Le mar­ché immobilier de Vau­dreuilSou­langes

L'Etoile - - ACTUALITÉ - Source : CIGM

La Chambre im­mo­bi­lière du Grand Montréal (CIGM) in­dique que, com­pa­ra­ti­ve­ment à jan­vier 2012, la crois­sance des prix a connu un ra­len­tis­se­ment en jan­vier 2013. On ob­serve éga­le­ment une baisse de 14 % du nombre de tran­sac­tions par rap­port au mois de jan­vier 2012.

Valse des prix

« Le prix mé­dian de la mai­son uni­fa­mi­liale a aug­men­té de 2 % en jan­vier 2013, com­pa­ra­ti­ve­ment à jan­vier de l’an der­nier, alors que ce­lui de la co­pro­prié­té est res­té in­chan­gé, sou­ligne Pa­trick Jua­né­da, pré­sident du conseil d’ad­mi­nis­tra­tion de la CIGM. Le prix mé­dian de la co­pro­prié­té avait aug­men­té de fa­çon presque in­in­ter­rom­pue de­puis le mois d’août 2009. »

Nombre de ventes

En jan­vier 2013, toutes les ca­té­go­ries de pro­prié­tés ont connu une baisse du nombre de ventes par rap­port au mois de jan­vier 2012. Les plex ont en­re­gis­tré une baisse de 16 %, alors que la mai­son uni­fa­mi­liale et la co­pro­prié­té ont connu une di­mi­nu­tion de 14 %.

La baisse des ventes ré­si­den­tielles en jan­vier 2013 est gé­né­ra­li­sée à tous les grands sec­teurs de la RMR de Montréal. Par rap­port à jan­vier 2012, on ob­serve une baisse de 10 % à La­val, de 11 % sur la Rive-Sud, de 13 % sur la Rive-Nord et de 16 % à Montréal, alors que Vau­dreuilSou­langes a pour sa part en­re­gis­tré une di­mi­nu­tion de 31 %.

Du cô­té du prix mé­dian de la mai­son uni­fa­mi­liale dans cha­cun des grands sec­teurs de la RMR de Montréal, Vau­dreuil-Soulanges et Montréal se dé­marquent avec des aug­men­ta­tions res­pec­tives de 14 % (280 000 $) et 11 % (370 000 $), la Rive-Sud affiche une aug­men­ta­tion de 3 % (261 450 $), tan­dis que la Rive-Nord montre une di­mi­nu­tion de 3 % (225 000 $). La­val, de son cô­té, en­re­gistre une baisse de 1 % (275 000 $) du­rant la pé­riode com­pa­rée.

« Cette mo­dé­ra­tion dans la crois­sance des prix est conforme à nos pré­vi­sions pour l’an­née 2013 », in­dique Paul Car­di­nal, di­rec­teur de l’Ana­lyse du mar­ché pour la Fé­dé­ra­tion des chambres im­mo­bi­lières du Qué­bec.

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