国企地产业务板块分拆重组或提速

China Securities Journal - - Economy 财经要闻 -

(上接A01版)另一种是内部的,即目前房企普遍遭遇“钱荒” ,资金压力大,一些企业有融资或变现需求。 预计到四季度,若房企资金回笼效果好,再加上改革提速等因素,民企参与国企混改和并购重组等都会有较好机会。

地产业务板块重组大势所趋

事实上,突出主业、开展并购重组和专业化 整合已成为目前国企组重 重要内容。

对于央企的房地产板块,早在8年前,国资委曾下“达 退房令” ,要求78家不以房地产为主业的央企清退房地产业务, 只留16家主业为地产的央企。 2011年又新增5家,共21家央企获得房地产经营资格。

中企国业研究院执行院长李锦表示,中国房地产业“黄金十年” 已过去存, 量时代已来临,房 企面临越来越大的竞争压力,也将面临大调整的格局,不断寻找差异将化 成为房企需要思考的命题。 虽然央企拿地和融资优势还在,但随着“房住不炒” 理念的施行,在去杠杆减负债、国企改革速当加 的 下,国企地产板块资源整合已是大势所趋,转型创新也已迫在眉睫,非地产主营业务国分重企 拆 组将提速。目前,保利、招商中和 海等第一梯队企业重组已基本完成中, 粮、中交建等 地产板块整合蓄势待发。

市场人士表示,在新的发展阶段,大型房企通过并购加速获取资源;非房地产主业国企通过出售房地产业务股权,回笼资金,回归主业;中小型房企速加 转型。 房地产开发企业分化进一步加剧。 房地产行业将呈强者恒强态势,并购重组将增多,出现很多新现象和新机遇尤, 其是房地产市场中的股权转让、合作开发、混改等模式。

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