中资房产板块大幅回调 机构依旧力挺

China Securities Journal - - Overseas 海外财经 - □本报记者 倪伟

11日香港市场的中资地产板块整体出现

大幅回调走势,并拖累港股指数走低。 其中华南城跌幅7.95%,收盘报2.2港元,融创中国跌7.29%,收报盘 37港元,领跌中资房产股。此外,

中国恒大跌5.93%、合景泰富跌3.62%,龙湖地产跌3.5%, 雅居乐集团跌3.25%, 碧桂园跌2.92%、万科企业跌1.83%。

虽然国庆黄金周房企的整体销售数据不佳, 但是近日多家中资房企公布的9月份销售业绩并不疲软。10月9日晚融创中国公布了9月份的销售业绩,在过去一个月,融创创下430.4亿元的合同销售金额,同比增长218%,创造历史最好单月销售。 这一成绩与碧桂园、万科和恒大旗鼓相当。 克尔瑞研究中心统计数据也显示,9月融创中国以430亿元的销售成绩位列销售榜单第四位,在其之前的是碧桂园、万科和 恒大,三者的销售额分别为470亿元、450亿元及444亿元。

大和资本近日发表报告称,近期中资房产股股价回调属市场理性反应,主要因为内地推出调控政策,不过该行认为根据行业发展,中资房产股今年的估值重估合理,目前是精简组合的好时机。 该行上调七只中资房产股目标价,维持行业“中性” 评级。

花旗日前发表研究报告称,中资房产股 股价自9月25日下挫后,黄金周反弹强劲平,均涨幅达7%。 该行提到,虽然近期多项政策出台但, 市场反应比预期平静。另黄金周楼市销情清淡已在市场预期之内。 该行认为,监管措施及短期成交数据均不会影响市场整体形势,只会动摇投资者的持股状况。该行表示, 基于在2017至2019年的庞大行业整合及踏入强劲盈利周期, 继续看好中资房产股。

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