CA­HIER SPé­CIAL.

Nouvelles Hochelaga-Maisonneuve - - LA UNE -

La co­pro­prié­té en ban­lieue n’est plus la seule op­tion qui s’offre aux aî­nés mont­réa­lais lorsque vient le temps de choi­sir une nou­velle ac­qui­si­tion im­mo­bi­lière. Les ba­by-boo­mers optent de plus en plus de se rap­pro­cher de leurs en­fants.

C’est ce que confie Marc La­casse, porte-pa­role pour la Chambre im­mo­bi­lière du Grand Mon­tréal. «On voit que cer­tains d’entre eux font des choix qui au­raient pu pa­raître illo­giques il y a quelques an­nées. Ce n’est pas ex­cep­tion­nel pour cer­tains ache­teurs de pas­ser de la Rive-Sud à la Rive-Nord, seule­ment pour se rap­pro­cher de leurs fa­milles», sou­ligne l’ex­pert en im­mo­bi­lier.

Cet ef­fet «co­coo­ning» et la pos­si­bi­li­té d’ache­ter des mai­sons in­ter­gé­né­ra­tion­nelles, qui offrent aux grands-pa­rents des ins­tal­la­tions (cui­sine, salle de bain) sé­pa­rées sous un même toit, se­raient des in­ci­ta­tifs à cette nou­velle ten­dance.

«C’est aus­si avan­ta­geux pour les en­fants qui cherchent à ac­qué­rir une pre­mière pro­prié­té. Ce­la offre la pos­si­bi­li­té d’ob­te­nir plus de pieds car­rés pour le prix», ex­plique M. La­casse.

En ef­fet, en 2016 ce sont 1751 de ces ré­si­dences in­ter­gé­né­ra­tion­nelles qui ont été ven­dues au Qué­bec, soit une hausse de 3 % par rap­port à l’an­née d’avant, se­lon le site Cen­tris, qui re­cense toutes les tran­sac­tions de pro­prié­tés dans la pro­vince.

Par ailleurs, la vie ci­ta­dine a ses avan­tages, note le cour­tier en im­mo­bi­lier. Cer­tains ache­teurs se tour­ne­ront vers les co­pro­prié­tés avec moins de pieds car­rés que leur pré­cé­dent do­mi­cile, afin de conser­ver une paix d’es­prit et pour di­mi­nuer leur far­deau fi­nan­cier.

«Ils ne veulent plus avoir à tondre leur ga­zon, la­ver leur pis­cine ou à dé­nei­ger leur en­trée. Il y beau­coup de per­sonnes âgées qui aiment la vie ur­baine. En plus de les rap­pro­cher de leurs en­fants, ça peut être une source de tran­quilli­té. Tout est à proxi­mi­té», in­siste M. La­casse.

DE PLUS EN PLUS DE PRO­PRIé­TAIRES Aî­NéS à MON­TRéAL

Se­lon les plus ré­centes don­nées du re­cen­se­ment fé­dé­ral des mé­nages com­pi­lées par la So­cié­té ca­na­dienne d’hy­po­thèques et de lo­ge­ment (SCHL), le nombre de mé­nages pro­prié­taires dans la mé­tro­pole dont l’âge du prin­ci­pal sou­tien est de 65 et plus a aug­men­té entre 2006 et 2011.

Ef­fec­ti­ve­ment, si 20,6% des pro­prié­taires mont­réa­lais en 2006 étaient des mé­nages ayant à leur tête des aî­nés, ce nombre a grim­pé à 22,1 % en 2011. Com­pa­ra­ti­ve­ment, les don­nées concer­nant les mé­nages com­po­sés de per­sonnes âgées lo­ca­taires dans la mé­tro­pole n’ont pas bron­ché, res­tant fixées à 20,1 % lors des deux an­nées de re­cen­se­ment.

De plus, le taux de pro­prié­taires oc­cu­pants par­mi les 65 ans et plus est pas­sé de 53,9% à 57,3% à Mon­tréal entre 2006 et 2011.

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