家门口就该这个样

北京市西城区广安门内街道“街区整理体验馆”的创新,为“共享”家园建设蓝图提供了优秀样本

Beijing (Chinese) - - CONTENTS 目录 - 文 / 赵兴雪 摄影 / 张鑫

街区整理体验馆的设立,使得西城区广安门内街道街区整理工作计划与工作成果能够以丰富的形式,最为直观地展示给居民,让居民了解家门口日常的变化,掌握家门口未来的改变

经过长椿街甲2号,人们会发现在这条人群来来往往,车辆交织纵横的热闹大街上,出现了一个颇具艺术气息的场馆。较之于周边的繁华与热闹,它显得尤为安静和低调:没有夸张醒目的招牌,没有门庭若市的喧嚣,它有的只是玻璃门上悬挂的木质标志牌,时不时有进出场馆的市民,独自来往或者两两结伴。 它就是西城区广安门内街道的“街区整理体验馆”。

前世今生

长椿街甲2号位于长椿街东侧,一年前,这里还是闹哄哄的商铺一条街,长约100米,占长椿街整体长度近1/10。这条路的路边一度被违规“开墙打洞”的21 家“七小门店”占据。“七小门店”是指小餐饮、小食杂、小旅店、小歌厅、小发廊、小洗浴、小建材这七类经营类型的门店,这些门店多为无照经营、设施简陋。

“七小门店”在该处存在多年,无序的经营状态令这里杂乱无章,也让周边居民饱受困扰。

谈到21家“七小门店”的情况,广安

门内街道办事处城管科副科长张舸介绍,这些门店油烟污染、噪音扰民,严重影响了东侧住宅区居民的生活,也造成了长椿街便道常年拥堵;更为关键的是,这些商户在经营的同时,利用房屋夹层进行货物堆放和人员居住,是典型的“三合一”场所。由于门店内部消防设施往往不健全,人员消防意识淡薄,极易发生火灾,带来生命财产安全危害。

70多岁的老爷子刘德恒是附近的老住户,回忆起家门口以往的情形,他颇为无奈:“楼底下全都是小门脸儿和占道经营,卖麻辣烫、炸鸡排什么的,这些商户总是把电动车、货物往便道上摆,我们只能往(便道)下面走。”老爷子被朋友们称为“小票诗人”,因为他平时喜欢即兴创作打油诗,哪怕是超市的购物小票上都会留有他的大作。在一张购物小票上,他曾这样描述当时的情形:“临街小铺差杂乱,烧烤麻辣味冲天;乌烟瘴气难行走,居民出行真叫难。”

这样的情况持续多年后,终于迎来转机。2016年12月,随着“疏解整治促提升”专项行动在全市范围铺开,为全面提升辖区环境,广内街道也启动了“开墙打洞”综合治理工作。治理工作率先从作为北京老城重要交通干道之一的长椿街着手。为此,街道办事处在联合辖区各相关单位部门进行全面摸底调查和规划认定后,于2017年1月开始对长椿街东侧甲2号的“开墙打洞”行为进行全面治理,对被破坏的楼体进行原状恢复与房屋墙体结构恢复,消除安全隐患。

治理工作结束后,接下来的升级改造工作也是个棘手的难点。该处进深只有3到4米,封堵后难以为正常的商业经营活动提供足够空间,如何扬长避短,使周边居民从中获益,成为破解难点的关键。为有效解决难题,广内街道办事处请来西城区城市复兴发展研究中心的“智囊团”,在“创意”上下起了功夫。

结合西城区正在进行的街区整理工作,在升级改造长椿街甲2号的问题上,广内街道办事处与“智囊团”对治理后的楼体建筑进行了功能和形象的整体设计,经过专业人士策划与分析后,决定对该处进行统一整合,打造广内街道的“门户”,“街区整理体验馆”应运而生。

“街区”这一概念由西城区于2017年底率先引进。所谓街区,是指打破现有街道或社区的规划界限,跨越地理空间规制,按照一定规模和历史沿革,把若干社区整合为一个人居基础单元。“街区”概念的引进,意味着西城区在传统社区、街道治理的基础上,以街区为单元,进行系统的梳理整治提升。

