全球最具风险的房产市场

CBN weekly - - Business -

牛津经济研究院近日发布了全球最具风险的房产市场榜单。该机构权衡了一系列风险因素,包括住房估值与长期平均水平的对比。研究院首席经济学家指出,当房价指数比长期平均值高出25%以上,未来5年内房价走跌的机率达60%。所幸,目前全球风险最大的房地产市场都集中在相对较小的已开发经济体。 01/瑞典 北欧经济体最大的房产市场正迅速降温。其住房市场债务占GDP比重121%。另外负利率政策也导致房地产泡沫化风险出现。

02/澳大利亚 已连续11个月下滑并在继续降温。8个首府城市中有5个出现房价下跌,此轮全面房产疲软主因或是信用环境的收紧。

03/加拿大 加拿大房地产市场增长预计进一步放缓,利率调升和更严格的抵押贷款规则使房屋销售和房价涨势降温。

04/中国香港 不断攀升的银行同业拆息,使得港股低迷,以及人民币走弱,令香港楼市面临调整压力,未来12个月的跌幅或将达15%。

05/新西兰 该国的住房债务对在GDP的占比为89%。但随着房贷利率比12个月前更温和,以及市场资金变化,新西兰房产有望回春。

06/丹麦 春季迅速升温后再次降温。虽然住房价格比去年增长6.87%,但供房数量却在下降,经济学家估计丹麦或将面临新房产泡沫。

07/挪威 挪威的房价急剧上涨,特别是在首都奥斯陆。尽管挪威银行试图通过降息来抵制经济增长疲弱,但仍造成房价大涨。

08/英国 Nationwide报告显示,英国房价8月上涨速度低于预期,回落至6月水平,而当时价格上涨速度为5年最低水平,仅为1.8%。

09/瑞士 瑞士银行预估今年瑞士房屋租金跌幅有望达到2.5%。国际投资需求激增推动了全球大城市房价,同时加大了房产泡沫风险。

10/南非 南非经济衰退直接导致了房价降温,8月的土耳其货币危机也扩散了市场恐慌。不过分析指出,今年全年仍能实现增长。

Newspapers in Chinese (Simplified)

Newspapers from China

© PressReader. All rights reserved.