灣區機遇

粵港澳大灣區的發展已經是香港發展的關鍵詞,雲集政治經濟發展的大藍圖,需要三地政府攜手衷誠合作,方能抓緊這個全球最佳的發展機遇。

Capital Entrepreneur (HK) - - Viewpoint : Property | Business - 鄧耀昇Stan Group 主席

大灣區此一關鍵詞,是指出由香港、澳門、廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、惠州及江門組成,屬全球四大的灣區之一。在面積、人口密度、人均收入等,與紐約都會區、三藩市灣區、日本東京都市圈全球四大灣區分庭抗禮。

大灣區九個城市與兩個特區各有專長,在互通合作下,將可產生海量協同效應,成為全球經濟增長點。香港建全的法制、成熟的金融平台、全方位的專業服務,可以成為大灣區健康成長、增大規模的催化劑。

廣深莞三市的高新科技發展,則是「中國矽谷」的最有力基礎。東莞作為前世界工廠,有穩健的製造業硬件配套,近年已成功轉型為高增值製造業城市,而且在創新科技板塊,東莞的投入不遺餘力,截至 2016年底東莞高新技術企業數量超過2000 家,於廣東省排名第 5 位;創新科技方面,科技企業孵化器接近 50 家,孵化企業亦達超過 1000 家。於發展潛力而言,東莞勢必成為最值得憧憬的內地城市之一。

發展大灣區,我們面對最困難的除文化差異外,就是基建設施。有中國政府的全力支援,說基建有困難似乎說不過去,但仔細研究全球各地灣區由形成到發展,當中最焦點的發展是交通與房屋,原因是人才的自由流通與自然聚集,是灣區成敗 的關鍵因素。大灣區由中國政府點名重點發展,在規劃上有優勢,整合上面對法制與各區域取態的困難,可通過招商解決。採取公私合營模式( Public Private Partnership),由三地政府牽頭,引進兩地商界,發展一系列交通及房屋旗艦項目,將擅長商業發展的商界,融入政府宏觀規劃之中,成就商機就變得水到渠成。

基建以外,就是生活配套。灣區的特色,是吸引來自世界各地的人才,要吸引人才,除商機與就業機會外,就是衣食住行。我相信在生活配套的質素方面,香港於大灣區內將具領導地位。香港的房地產項目質素之高有目共睹,服務業以至教育事業亦達國際級水平,相信能為大灣區發展提供最佳示範以外,更可將之輸出至區內其他城市,成為本地服務業業務增長新亮點。因此我們的目光不僅是一小時或兩小時生活圈的規劃,而是提升本地水平以外,更能擴大規模至整個大灣區。

大灣區可以說是香港繼玫瑰園計劃後另一個最具發展潛力的區域發展,所牽涉的不僅是基建發展與就業機會,更加是鞏固香港連繫全球的國際都會角色。我們曾經受惠內地經濟起飛的效應,近年則因政治、文化因素而令發展有所局限,是時候破除成見,設法在合理條件下爭取最有利的發展,香港人從來都善於在困境中展現靈活與韌性,將來亦會一樣。

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