La fallida venta de los predios de Caval por $27 mil millones

Operación -revelada en demanda laboral de Sergio Bustos contra Caval- fracasó por demora en cambio de uso de suelos. Minvu dijo ayer que tramitación de nuevo plan regulador está detenido y que podría retomarse a fin de año, tras recepción de estudios.

Antecedentes sobre una fallida venta de los tres predios que la sociedad Exportadora y de Gestión Caval adquirió en Machalí tras obtener un préstamo de $ 6.500 millones del Banco de Chile, figuran en la demanda laboral que Sergio Bustos interpuso contra los socios de Caval, Natalia Compagnon y Mauricio Valero.

Se trata de una promesa de compraventa entre la firma de la nuera de la Presidenta Bachelet y una sociedad denominada Aguas Sustentables Chile (Assa), donde se valorizaban los terrenos en 1.100.000 UF (unos 27 mil millones de pesos), casi el triple de la actual oferta hecha por Inmobiliaria Ruta 86 y poco más de cuatro veces el valor del crédito bancario.

En la causa laboral, Bustos anexa un correo electrónico de Víctor Arrepol, quien es identificado como empleado de Caval. En el mail, también se identifica a los interesados en el predio como una firma mexicana.

“El terreno ya es nuestro y la empresa mexicana ya nos entregó la carta de compra sujeta a la factibilidad de lo que harán. Es por 1.1000.000 UF”, le comentó Arrepol a Bustos en el correo.

La operación, sin embargo, se habría truncado por la demora en materializarse el cambio en el plan regulador de la zona.

En la demanda, Bustos también incorpora la citada promesa de compraventa en la que, entre otras condiciones, figura que: “Los terrenos descritos en la cláusula anterior tengan totalmente concluido el trámite de cam- “El plazo de entrega (de estudio) es noviembre, momento en que se retomará la tramitación del expediente del Plan Regulador”. bio de uso de suelo, estudios de impacto vial y/o cualquier otro instrumento o autorización requeridos, tanto a nivel regional o municipal, de forma que puedan aprobarse los anteproyectos de vivienda densificada, zonas de equipamiento y otros usos compatibles con el proyecto inmobiliario que se pretende realizar”.

Ayer, de hecho, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo emitió una declaración pública donde aborda el proceso de cambio en el plan re-