Hausse de la ten­dance des mises en chan­tier

Se­lon les plus ré­centes don­nées pu­bliées par la So­cié­té ca­na­dienne d’hy­po­thèques et de lo­ge­ment (SCHL), la ten­dance des mises en chan­tier dans la ré­gion mé­tro­po­li­taine de re­cen­se­ment (RMR) de Qué­bec a aug­men­té au cours du mois de sep­tembre 2018.

Le Journal de Quebec - Immo - - LA MAISON DE LA SEMAINE - Pa­mé­la EGAN Col­la­bo­ra­tion spé­ciale

Si l’on se fie à la ten­dance, la construc­tion a connu une hausse puis­qu’elle se chif­frait à 5567 en sep­tembre, com­pa­ra­ti­ve­ment à 5541 en août. Cette ten­dance cor­res­pond à la moyenne mo­bile de six mois du nombre men­suel désai­son­na­li­sé et an­nua­li­sé de mises en chan­tier. En d’autres mots, la ten­dance per­met de sup­pri­mer l’ef­fet des hauts et des bas sai­son­niers, ce qui per­met de com­pa­rer plus fa­ci­le­ment le rythme d’ac­ti­vi­té d’un mois à l’autre.

Étant don­né la grande va­ria­bi­li­té des chiffres es­ti­ma­tifs men­suels, la SCHL tient compte de la ten­dance, en plus du nombre men­suel désai­son­na­li­sé et an­nua­li­sé, pour ob­te­nir un por­trait plus com­plet de l’état du mar­ché de l’ha­bi­ta­tion.

Jan­vier à sep­tembre

« Dans la ré­gion de Qué­bec, les fon­da­tions d’un peu plus de 3700 uni­tés ré­si­den­tielles ont été cou­lées entre jan­vier et sep­tembre cette an­née, soit près de 23 % de moins que pour la même pé­riode en 2017. Cette di­mi­nu­tion pro­vient prin­ci­pa­le­ment du seg­ment des co­pro­prié­tés, bien qu’un ra­len­tis­se­ment est aus­si ob­ser­vé du cô­té des ha­bi­ta­tions en pro­prié­té ab­so­lue (mai­sons in­di­vi­duelles, ju­me­lées et en ran­gée). Le ni­veau d’ac­ti­vi­té n’a tou­te­fois pas flé­chi du cô­té des lo­ge­ments lo­ca­tifs avec un nombre d’uni­tés mises en chan­tier aus­si éle­vé qu’à pa­reille date l’an der­nier », in­dique M. Ni­co­las Ber­nat­chez, ana­lyste prin­ci­pal, éco­no­mie à la SCHL.

La SCHL a consta­té que la construc­tion va­rie se­lon les seg­ments de mar­ché. Dans le seg­ment des mai­sons in­di­vi­duelles, 549 pro­prié­tés ont été éri­gées, soit 14 % de moins que pour la même pé­riode l’an­née pré­cé­dente. Le seg­ment des mai­sons ju­me­lées ou en ran­gée ain­si que des du­plex a éga­le­ment ré­gres­sé, de 4 % pour sa part, alors que 506 pro­prié­tés ont été dé­nom­brées. Du cô­té des co­pro­prié­tés, 141 nou­velles construc­tions ont été com­pi­lées de jan­vier à sep­tembre, ce qui re­pré­sente une chute de 88 %. Quant au seg­ment des lo­ge­ments lo­ca­tifs, 2530 construc­tions ont été en­ta­mées, ce qui s’avère stable par rap­port à ce que l’on a connu l’an­née der­nière à pa­reille date.

La ten­dance des mises en chan­tier dans la ré­gion mé­tro­po­li­taine de re­cen­se­ment (RMR) de Qué­bec a aug­men­té au cours du mois de sep­tembre 2018.Cré­dit : Can Stock Pho­to / half­point

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