街区整理体验馆的设立,使得广内街道街区整理工作计划与工作成果能够以丰富的形式,最为直观地展示给居民,让居民了解家门口日常的变化,掌握家门口未来的改变。

成果展示

街区整理体验馆经过紧张的建设后,于今年4月正式向公众开放。体验馆分为 四部分:主体部分是作为展厅的街区整理展示空间,其他三部分是城市阅读书吧、城市沙龙放映空间、共享办公区。

四个区域各有分工。街区整理展示空间扮演着整个街区整理体验馆的展厅角色。馆内用立体沙盘、电子触摸屏、视频点播、展板等方式,直观展示了广内街道的街区整理计划,内容包括绿色空间营造、增加停车位、边角地改造等等。

推开展厅的玻璃门,正对着的电子大屏幕上显示的是世界最早的城市“原型”图,图中的城市规划雏形与古书《周礼·考工记》中记载的无出左右:“匠人营国,方九里,旁三门。国中九经九纬,经涂九轨。左祖右社,前朝后市。”城市“原型”图两侧墙壁上,书有多种古代经典中关于城市的记载文字。

相邻的墙面上安装着一块大屏幕,上面播放着街区整理计划。大屏幕前方是广内街道街区整理沙盘,沙盘通过微小模型,向市民集中展示了广内街道未来三年的“微更新”计划,市民通过操作沙盘右下角的按钮,就能看到用不同颜色的灯光标识出的广内街道主要道路、绿色开放空

间、历史文物、街区划分,以及正在建设的两条三公里健身步道和新增公园。譬如,绿灯点亮的区域是诸如广宁公园、宣武艺园等绿色开放系统,红灯标识出的是龚自珍故居、杨椒山祠、沈家本故居、报国寺等文物古迹,黄灯则将广内街道整理出的5个街区区分开来。

据张舸介绍,目前,广内街道分为报国寺街区、长椿街区、宣西街区、广安门街区以及西便门街区。正在建设中的两条体验路线将街区内的会馆故居、历史文化点位有效串联起来,为市民提供了集休闲健身与历史文化于一体的好去处。“两条体验路线以长椿街为界,东侧串联起了会馆和名人故居,西侧串联起了一些具有历史文化背景的点位。”按下沙盘上的按钮,两块接近矩形的区域显示出来,张舸指着灯光串联起来的东侧体验路线介绍道:“东侧体验路线从街区整理体验馆向南走到金井胡同,里面有沈家本故居,达智桥胡同经过背街小巷治理后,恢复了它的民国风特色;校场是古代操练比武的场所;老墙根街是北京最古老的胡同之一……西侧体验路线串联的是市府大楼、北京小学、宣武艺园、长椿寺、宣武医院、善果寺,重点是国家一级文保单位报国寺,这些地点在北京都是叫得响的。”提到体验路线串联起来的点位和其身后的历史文化背景,张舸如数家珍。

展厅中除了上述设置,还另设灯箱、居民意见箱、留言簿各三个,展板一个。三个灯箱上分别展示着街区整理计划中历史文化信息、绿色开放空间信息、街区整理蓝图,一个展板距沙盘不远,展示的是“七小门店”改造前的样子。居民意见箱和留言簿是为收集居民意见、民生工程民意立项而设,翻开其中一本留言簿,能看到热心市民的留言。有居民为体验馆点赞:“体验馆让我们更加了解自己生活的城市、街道,望将事办好,将事办精,先赞再挺!”“我就住在善果胡同,这里几 张照片都是我家门口发生的变化。看了这图了解了这些小公园大森林要形成系统,给我们老百姓更多活动空间,觉得政府真是在办好事。”有居民为体验馆提出建议:“最好再增加一些文化传承方面的内容。”还有居民留下了疑问:“三庙街花园什么时候建成?地下是否是停车场?三庙街附近的居民可否使用?怎样才能避免三庙街花园落成后广场舞扰民问题?”一系列问题的背后,足可见市民群众对自己家门口变化的关心。

