La pé­riode d’amor­tis­se­ment

L'Etoile - - ÉDUCATION - (EN)

Le Ca­na­da connaît une pé­riode éco­no­mique fa­vo­rable, et les taux d’in­té­rêt sont re­mar­qua­ble­ment bas. Tou­te­fois, mal­gré cette si­tua­tion pros­père, les pro­prié­taires vau­dreuil-sou­lan­geois doivent gé­rer la dette de leur mé­nage avec vi­gi­lance, y com­pris le rem­bour­se­ment de leur prêt hy­po­thé­caire. Se­lon les ex­perts dans le do­maine, il est tou­jours plus pru­dent de trou­ver des moyens de ré­duire le coût to­tal des frais d’ha­bi­ta­tion. Une fa­çon d’y par­ve­nir est de vous as­su­rer que votre prêt hy­po­thé­caire est as­sor­ti d’une pé­riode d’amor­tis­se­ment de 25 ans, et non de 30 ans. Le fait de ré­duire la pé­riode d’amor­tis­se­ment de cinq ans vous per­met de di­mi­nuer consi­dé­ra­ble­ment le mon­tant des in­té­rêts que vous payez du­rant la pé­riode de rem­bour­se­ment du prêt hy­po­thé­caire. Par exemple, la ré­duc­tion de la pé­riode d’amor­tis­se­ment de 30 ans à 25 ans sur un prêt hy­po­thé­caire de 400 000 $ à un taux d’in­té­rêt de 5 % peut vous faire épar­gner jus­qu’à 70 000 $ en frais d’in­té­rêt. De plus, vous ac­cu­mu­lez du ca­pi­tal plus ra­pi­de­ment, et vous pou­vez uti­li­ser l’ar­gent épar­gné pour des pro­jets à long terme, comme la re­traite. En­fin, quelle que soit votre pé­riode d’amor­tis­se­ment, vous de­vriez tes­ter votre ca­pa­ci­té à rem­bour­ser votre hy­po­thèque. Ef­fec­tuez des paie­ments en fonc­tion d’un taux d’in­té­rêt plus éle­vé afin de tes­ter votre bud­get. De cette fa­çon, vous se­rez tran­quille, sa­chant que vous êtes ca­pable d’as­su­mer une hausse sou­daine des taux d’in­té­rêt. De plus, as­su­re­rez-vous que le to­tal de vos frais d’ha­bi­ta­tion, y com­pris le paie­ment du prêt hy­po­thé­caire, les im­pôts fon­ciers et le coût du chauf­fage, ne re­pré­sente pas plus du tiers de vos re­ve­nus. Les ex­perts re­com­mandent de vous faire ai­der par un conseiller fi­nan­cier pro­fes­sion­nel. En étant bien conseillé, vous se­rez en me­sure de choi­sir le prêt hy­po­thé­caire qui convient à votre si­tua­tion.

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