Prêt et taux hy­po­thé­caires

Plu­sieurs op­tions s’offrent à vous

L'Etoile - - IMMOHABITAT - Mul­ti-prêts

Lorsque vous de­man­dez un prêt hy­po­thé­caire, vous de­vez choi­sir un taux fixe, va­riable ou ré­vi­sable. Un taux fixe reste le même tout le temps du terme du prêt hy­po­thé­caire. Dans le cas d’un taux va­riable, le paie­ment de­meure le même d’un mois à l’autre, mais le taux va­rie se­lon l’évo­lu­tion du mar­ché. Avec un taux ré­vi­sable, le paie­ment et le taux va­rient se­lon l’évo­lu­tion du mar­ché.

Le meilleur taux pos­sible

Les ins­ti­tu­tions fi­nan­cières sont des en­tre­prises à but lu­cra­tif. Il est cou­rant que les em­ployés soient éva­lués se­lon le ren­de­ment de leur por­te­feuille ou qu’ils aient des primes de ren­de­ment. Il est fré­quent que l’on n’offre pas aux consom­ma­teurs le plus bas taux que l’ins­ti­tu­tion est pour­tant dis­po­sée à prê­ter. Soyez au cou­rant, cher­chez et né­go­ciez votre taux si vous vou­lez ob­te­nir le meilleur pour votre si­tua­tion per­son­nelle.

Prêt hy­po­thé­caire ou­vert ou fer­mé?

Dans le cas d’un prêt fer­mé, vous payez le même mon­tant chaque mois tout au long du terme du prêt, et le taux d’in­té­rêt reste fixe du­rant toute cette pé­riode. Un prêt fer­mé peut être un bon choix si vous ne pré­voyez pas dé­mé­na­ger ni le re­fi­nan­cer avant la fin de son terme. Par contre, plu­sieurs ins­ti­tu­tions vous offrent d’aug­men­ter vos ver­se­ments men­suels de 10, 15 ou même 20 % et de don­ner une somme for­fai­taire an­nuelle dans les mêmes pro­por­tions. Avec un prêt ou­vert, vous pou­vez faire un paie­ment for­fai­taire (sup­plé­men­taire) ou même rem­bour­ser la to­ta­li­té du prêt en tout temps sans pé­na­li­té. Un prêt ou­vert est un bon choix si vous son­gez à vendre sous peu votre lo­ge­ment ou si vous vou­lez faire des paie­ments for­fai­taires au-des­sus des pour­cen­tages per­mis par cer­tains prê­teurs.

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