Im­mo in­fo

L'Etoile - - SORTIES WEEK-END - Source : APCHQ

com­muns de l’im­meuble, du sta­tion­ne­ment, de l’as­cen­seur, de la pis­cine et du jar­din, s’il y a lieu.

Le « condo » est ré­gi par la dé­cla­ra­tion de co­pro­prié­té. Celle-ci dé­ter­mine la di­vi­sion des par­ties com­munes et pri­va­tives, en plus de men­tion­ner les res­pon­sa­bi­li­tés et les obli­ga­tions du conseil d’ad­mi­nis­tra­tion et de l’as­sem­blée des co­pro­prié­taires. Le rè­gle­ment de l’im­meuble ain­si qu’un état des­crip­tif des frac­tions y sont éga­le­ment in­clus.

Les frais

Les charges com­munes in­cluent les as­su­rances, les frais d’en­tre­tien et de concier­ge­rie. Elles com­prennent aus­si un fonds de ré­serve pour les grands travaux de ré­no­va­tion et d’en­tre­tien. Il est pré­fé­rable d’éva­luer adé­qua­te­ment, avec l’aide d’un ges­tion­naire de co­pro­prié­té et à long terme, le pour­cen­tage des charges com­munes de­vant être al­loué au fonds de ré­serve. Pour évi­ter les mau­vaises sur­prises, le ges­tion­naire re­com­man­de­ra de re­cou­rir pé­rio­di­que­ment aux ser­vices d’un ins­pec­teur en bâ­ti­ment pour connaître l’état de l’im­meuble et ré­ajus­ter les frais en pré­vi­sion des travaux à ve­nir, si né­ces­saire.

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