Co­noz­ca las cla­ves pa­ra iden­ti­fi­car una cons­truc­ción in­te­li­gen­te.

Edi­fi­cios más efi­cien­tes en el uso de los re­cur­sos y la me­jo­ra de la pro­duc­ti­vi­dad la­bo­ral en pro­yec­tos cons­truc­ti­vos son po­si­bles gra­cias a nue­vas pla­ta­for­mas que desa­rro­llan soft­wa­re pa­ra ges­tión.

La Cuarta - El Constructor - - PORTADA - Jor­ge Par­do So­to

Ha­cer que un edi­fi­cio in­te­li­gen­te o no pue­de ser un gran desafío. Sin em­bar­go, en am­bos ca­sos es po­si­ble bus­car la má­xi­ma efi­ca­cia en los re­cur­sos de­ri­va­dos de man­ten­cio­nes y el uso de la ener­gía, lo que es po­si­ble gra­cias a los avan­ces de la tec­no­lo­gía y pro­gra­mas compu­tacio­na­les que ayu­dan a la ges­tión de dis­tin­tos as­pec­tos que van des­de la pla­ni­fi­ca­ción, eje­cu­ción de obras y con­clu­yen en me­jo­res con­di­cio­nes de ha­bi­ta­bi­li­dad pa­ra los usua­rios. Una mues­tra de lo an­te­rior se de­be a la exis­ten­cia de soft­wa­re co­mo EAM (En­ter­pri­se As­set Ma­na­ge­ment Solutions) de la em­pre­sa In­for; fir­ma que rea­li­za soft­wa­re em­pre­sa­rial, es­pe­cí­fi­co por in­dus­tria y desa­rro­llo en la nu­be -don­de se pue­den de­jar al­ma­ce­na­dos da­tos del proy­ce­to-. El ge­ren­te co­mer­cial de In­for pa­ra el Cono Sur, Ru­bén Be­lluo­mo, ex­pli­ca que la he­rra­mien­ta per­mi­te ges­tio­nar los ac­ti­vos fí­si­cos; es de­cir, “pue­de apli­car­se en cual­quier ti­po de edi­fi­cios, ya que su ob­je­ti­vo es ha­cer más efi­cien­tes la ges­tión del man­te­ni­mien­to y con­trol de gas­tos ener­gé­ti­cos. No ha­ce fal­ta que el edi­fi­co sea in­te­li­gen­te, se apli­ca tam­bién a edi­fi­cios pú­bli­cos, par­ques, ciu­da­des, hos­pi­ta­les”, re­cal­ca. De es­te mo­do, los be­ne­fi­cios que otor­ga la pla­ta­for­ma son va­rios, “par­tien­do por la re­duc­ción de cos­tos”, sos­tie­ne el eje­cu­ti­vo. Be­lluo­mo cuen­ta que la he­rra­mien­ta “pue­de uti­li­zar­se en dis­po­si­ti­vos mó­vi­les, co­mo smartp­ho­nes, ta­blets y no­te­book”. Res­pec­to de su uso en Chi­le, ase­gu­ra que tie­nen al­gu-

nos clien­tes co­mo VTR, Aguas Nue­vas, Cen­co­sud, “pe­ro no to­da­vía en edi­fi­cios in­te­li­gen­tes”, acla­ra. El al­can­ce de Be­lluo­mo se

de­be a que la he­rra­mien­ta EAM se pue­de co­mu­ni­car con la In­ter­net de las Co­sas (IoT), ca­rac­te­rís­ti­ca con la que cuen­tan edi­fi­cios in­te­li­gen­tes en otras par­tes del mun­do.

El re­pre­sen­tan­te de In­for

di­ce que IoT y el soft­wa­re pa­ra la ges­tión de los ac­ti­vos

fí­si­cos (EAM) ju­ga­rán un rol im­por­tan­te en el desa­rro­llo

de las ciu­da­des in­te­li­gen­tes. Pa­ra ca­li­fi­car co­mo ciu­dad in­te­li­gen­te se de­ben adop­tar de cin­co a ocho de los prin­ci­pios in­te­li­gen­tes:

1. Ener­gía

2. Edi­fi­cios

3. Mo­vi­li­dad

4. Sa­lud

5. In­fra­es­truc­tu­ra

6. Tec­no­lo­gía

7. Go­ber­na­ción y edu­ca­ción

8. Ciu­da­da­nos in­te­li­gen­tes.

Asi­mis­mo, di­ce que se es­pe­ra que los edi­fi­cios in­te­li­gen­tes sean el 7 por cien­to del to­tal del sec­tor pa­ra el 2025.

Las ca­rac­te­rís­ti­cas prin­ci­pa­les

“En un edi­fi­cio in­te­li­gen­te, la ilu­mi­na­ción, re­fri­ge­ra­ción, ca­le­fac­ción, se­gu­ri­dad y de­más sis­te­mas se co­mu­ni­can flui­da­men­te por me­dio del IoT. Si a es­to le su­ma­mos un sis­te­ma EAM so­fis­ti­ca­do, el re­sul­ta­do es

la ca­pa­ci­dad de ana­li­zar to­dos los da­tos ge­ne­ra­dos por di­chos sis­te­mas en tiem­po real”, sos­tie­ne el eje­cu­ti­vo de In­for. Aque­llo per­mi­te op­ti­mi­zar el tra­ba­jo de los mis­mos con el ob­je­ti­vo

de ba­jar los cos­tos, “me­jo­rar las de­man­das ener­gé­ti­cas,

dis­mi­nuir gas­tos ope­ra­cio­na­les y crear un am­bien­te más efi­cien­te, pro­duc­ti­vo y se­gu­ro pa­ra los ocu­pan­tes

de los edi­fi­cios”, fi­na­li­za Be­lluo­mo.

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