针对意见箱和留言簿中的有效意见和建议,街区整理体验馆的工作人员会定期统一收集整理上报街道办事处,具有可行性的意见,将由街道落实。

共享办公

展厅部分南邻“共享办公区”,北接“城市沙龙放映空间”,再往北走是“城市阅读书吧”。

“共享办公区”占据着整座街区整理体验馆最南端的区域。广内街道的新型智库在这里办公,为体验馆运营管理和学术延展提供专业支撑,驻区单位或社区也会在这里开办临时展览。

“城市沙龙放映空间”内设幕布、投影,每周为社区居民放映城市主题的电影,同时提供公益活动,服务驻区单位和社区居民。从4月向公众开放至今,城市沙龙放映空间内已经举办过“建筑大师讲城市”“健康义诊”“金融安全知识讲座”等多场公益活动,涉及居民生活方方面面的民意立项活动也在这里举办得如火如荼。张舸说,今年5月中旬,广内街道就在这里开办了以“如何对长椿街进行微更新改造工程”为主题的民意立项活动,来自4个社区的130名居民代表将沙龙放映空间挤得满满当当。在听取了专业人士的项目讲解和方案设计后,居民们七嘴八舌畅聊自己的想法,有人希望升级长椿街区域内的自行车架,有人提出增加宣传标 识,还有居民希望适当缩小花坛绿化用地留作自行车停放区域。针对居民建议,街道办事处的工作人员在现场进行了整理,最终,居民的这些建议将会在“微更新”点位升级改造的设计中得以落实。

仅挨着城市沙龙放映空间的是“城市阅读书吧”,这里也是街区整理体验馆最北侧的区域。书吧内窗明几净,木质地板,皮质沙发,木质书桌和椅凳,以及一个小小的选购咖啡、饮料的吧台,除了这些,书吧最醒目的部分还是镶嵌在墙上的书架,隐藏在书架内的白炽灯将书架上错落有致的“长椿”“建学”“广安”“善果”“报国”“思源”几个大字照得格外醒目。这些名字,住在广内街道的居民可能都知道它们的来历:长椿街、建学胡同、广安胡同、善果胡同、报国寺、思源胡同,它们是广内街道的明星点位。书架上整整齐齐地摆放着300本特色图书,占书籍总量70%的是城市设计主题图书,其他则是中国好书榜图书与儿童绘本。

为何要这样安排?张舸介绍,现在,城市在发展建设,希望更多的市民对城市规划、美学、建设有更深入的了解,而选择中国好书榜图书是因为考虑到众多普通受众来此休闲,随手看一本好书,让他们放松身心,陶冶情操;而设置儿童绘本是出于对街区整理体验馆周边幼儿园、小学众多的考虑,“孩子们放学路过这里,能进来看看书”。

小小的书吧内,发生的温暖故事不少。有小学生定期跟着父母过来读少儿绘本,还有一些老年居民成为这里的常客。体验馆工作人员董女士说,书吧开放后,曾经有几个就读于城市设计学院的女孩儿路经书吧,随手选了几本街区美学和城市建设类的相关书籍,结果就着了迷,读了整整一下午,临走时还不忘给书吧设置的书目点赞。就职于某培训机构的吴老师经常来这里给学生们“加餐”,她说书吧安静,有学习氛围,是学生自主学习的好去处。

前文提到的“小票诗人”刘德恒老爷子,在今年4月17日第一次来街区整理体验馆“做客”。他说:“我之前就看到那些脏乱的小门店都没了,换了一排窗明几净的房子,还以为是换了商户继续经营。后来听别人说这里改造成一个体验馆,里面能坐着喝茶、看书,我一听就过来了,到里面一看,环境还真挺好。”看得出来,老爷子对书吧的体验度相当满意, “在这儿坐着可以品茗、看书,这桌子也干净,窗户也干净,还铺着木地板,多好。”有感而发,“小票诗人”再次即兴创作,在随身携带的一张纸上写下了自己的打油诗,其中有这样几句:二十一家小门店,如今变成体验馆,窗明几净光线好,脚感舒适木地板。城市复兴茶艺馆,品茗阅读喜心间,居民看书有去处,城市阅读有空间。

