Nouvel arrivant : comment réussir à obtenir un prêt pour l’achat d’une maison?

L’achat d’une propriété étant un investissement considérable, vous aurez sans doute besoin d’emprunter de l’argent (prêt hypothécaire) à une institution financière pour réaliser votre projet. Pour obtenir un prêt, vous devez d’abord démontrer votre capacité à le rembourser. Or, comment obtenir des antécédents de crédit lorsque l’on est nouvellement arrivé au pays?

Pour vous construire un bon dossier de crédit et établir votre crédibilité financière au moment d’acheter votre maison, pensez notamment à ouvrir un compte en banque et à demander une carte de crédit, puis utilisezles de façon régulière. Veillez également à toujours payer vos factures (loyer, électricité, Internet, etc.) à temps. Emprunter de petits montants — et les rembourser selon les modalités prévues — vous aidera aussi à bâtir un dossier de crédit favorable. Pour obtenir plus de conseils, consultez un conseiller financier.

Par ailleurs, vous devrez faire assurer votre prêt — par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), par exemple — si votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat de la propriété. Pour déterminer si votre prêt est assurable, la SCHL étudiera vos antécédents de crédit et exigera, par exemple, la preuve que vous avez payé un loyer pendant un an et que vous avez payé un service (câble, prime d’assurances, etc.) ou épargné régulièrement au cours des 12 derniers mois.