10 con­seils pour vendre sa mai­son ra­pi­de­ment

L'Etoile - - ACTUALITÉ -

BIEN CHOI­SIR SON COURTIER

I M M O B I L I E R

Voyez à ce que votre fu­tur al­lié soit ti­tu­laire d’un cer­ti­fi­cat d’exer­cice va­lide et qu’il connaisse par­fai­te­ment l’état du mar­ché im­mo­bi­lier dans votre sec­teur.

FIXER UN PRIX RÉA­LISTE

Un prix trop éle­vé dis­sua­de­ra les ache­teurs po­ten­tiels et al­lon­ge­ra in­uti­le­ment le dé­lai de vente de votre pro­prié­té. En cas de doutes, faites ap­pel à un éva­lua­teur agréé, le seul pro­fes­sion­nel neutre ha­bi­li­té à fixer le prix d’une pro­prié­té.

FAIRE UNE MISE EN MAR­CHÉ

E F F I C A C E

Pro­fi­tez des dif­fé­rentes vi­trines pour faire la pro­mo­tion de votre pro­prié­té : jour­naux et re­vues spé­cia­li­sées, pe­tites an­nonces et, sur­tout, sites in­ter­net et ré­seaux so­ciaux.

NET­TOYER DE FOND EN COMBLE

Tout pro­prié­taire de­vrait pro­cé­der à un mé­nage com­plet de sa mai­son ou de son ap­par­te­ment avant d’ou­vrir la porte aux vi­si­teurs.

MAXI­MI­SER LA VA­LEUR DE

SA PRO­PRIÉ­TÉ

Épu­rez et dé­per­son­na­li­sez votre dé­cor, har­mo­ni­sez et ra­fraî­chis­sez votre in­té­rieur, ré­pa­rez les dé­fauts ap­pa­rents et mi­sez sur un éclai­rage sobre et re­laxant. FAIRE PREUVE DE TRANS­PA­RENCE Cer­tains pro­prié­taires ont ten­dance à mi­ni­mi­ser, voire taire les pro­blèmes sur­ve­nus avec leur pro­prié­té. Le mot d’ordre : trans­pa­rence. Vous pour­rez ain­si évi­ter d’éven­tuelles pro­cé­dures ju­di­ciaires.

CONNAÎTRE SES DROITS ET SES

OBLIGATIONS

Fa­mi­lia­ri­sez-vous avec les pro­ces­sus de vente, les droits et les obligations du ven­deur et de l’ache­teur, afin que la tran­sac­tion se dé­roule dans les règles de l’art. TOUT SA­VOIR SUR LA PAPERASSE In­for­mez-vous et li­sez pour dé­mys­ti­fier sans pres­sion – et non dans l’eu­pho­rie que pro­voque une offre al­lé­chante – toutes les sub­ti­li­tés des do­cu­ments lé­gaux.

VENDRE SA PRO­PRIÉ­TÉ, ACHE­TER

ENSUITE

Vous comp­tez ache­ter votre fu­ture pro­prié­té avant de conclure la vente de votre mai­son? Cette pra­tique – hé­las, as­sez cou­rante – pour­rait vous faire perdre gros

SUIVRE DE PRÈS SON COURTIER Exi­gez un rap­port hebdomadaire de ses activités en l’in­ter­ro­geant sur le nombre d’ap­pels re­çus et les com­men­taires qu’au­raient pu lui trans­mettre des vi­si­teurs. Sol­li­ci­tez ses con­seils pour maxi­mi­ser la va­leur de votre pro­prié­té et in­ter­ro­gez-le sur sa stra­té­gie de mise en mar­ché.

PHOTOTHÈQUE

Il im­porte de s’in­for­mer sur cha­cune des étapes du pro­ces­sus au­près des ex­perts.

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