Re­flet des fac­teurs dé­mo­gra­phiques fon­da­men­taux

Mar­ché de l’ha­bi­ta­tion

L'Etoile - - IMMOHABITAT - Source : SCHL

Se­lon l’édi­tion du rap­port Pers­pec­tives du mar­ché de l’ha­bi­ta­tion, Ca­na­da (pre­mier tri­mestre), de la So­cié­té ca­na­dienne d’hy­po­thèques et de lo­ge­ment (SCHL), les mises en chan­tier d’ha­bi­ta­tions ont sui­vi une ten­dance à la baisse au cours du deuxième se­mestre de 2010. Elles de­vraient par contre se sta­bi­li­ser en 2011 et en 2012, de fa­çon à ca­drer avec les fac­teurs dé­mo­gra­phiques fon­da­men­taux. On s’at­tend à ce que le nombre de mises en chan­tier d’ha­bi­ta­tions s’éta­blisse de 157 300 à 192 900 cette an­née, et de 154 600 à 211 200 l’an pro­chain. Les pré­vi­sions ponc­tuelles de la SCHL si­tuent à 177 600 le volume des mises en chan­tier pour 2011 et à 183 800 pour 2012. « La mo­deste crois­sance éco­no­mique conti­nue­ra d’aug­men­ter l’em­ploi cette an­née et l’an pro­chain. Ce fac­teur, conju­gué au ni­veau re­la­ti­ve­ment bas des taux hy­po­thé­caires, sou­tien­dra en­core la de­mande sur le mar­ché du neuf. En 2011 et en 2012, les mises en chan­tier conti­nue­ront de suivre l’évo­lu­tion à long terme des fac­teurs dé­mo­gra­phiques fon­da­men­taux », a dé­cla­ré Bob Du­gan, éco­no­miste en chef à la SCHL.

Le nombre de ventes du Ser­vice In­ter­Agences de lo­ge­ments exis­tants os­cil­le­ra de 398 500 à 485 500 en 2011 (pré­vi­sions ponc­tuelles de 441 500), puis de­vrait aug­men­ter en 2012, pour se si­tuer de 406 300 à 519 700 (pré­vi­sions ponc­tuelles de 462 900).

M. Du­gan a éga­le­ment in­di­qué qu’au cours des deux pro­chaines an­nées, la conjonc­ture du mar­ché de la re­vente res­te­ra équi­li­brée ou fa­vo­rable aux ven­deurs. En consé­quence, la crois­sance du prix moyen de­vrait conti­nuer de suivre le taux d’in­fla­tion glo­bal de l’éco­no­mie en 2011 et en 2012.

Que fait la SCHL?

Met­tant à contri­bu­tion 65 ans d’ex­pé­rience à titre d’or­ga­nisme na­tio­nal res­pon­sable de l’ha­bi­ta­tion au Ca­na­da, la SCHL aide les Ca­na­diens à ac­cé­der à di­vers lo­ge­ments du­rables, abor­dables et de qua­li­té. Elle offre éga­le­ment des don­nées, des ana­lyses et des rap­ports fiables, im­par­tiaux et ac­tuels sur le mar­ché de l’ha­bi­ta­tion pour ai­der les consom­ma­teurs et le sec­teur de l’ha­bi­ta­tion à prendre des dé­ci­sions éclai­rées.

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