POUR­QUOI CHOI­SIR LE CONDO?

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Pou­voir jouir du sta­tut de pro­prié­taire en ac­qué­rant une pro­prié­té à coût abor­dable, mais sans avoir à s’oc­cu­per de l’en­tre­tien ex­té­rieur de la pro­prié­té, c’est ce qu’offre la co­pro­prié­té. Pas de pe­louse à tondre ni d’en­trée à pel­le­ter, pas de pein­ture ex­té­rieure à faire ni de pa­tio à ré­pa­rer; le condo laisse plus de temps libre pour les loi­sirs. De plus, la co­pro­prié­té per­met, se­lon les cas, d’avoir ac­cès à dif­fé­rents ser­vices dont une piscine, une salle de la­vage, un as­cen­seur, etc. En étant pro­prié­taire de son lo­ge­ment, on peut pla­ni­fier notre en­vi­ron­ne­ment et notre dé­co­ra­tion à notre goût. Par ailleurs, il faut son­ger que, con­trai­re­ment à la mai­son, le condo­mi­nium offre une exis­tence en appartement avec tout ce que ce­la im­plique : la proxi­mi­té des voi­sins, les frais men­suels d’en­tre­tien de l’immeuble par­fois éle­vés, le désac­cord avec cer­tains tra­vaux ef­fec­tués. On s’in­for­me­ra sur le coût du condo et les frais men­suels d’en­tre­tien qui peuvent va­rier se­lon les di­men­sions de l’immeuble, la pré­sence d’as­cen­seurs, d’air cli­ma­ti­sé, d’équi­pe­ment de loi­sir, des be­soins d’amé­lio­ra­tion, etc. Ils peuvent va­rier aus­si se­lon le mon­tant pré­vu pour faire face aux im­pré­vus. Pour faire un choix éclai­ré, en te­nant compte de toutes les im­pli­ca­tions, il faut prendre connais­sance de la dé­cla­ra­tion de co­pro­prié­té, avant de pro­cé­der à l’achat du condo. La dé­cla­ra­tion de co­pro­prié­té dé­ter­mine les règles éta­blies par les co­pro­prié­taires pour gé­rer leur immeuble. Elle in­dique la vo­ca­tion de l’immeuble et l’éva­lua­tion des coûts de cha­cune de ses parties, le droit que pos­sède chaque pro­prié­taire sur l’usage des parties com­munes et les condi­tions d’utilisation et d’en­tre­tien des por­tions de l’immeuble, la dis­tri­bu­tion des frais d’en­tre­tien et la fa­çon dont sont per­çues les contri­bu­tions aux charges com­munes, ain­si que les pou­voirs et les de­voirs de l’as­sem­blée des co­pro­prié­taires et de son con­seil d’ad­mi­nis­tra­tion, ain­si que les in­ter­dic­tions telles que la pos­ses­sion de chats et de chiens.

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