­ci quelques conseils pour y ar­ri­ver.

1. Pré­pa­rez la mai­son comme pour une vi­site — au­tre­ment dit, faites du home sta­ging : pei­gnez les murs dans des tons neutres, en­le­vez les pho­tos de fa­mille, ton­dez la pe­louse, ran­gez les pro­duits de beau­té qui traînent sur le comp­toir de la salle de bain, etc. 2. Ou­vrez grand les stores et les ri­deaux et al­lu­mez toutes les lu­mières afin de maximiser la lu­mi­no­si­té ; les pho­tos se­ront plus cha­leu­reuses et les pièces pa­raî­tront plus grandes. 3. Uti­li­sez un ap­pa­reil photo de qua­li­té, un re­flex nu­mé­rique, idéa­le­ment — vous pou­vez en louer un pour l’oc­ca­sion. Le tré­pied, le flash ex­terne et l’ob­jec­tif grand angle sont éga­le­ment re­com­man­dés pour ob­te­nir un ré­sul­tat op­ti­mal. 4. Op­tez pour un angle in­té­res­sant qui per­met aux ache­teurs po­ten­tiels d’en voir le plus pos­sible — un gros plan du lit est peu utile pour l’ache­teur, qui veut avoir une idée des di­men­sions de la pièce. 5. Veillez évi­dem­ment à ce que ni vos ani­maux do­mes­tiques ni les membres de votre fa­mille n’ap­pa­raissent sur les pho­tos. 6. Mon­trez la fa­çade sous son meilleur jour en li­bé­rant les es­paces de sta­tion­ne­ment et en ca­chant pou­belles et bacs de re­cy­clage. 7. Re­tou­chez les pho­tos pour amé­lio­rer lu­mi­no­si­té et net­te­té, no­tam­ment, et ré­dui­sez leur poids pour qu’elles se chargent ra­pi­de­ment. 8. Pu­bliez au mi­ni­mum une photo de chaque pièce ain­si que de la fa­çade (qui montre la mai­son au com­plet et une par­tie de l’amé­na­ge­ment pay­sa­ger) et de la cour. 9. Pré­sen­tez les pho­tos en com­men­çant par les plus belles pour re­te­nir l’at­ten­tion. 10. En­ga­gez un pho­to­graphe spé­cia­li­sé: per­sonne ne sau­ra mieux mettre votre pro­prié­té en va­leur, no­tam­ment grâce à la tech­no­lo­gie HDR (High Dy­na­mic Range). Il s’agit de prendre plu­sieurs pho­tos d’un même point de vue se­lon di­verses ex­po­si­tions, de fa­çon à ob­te­nir, par su­per­po­si­tion, l’ex­po­si­tion par­faite. Bien que cer­tains ap­pa­reils photo pos­sèdent un mode HDR au­to­ma­tique, rien ne vaut le trai­te­ment ma­nuel dont seuls les pro­fes­sion­nels ont le se­cret.

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