舖市交投遠遠落後大市

Capital (HK) - - Investment投資 -

現時商舖的交易市道差,樓價、商廈、工廈、車位,甚至骨灰龕位都屢創新高,相反舖市一直處於平穩或蝕讓狀態。李根興說,回想十大舖王全部都是2011 至 14年發生,過去4 年沒有新舖王誕生,遠遠落後於大市。原因在於: 1.零售市道大幅下降,自由行消費減少; 2.網購衝擊,令舖市受影響; 3.舖市缺乏內地投資者支持。不過,他仍看好民生消費做主導的租客,例如雞蛋仔、茶餐廳等中低檔食肆、藥房、髮型屋、找換店等。當中又以新界舖如上水、元朗、屯門、大圍等升值潛力最大,港島以南的舖位如赤柱就跌幅較大,「越北越旺,

越南越弱」的局面已形成。

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