Cin­co ofer­tas por te­rreno de Bud­nik en Pd­te. Ries­co

Lue­go que se ca­ye­ra la pro­pues­ta de la in­mo­bi­li­ria Na­po­léon, el pa­ño de 3.580 m2 ubi­ca­do en Pre­si­den­te Ries­co cer­ca de Man­quehue re­gre­só al mer­ca­do a tra­vés de una ven­ta pri­va­da.

Pulso - - Portada - CAR­LA CA­BE­LLO

La fa­mi­lia Bud­nik es­pe­ra re­cau­dar US$24 mi­llo­nes por el pa­ño. — El te­rreno de la tien­da Bud­nik, en Nue­va Las Con­des, es­tá nue­va­men­te en el mer­ca­do.

Lue­go que la in­mo­bi­lia­ria Na­po­león, jun­to con el fon­do es­ta­dou­ni­den­se Greys­tar, desecha­ran su com­pra al no lo­grar la apro­ba­ción de un an­te­pro­yec­to en la Mu­ni­ci­pa­li­dad de Las Con­des, lue­go de ha­ber re­sul­ta­do ga­na­do­res en una li­ci­ta­ción com­pe­ti­ti­va. Así, aho­ra el pro­ce­so en­tró en una eta­pa dis­tin­ta apro­ve­chan­do el in­te­rés de una me­dia de­ce­na de in­tere­sa­dos, a tra­vés de una ven­ta pri­va­da que es­tá a car­go de Co­lliers In­ter­na­tio­nal.

Al­gu­nas de esas com­pa­ñías par­ti­ci­pa­ron de la li­ci-

¿Qué ha pa­sa­do? El te­rreno de Bud­nik es­tá nue­va­men­te en el mer­ca­do a tra­vés de una ven­ta pri­va­da a car­go de la con­sul­to­ra Co­lliers In­ter­na­tio­nal. Cin­co in­tere­sa­dos ya han pre­sen­ta­do ofer­tas.

¿Por qué ha pa­sa­do? In­mo­bi­lia­ria Na­po­léon jun­to al fon­do Greys­tar echa­ron pie atrás al acuer­do de com­pra­ven­ta al no lo­grar la apro­ba­ción de un an­te­pro­yec­to.

¿Qué con­se­cuen­cias tie­ne? Bud­nik es­pe­ra re­cau­dar unos US$24 mi­llo­nes por el pa­ño. ta­ción, pe­ro que­da­ron re­le­ga­das tras la pro­pues­ta de Na­po­léon. Aho­ra, se­gún fuen­tes del sec­tor, las ofer­tas ya es­tán sien­do eva­lua­das y en­tre ellas hay pro­pues­tas de in­mo­bi­lia­rias con fo­co en desa­rro­llo mix­to en­tre ofi­ci­nas vi­vien­das y co­mer­cio; com­pa­ñías de se­gu­ros, fon­dos de in­ver­sión de ren­ta in­mo­bi­lia­ria y desa­rro­lla­do­res ho­te­le­ros.

Es­te nue­vo es­ce­na­rio se da lue­go que in­mo­bi­lia­ria Na­po­león jun­to con el fon­do es­ta­dou­ni­den­se Greys­tar echa­ran pie atrás a la ofer­ta de 180 UF por me­tro cua­dra­do por el te­rreno de 3.580 m2 que pre­sen­ta­ron el año pa­sa­do y que ha­bía si­do acep­ta­da por la fa­mi­lia

EL ATRAC­TI­VO. So­bre el eje Av. Pre­si­den­te Ries­co se ha ge­ne­ra­do uno de los sec­to­res de ne­go­cios más im­por­tan­tes de la ca­pi­tal, por lo cual la ven­ta del te­rreno don­de se ubi­ca­ba la tien­da de ce­rá­mi­cos y por­ce­la­na­tos Bud­nik - cer­ca de Man­quehue, en pleno Nue­va Las Con­des-, ha to­ma­do gran atrac­ti­vo. Es­te te­rreno cons­ti­tu­ye una de las úl­ti­mas alternativas pa­ra desa­rro­llar al­gún pro­yec­to en el sec­tor, don­de ya ca­si no hay pa­ños dis­po­ni­bles. Y por lo mis­mo, de con­cre­tar­se la transac­ción, po­dría lle­gar a con­ver­tir­se en uno de los te­rre­nos más ca­ros de la ca­pi­tal da­do el atrac­ti­vo de esa zo­na pa­ra las in­mo­bi­lia­rias.

Se­gún fuen­tes co­no­ce­do­ras de las tra­ta­ti­vas, el ob­je­ti­vo de los pro­pie­ta­rios es re­cau­dar al me­nos 650 mil UF, unos US$ 24 mi­llo­nes por el te­rreno de acuer­do al ti­po de cam­bio ac­tual. De al­can­zar­se es­ta re­cau­da­ción sig­ni­fi­ca­ría un nue­vo ré­cord al su­pe­rar el pre­cio que Te­rri­to­ria pa­gó por el te­rreno del ex su­per­mer­ca­do Uni­marc de Av. Apo­quin­do, que era de pro­pie­dad Fran­cis­co Ja­vier Errá­zu­riz.

An­tes de que se ce­rra­ra el ne­go­cio en­tre la in­mo­bi­lia­ria Na­po­león y la fa­mi­lia Bud­nik, el nú­me­ro uno del lis­ta­do de los pa­ños más ca­ros de la ca­pi­tal lo te­nía pre­ci­sa­men­te el pa­ño de To­ba­la­ba con Apo­quin­do -ex su­per­mer­ca­do Uni­marc- que tie­ne una su­per­fi­cie apro­xi­ma­da de 8.000 m2 y que fue ad­qui­ri­do por Te­rri­to­ria en 2012 a 170 UF/m2.

Lue­go se en­cuen­tran los te­rre­nos de La­tam Air­li­nes so­bre Pre­si­den­te Ries­co que en 2012 fue­ron ven­di­dos en 160 UF/m2 a la in­mo­bi­lia­ria Si­ner­gía jun­to con la com­pa­ñía Cor­pSe­gu­ros.

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