Sta­bi­li­té des prix com­bi­née à un lé­ger re­cul des ventes

Mar­ché im­mo­bi­lier ré­si­den­tiel

L'Etoile - - IMMO INFO - (CIGM)

La Chambre im­mo­bi­lière du Grand Mon­tréal (CIGM) a pu­blié ré­cem­ment les sta­tis­tiques du mar­ché ré­si­den­tiel de la ré­gion mé­tro­po­li­taine de re­cen­se­ment (RMR) de Mon­tréal, éta­blies d’après la base de don­nées pro­vin­ciale Cen­tris® des cour­tiers im­mo­bi­liers. Ain­si, 4284 ventes ré­si­den­tielles ont été réa­li­sées au cours du mois de mars 2014, re­pré­sen­tant une baisse de 3 % par rap­port au mois de mars 2013. Il s’agit d’un re­cul des ventes pour un qua­trième mois consé­cu­tif.

Seg­ments de mar­ché

Les trois ca­té­go­ries de pro­prié­tés ont af­fi­ché une di­mi­nu­tion des ventes com­pa­ra­ti­ve­ment au mois de mars 2013. La mai­son uni­fa­mi­liale et les plex ont en­re­gis­tré une lé­gère baisse des ventes de 1 %, tan­dis que les ventes de co­pro­prié­tés ont re­cu­lé de ma­nière plus mar­quée, soit de 7 %.

Par grands sec­teurs, Vau­dreuil-Sou­langes a en­re­gis­tré la plus forte aug­men­ta­tion des ventes ré­si­den­tielles, avec une hausse de 9 % par rap­port à mars 2013, la sixième hausse men­suelle consé­cu­tive pour ce sec­teur. Les ventes ont aus­si aug­men­té de 1 % sur l’île de Mon­tréal. À l’op­po­sé, la Rive-Sud a en­re­gis­tré le re­pli le plus im­por­tant, soit une baisse de 8 % pour la

pé­riode com­pa­rée.

Prix

Le prix mé­dian de la mai­son uni­fa­mi­liale, à l’échelle de la ré­gion mé­tro­po­li­taine, a connu une sixième hausse men­suelle consé­cu­tive en mars 2014, soit de 2 %, pour se fixer à 280 000 $. Alors qu’on re­marque une même aug­men­ta­tion de 2 % pour l’île de Mon­tréal et la Ri­veNord, des baisses ont été en­re­gis­trées pour les sec­teurs de la Rive-Sud (-1 %), de La­val (-2 %) et de Vau­dreuil-Sou­langes (-7 %) en mars der­nier.

Le prix mé­dian de la co­pro­prié­té af­fiche une aug­men­ta­tion de 1 %, pour at­teindre 225 000 $. Des hausses ont été ob­ser­vées sur l’île de Mon­tréal (1 %), sur la Ri­veNord (1 %) et à La­val (4 %), tan­dis qu’une baisse de 2 % a été re­le­vée du cô­té de la Rive-Sud.

Offre du mar­ché

Au 31 mars 2014, on dé­nom­brait 35 947 ins­crip­tions en vi­gueur dans le sys­tème Cen­tris®, soit une hausse de 9 % par rap­port à la même pé­riode l’an der­nier.

L’offre de co­pro­prié­tés a aug­men­té de 11 % en mars der­nier. « Même si l’offre de co­pro­prié­tés conti­nue de pro­gres­ser, l’aug­men­ta­tion en­re­gis­trée en mars est la plus faible de­puis no­vembre 2010 », sou­ligne Pa­trick Jua­né­da, pré­sident du conseil d’ad­mi­nis­tra­tion de la CIGM.

Les condi­tions de mar­ché de­meurent in­chan­gées de­puis no­vembre 2013 pour les trois ca­té­go­ries de pro­prié­té à l’échelle de la RMR. Les mar­chés de la mai­son uni­fa­mi­liale et des plex sont équi­li­brés pour cha­cun des grands sec­teurs, à l’ex­cep­tion de Vau­dreuil-Sou­langes qui conti­nue de fa­vo­ri­ser les ache­teurs. Le mar­ché de la co­pro­prié­té conti­nue tou­te­fois de fa­vo­ri­ser les ache­teurs.

Les dé­lais de vente moyens ont aug­men­té de sept jours pour la mai­son uni­fa­mi­liale et de 11 jours pour la co­pro­prié­té par rap­port à mars 2013. Le dé­lai de vente moyen pour les plex, quant à lui, a di­mi­nué de un jour.

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