长线投资考验

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不赚钱呢?

或不容乐观。

那么,中国人收购这些酒庄后目前到底赚

李莉娟告诉《中国经贸聚焦》记者,波尔多葡萄园酒庄投资的正常回报率保守估计为

3%- 8%,但如果葡萄酒在中国有销售渠道,回

报率可能达到10%-20%。“因为法国人卖酒一

般只多出30%-50%作为利润,而中国人将葡萄

酒卖回国内价格往往翻番甚至更高。”据悉,

中国人收购酒庄后,通常会在香港成立一家批发

或进出口公司,再从香港批发给国内和东南亚等 地,“批发出去的价格很低,不然在法国要缴很多税。因此如果只是看法国酒庄的账面,可能盈

利很少甚至是亏损的。而中国方面则获利颇丰。

当然还要看具体的盈利模式,有些葡萄酒庄出产

的酒基本都是业主内部消化。”

不过,这些并非产自大酒庄或名庄的高价

葡萄酒在国内受认可度有多少就存疑了,其针

对的可能都是些二三线城市不太懂酒的人。有 报道说,龙海集团在收购拉图拉甘后,号称要将其包装成高端酒,以两三千一瓶出售,但如

今它也只按正常价在卖。

尤其此前红酒市场被炒得太热,泡沫过多,消费者正逐渐回归理性,以及中央去年出台“八

项规定”后,高档红酒销量骤减,有进口商表

示,法国进口葡萄酒“已经有些卖不动了”。尽

管李莉娟认为以法国葡萄酒原有的全球销售渠道

和受欢迎度,应当不成问题,但对以中国销售为

主的部分中国人收购的波尔多酒庄而言,其影响

除了通过传统的葡萄酒生意赚钱之外,

酒庄主还可以开发综合旅游。许多中国投资者 都会在酒庄内建酒店、球场、度假村等,除接待贵宾,还可对外营业,发展旅游。像收购大

河酒庄的郝琳对酒庄未来的规划就包括建度假

村,结合中国茶文化和法国红酒文化,打造品

茶品酒中心等。

在酒庄的日常经营费用方面,据李莉娟介

绍,每年需要缴纳地产税和住房税,整座城堡

一般一年只有四五万元人民币,葡萄园每10公 顷每年投入大概在15万欧元左右,主要是人员工资、购买葡萄酒瓶等开支,但并不包括购买

像收割机等大型农用机械的费用。

“有人认为花几百万欧元,能在欧洲买座

古堡,还附带酒窖和葡萄园,太划算了。在北

京,同样价钱只能买一套别墅。”在接受国内

媒体采访时,欧洲最大华文报纸《欧洲时报》

常驻法国记者黄冠杰提醒说,事实上,买酒庄 的回报率和房地产不是一码事。“后续经营投入大,资金回笼周期长,买小酒庄至少10年收

回成本,名庄要50年以上。”

黄冠杰举例说,橡木桶平均3年换一次,单

个成本约800欧元。一个年产7万瓶葡萄酒的小酒

庄,一般有200多个桶,仅更换橡木桶就要一次

性投入100多万元人民币。“人力成本也很高,

法国一个酒庄职员月薪约1500欧元,加上税和福 利,老板实际要付3000欧元左右,以10个员工计算,一年的人工开支又是近300万元。”

李莉娟也承认,“做酒庄都是长线投资,

一般规划至少是10年以上。”

尽管其间风险不小,但李莉娟还是对中国

人收购波尔多酒庄的前景表示乐观。“他们在这

里已经形成气候,目前中国人在波尔多已有3000

多人。前段时间中国人热衷的移民地加拿大突然 收紧了投资移民,这对我们来说也是个好消息。虽然中国人还没有收购一家波尔多1855年列级酒

庄,因为法国人相对还是比较保守,一般都希望 将名庄卖给本国人,但波尔多相比南部法国还是比较开放的,随着中国投资者更多涌入,未来不

排除中国人将列级名庄也收入囊中。”

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