未来可期

虽然目前街区整理体验馆的建设尚处于起步阶段,但从来此参观的市民群众的反映来看,未来可期。正如一位市民在留言簿上写下的观后感所言:“广内(街 道)真是越来越好了,之前只有宣武艺园,前年有了广宁公园,去年有了广阳谷城市森林,还有好多小花园、小广场,我们老人也有了活动空间……”

由此可见,街区整理体验馆正积极发挥自身的功能作用,在使市民成为家门口环境提升的见证者和参与者的同时,也大大提升了他们对街区整理工作的认可度和期望值。最典型的是展厅沙盘上的广内街道“微更新”项目,它们切切实实地发生在市民身边,丰富并便利着市民生活的方方面面。这些“微更新”点位是整治“开墙打洞”、拆除违建后的留白空地、边角地,广内街道办事处结合居民需求和地区历史,聘请专业人士、团队设计新的景观。

例如,位于广义街善果胡同西口的“美丽棋园”,这里原本是公厕和小区围墙之间的一块儿空地,虽然只有五六平方米的区域,却成为周边小区棋迷们的“心头好”,几乎每天都会围满棋牌爱好者。眼下,这块儿空地的地面上是绿油油的仿真草坪,与之搭配的是一排座椅,还有小花坛和棋盘,可回顾过去,这里曾是一块儿遭人嫌弃的废弃物堆放区,由于一些上 了年纪的居民经常到这块儿空地来下棋,他们用废沙发、破凳子将这里“圈占”起来,同时背靠大树好乘凉。老人们是乐呵了,可越来越多的废弃沙发、凳子,让周边的居民不乐意了,考虑到环境提升,相关部门将这里的破凳子、旧沙发清理走,但过不了多久,这些老人又想方设法把废旧桌椅搬了回来。

2017年4月,广内街道启动背街小巷治理工作,将一些长期困扰居民的问题,通过民意立项的方式进行“微更新”,公厕后的这块儿区域,也就成为更新的点位之一。街道办事处在清理整治这块空地的过程中,给地面铺上了塑胶地板,有效防止老人摔倒;摆放了石桌石凳,代替了废弃桌椅;古树周边修建了围坐的木质连椅,老棋友下棋下累了,可以坐在树下晒太阳或乘凉。废弃物堆放地实现了华丽转身,成了备受周边居民喜爱的“美丽棋园”。

除了“美丽棋园”,“微更新”还惠及到广义街甲6号院内。作为老旧小区,这里曾经显得脏乱,院里老人和孩子多,有空旷的场地供他们休闲,可放置的健身和娱乐设施却年久失修,一处休闲广场最终演变成了无人问津之地。在背街小巷治理工作中,经过几轮居民意见征集后, “微更新”在这里落地生根:七彩塑胶地面、卡通玩偶座椅、木质座椅,无人问津之地成为老少咸宜之所。除此以外,6号院的一个破旧车棚,经过重新设计,变身为“阳光车棚”,其中不仅保留了自行车停放空间,还增加了居民活动空间。胡同里曾被机动车占用的人行步道变身为五色灌木的“空中花园”与红色健身步道。

今后,广内街道还将根据不同类型的街区空间,更新街区面貌与功能,这意味着展厅沙盘上的“预言”将会一步步变为现实;而就事关“家门口应该变成什么样”“家门口最终变成什么样”的问题,或许在街区整理体验馆内,一场又一场民意立项活动即将拉开序幕……

街区整理体验馆用沙盘、触摸屏、视频等形式,直观展示了广安门内街道的街区整理计划

街区整理沙盘用不同颜色的灯光标识出不同的街区

整洁舒适的城市阅读书吧吸引居民到此休憩、阅读

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