3 Optez pour un plan B
Revoyez vos exigences! Oui, tout est une question de choix, parfois. Pour acheter en fonction de votre capacité financière, vous devrez peut-être diminuer le nombre de pièces ou le nombre d’étages que vous souhaitiez initialement. Un si grand terrain est-il nécessaire? Une maison jumelée ferait-elle l’affaire? « Je remarque, depuis l’instauration des nouvelles règles hypothécaires, que le marché des copropriétés – pourtant stagnant depuis un moment – fait un retour en force dans ma cl ientèle » , explique quant à el le Sara- Christine Troini, courtière en immobilier résidentiel chez Sutton.
Certains changements à votre mode de vie pourraient-ils être acceptables à vos yeux? À titre d’exemple, êtes-vous prêt à augmenter légèrement votre temps de transport pour vous rendre au travail si ce sacrifice vous permet d’obtenir la maison rêvée à moindre coût dans une autre localité qu’un grand centre urbain? Le secteur détermine évidemment le prix de revente d’une maison. Ou encore, êtes-vous motivé à utiliser le marteau à l’occasion, ou à rassembler quelques proches pour une journée de peinture intérieure? Les résidences entretenues avec soin s’envolent évidemment à plus fort prix que les maisons qui ont besoin d’un peu d’amour.
Des idées qui trouvent écho chez les experts consultés. « Changer de quartier sera la solution pour plusieurs ménages qui ne pourront alléger leurs dettes ou avoir un coemprunteur. Pas juste le quartier, le type de propriété recherchée fera aussi partie de l’équation », commente Jean Bouthillette. « Les ménages devront s’adapter et regarder des résidences moins chères », ajoute à son tour Nathalie Bélanger.
Mélanie Payment Gauthier favorise quant à elle l’approche des petits pas. « Les premiers acheteurs ne doivent pas nécessairement viser une maison de 400 000 dollars » , dit- elle. Pour Sara- Christine Troini, qui a réalisé 40 transactions immobilières au cours de l’année 2016, l’important demeure de ne pas acheter au-dessus de ses moyens ! « Les premiers acheteurs qui refuseront de revoir leurs critères de recherche se verront peut- être dans l’obligation de changer de secteur pour pouvoir se payer le même luxe avec leur nouvelle capacité d’achat limitée », résume-t-elle.