Re­ventes à la hausse en août

Se­lon les plus ré­centes sta­tis­tiques de re­ventes ré­si­den­tielles de la Chambre im­mo­bi­lière de Qué­bec (CIQ), la ré­gion mé­tro­po­li­taine de re­cen­se­ment (RMR) de Qué­bec af­fiche un mois d’août 2018 à la hausse.

Le Journal de Quebec - Immo - - LA MAISON DE LA SEMAINE - Pa­mé­la EGAN

Les cour­tiers im­mo­bi­liers du ter­ri­toire de la CIQ ont ef­fec­tué 453 trans­ferts de pro­prié­té en août 2018, ce qui re­pré­sente une aug­men­ta­tion de 1 % par rap­port au mois d’août de l’an­née pré­cé­dente. « Après avoir re­cu­lé en juillet, les ventes dans la ré­gion de Qué­bec ont lé­gè­re­ment pro­gres­sé en août. Cette hausse est prin­ci­pa­le­ment at­tri­buable au seg­ment de la co­pro­prié­té qui a en­re­gis­tré une forte crois­sance. Les plex ont éga­le­ment connu un bon mois, mais le mar­ché des pro­prié­tés uni­fa­mi­liales a ren­con­tré un mois plus dif­fi­cile », men­tionne M me Mar­tine Bé­lan­ger, di­rec­trice gé­né­rale de la CIQ. Les ins­crip­tions en vi­gueur ont quant à elles ga­gné 1 %, alors que les nou­velles ins­crip­tions ont ré­gres­sé de 7 %.

Pro­prié­tés uni­fa­mi­liales

Les pro­prié­tés uni­fa­mi­liales de­meurent la ca­té­go­rie d’ha­bi­ta­tion la plus pri­sée des ache­teurs de la ré­gion de Qué­bec. Quelque 313 mai­sons ont chan­gé de mains au cours du mois d’août, ce qui re­pré­sente 3 % de moins par rap­port au mois d’août 2017. Pour ce qui est du prix de vente mé­dian, il est pas­sé à 257 500 $, en hausse de 2 %. Le dé­lai de vente moyen a quant à lui aug­men­té de 16 jours pour se fixer à 138 jours. Men­tion­nons que 4538 ins­crip­tions en vi­gueur ont été re­cen­sées, ce qui cor­res­pond à une hausse de 1 % en com­pa­rai­son d’août 2017.

Copropriétés

La CIQ a ob­ser­vé un bond de 13 % des ventes de copropriétés alors que 99 tran­sac­tions ont été conclues en août. « Il s’agit de tout un re­vi­re­ment de si­tua­tion en com­pa­rai­son du mois de juillet qui avait connu une chute mar­quée », fait re­mar­quer M me Bé­lan­ger. Le prix de vente mé­dian des copropriétés a ré­gres­sé à 187 400 $, ce qui cor­res­pond à 4 % de moins que l’an­née pré­cé­dente à pa­reille date. En­fin, le dé­lai de vente moyen s’est éta­bli à 163 jours en août dans la RMR de Qué­bec, en baisse de 1 jour.

Plex

En août, 40 plex ont été ven­dus dans la RMR de Qué­bec. Ce type d’ha­bi­ta­tion, qui re­groupe les im­meubles de deux à cinq lo­ge­ments, a en­re­gis­tré une aug­men­ta­tion de 5 % de ses ventes en com­pa­rai­son d’un an plus tôt. Pour sa part, le prix de vente mé­dian a ga­gné 9 % pour s’éta­blir à 295 500 $. Pour ce qui est du dé­lai de vente, il est pas­sé à 144 jours dans ce seg­ment de mar­ché, ce qui cor­res­pond à 30 jours de plus qu’en août 2017. Sou­li­gnons que les 584 ins­crip­tions en vi­gueur re­pré­sentent une crois­sance de 9 %.

Faits saillants

Quelques sec­teurs se sont dé­mar­qués de l’en­semble de la ré­gion mé­tro­po­li­taine de Qué­bec au cours du mois d’août, soit l’ar­ron­dis­se­ment de Des­jar­dins, ce­lui de la Ville de Lé­vis, ain­si que l’ar­ron­dis­se­ment de Char­les­bourg.

Ain­si, l’ar­ron­dis­se­ment de Des­jar­dins a vu ses ventes ré­si­den­tielles to­tales bon­dir de 84 % par rap­port à août 2017, alors que 35 ventes y ont été conclues.

Dans l’ar­ron­dis­se­ment de la Ville de Lé­vis, les ventes ont grim­pé de 40 %, pour un to­tal de 88 tran­sac­tions. À elles seules, les pro­prié­tés uni­fa­mi­liales ont crû de 41 %.

En­fin, 37 tran­sac­tions ont été com­pi­lées dans l’ar­ron­dis­se­ment de Char­les­bourg, ce qui re­pré­sente une aug­men­ta­tion de 37 % en com­pa­rai­son de la même pé­riode un an plus tôt.

Cré­dit : Can Stock Pho­to/mshake

Un to­tal de 313 pro­prié­tés uni­fa­mi­liales ont chan­gé de mains en août 2018 dans la RMR de Qué­bec, ce qui re­pré­sente une di­mi­nu­tion de 3 % par rap­port au même mois de 2017.

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